- •5 Законодательство, регулирующее организацию и деятельность нотариата рф.
- •7 Лицензирование нотариальной деятельности.
- •9 Полномочия, структура и порядок деятельности Федеральной и нотариальных палат, финансирование их деятельности.
- •10 Статус нотариуса, его права и обязанности (государственного и частного), страхование деятельности нотариуса.
- •14 Место совершения нотариального действия.
- •15 Отложение, приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия.
- •16 Обжалование нотариальных действий или отказ в их совершении.
- •17 Язык нотариального производства.
- •18 Требование законодательства к нотариальному делопроизводству, подготовка документов к сдаче в архив. Сроки хранения документов.
- •21 Порядок свидетельствования подлинности, свидетельствования верности перевода, подписей на документах.
- •22 Свидетельствование верности перевода с одного языка на другой.
- •23 Порядок удостоверения времени предъявления документа.
- •24 Удостоверение гражданина в живых или в определенном месте.
- •25 Порядок удостоверения тождества гражданина с лицом, изображенным на фотографии.
- •28 Исполнительная надпись нотариуса. Условия совершения исполнительной надписи.
- •29 Придание исполнительной силы долговым и платежным документам.
- •30 Охранительные нотариальные действия.
- •31 Принятие документов на хранение.
- •32 Удостоверение сделок.
- •33 Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок и последствия этого порядка.
- •35 Порядок отчуждения квартир.
- •36 Оформление брачного договора.
- •38 Оформление доверенности.
- •39 Завещание и его оформление.
- •42 Оформление наследственных прав, принятие наследства и отказ от него. Охрана наследственного имущества.
- •43 Меры по хранению отдельных категорий вещей наследственного имущества.
- •44 Условия выдачи свидетельства о праве собственности.
- •45 Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
- •49 Порядок вывоза, пересылки и истребования личных документов за границу.
- •50 Апостиль и порядок проставления апостиля.
- •51 Применение нотариусом норм иностранного права, международных договоров.
- •52 Особенности совершения нотариальных действий в международном обороте.
- •53 Нотариальные действия, порядок совершения их должностными лицами консульских учреждений рф.
- •54 Принятие нотариусом документов, составленных за границей рф.
- •55 Особенности совершения нотариальных действий с участием граждан иностранных государств.
35 Порядок отчуждения квартир.
Договор об отчуждении квартир, приобретенных после регистрации брака и являющихся общей собственностью супругов, может быть удостоверен лишь при наличии письменного согласия другого супруга на предполагаемое отчуждение. Необходимо письменное согласие супруга и на приобретение недвижимого имущества в период брака. Подлинность подписи супруга на заявлении о согласии на отчуждение дома, квартиры и т.д., являющихся общей совместной собственностью супругов, или приобретение недвижимого имущества должна быть нотариально засвидетельствована. В том случае, если супруг лично явится в нотариальную контору и в присутствии нотариуса напишет соответствующее заявление, свидетельствование подписи на заявлении не требуется. Нотариус устанавливает личность супруга, о чем делает отметку на заявлении, указывая наименование документа, удостоверяющего личность и все его реквизиты, а также свидетельство о браке. В том случае, если в заявлении другого супруга о согласии на отчуждение дома (части дома),.квартиры, дачи и т.д., являющихся совместной собственностью супругов, указано, кому персонально он согласен продать или подарить это совместно приобретенное имущество или указана цена и другие условия продажи, нотариус при отчуждении обязан проверить, соблюдены ли указанные в заявлении супруга условия.
Согласие супруга на отчуждение недвижимого имущества не требуется, если из правоустанавливающих документов и свидетельства о браке следует, что отчуждаемое имущество является не общей, а личной собственностью одного из супругов. Такое имущество могло быть приобретено супругом до вступления в брак, получено им по наследству или по договору дарения либо ранее был произведен раздел имущества, приобретенного в браке. Договор об отчуждении имущества, являющегося общей совместной собственностью, может быть удостоверен без истребования заявления о согласии другого супруга в том случае, если он не проживает по месту нахождения отчуждаемого недвижимого имущества и место его жительства неизвестно. Это обстоятельство должно быть подтверждено вступившим в законную силу решением суда о признании супруга безвестно отсутствующим.
Если супруг лица, отчуждающего квартиру, дом, земельный участок, иной объект недвижимости, уклоняется отдачи письменного согласия на отчуждение названного имущества супругом, на имя которого оно зарегистрировано, то супруг, желающий удостоверить отчуждение, может передать через нотариальную контору заявление другому супругу с предложением явиться в нотариальную контору для определения его доли в отчуждаемом имуществе. Если тот не явится в нотариальную контору к назначенному сроку и в течение месяца со дня получения заявления не пришлет своих возражений, нотариус может удостоверить договор об отчуждении названного имущества от имени супруга, за которым по правоустанавливающему документу значится это имущество.
Гражданин, отчуждающий недвижимое имущество и не состоящий в браке, представляет нотариусу заявление об этом. Содержание такого заявления должно быть доведено до сведения покупателя, который в подтверждение того, что это обстоятельство ему известно, делает соответствующую пометку на заявлении.