- •5 Законодательство, регулирующее организацию и деятельность нотариата рф.
- •7 Лицензирование нотариальной деятельности.
- •9 Полномочия, структура и порядок деятельности Федеральной и нотариальных палат, финансирование их деятельности.
- •10 Статус нотариуса, его права и обязанности (государственного и частного), страхование деятельности нотариуса.
- •14 Место совершения нотариального действия.
- •15 Отложение, приостановление совершения нотариального действия. Отказ в совершении нотариального действия.
- •16 Обжалование нотариальных действий или отказ в их совершении.
- •17 Язык нотариального производства.
- •18 Требование законодательства к нотариальному делопроизводству, подготовка документов к сдаче в архив. Сроки хранения документов.
- •21 Порядок свидетельствования подлинности, свидетельствования верности перевода, подписей на документах.
- •22 Свидетельствование верности перевода с одного языка на другой.
- •23 Порядок удостоверения времени предъявления документа.
- •24 Удостоверение гражданина в живых или в определенном месте.
- •25 Порядок удостоверения тождества гражданина с лицом, изображенным на фотографии.
- •28 Исполнительная надпись нотариуса. Условия совершения исполнительной надписи.
- •29 Придание исполнительной силы долговым и платежным документам.
- •30 Охранительные нотариальные действия.
- •31 Принятие документов на хранение.
- •32 Удостоверение сделок.
- •33 Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок и последствия этого порядка.
- •35 Порядок отчуждения квартир.
- •36 Оформление брачного договора.
- •38 Оформление доверенности.
- •39 Завещание и его оформление.
- •42 Оформление наследственных прав, принятие наследства и отказ от него. Охрана наследственного имущества.
- •43 Меры по хранению отдельных категорий вещей наследственного имущества.
- •44 Условия выдачи свидетельства о праве собственности.
- •45 Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
- •49 Порядок вывоза, пересылки и истребования личных документов за границу.
- •50 Апостиль и порядок проставления апостиля.
- •51 Применение нотариусом норм иностранного права, международных договоров.
- •52 Особенности совершения нотариальных действий в международном обороте.
- •53 Нотариальные действия, порядок совершения их должностными лицами консульских учреждений рф.
- •54 Принятие нотариусом документов, составленных за границей рф.
- •55 Особенности совершения нотариальных действий с участием граждан иностранных государств.
44 Условия выдачи свидетельства о праве собственности.
Нотариус на основании представленных ему документов должен удостовериться в возможности выдачи свидетельства. Установив факт брачных отношений и приобретения имущества в период зарегистрированного брака, нотариус должен проанализировать имеющиеся правоустанавливающие документы на имущество, имея в виду, что из них должно ясно вытекать, что имущество является общей совместной собственностью супругов.
Недостаточно для выдачи свидетельства о праве собственности такого правоподтверждающего документа, как регистрационное удостоверение, поскольку по нему не представляется возможным установить время и основания приобретения дома, квартиры и др. На основании регистрационного удостоверения свидетельство о праве собственности может быть выдано лишь при наличии какого-либо дополнительного документа, бесспорно свидетельствующего об указанных обстоятельствах.
Если в качестве правоустанавливающего документа на квартиру супругами представлено свидетельство о праве собственности, выдаваемое органами по жилищной политике (или иными уполномоченными органами) на основании договора о долевом участии в строительстве жилья (договора инвестирования), факт вложения в указанную квартиру совместных средств супругов также должен быть подтвержден дополнительно (например, самим договором о долевом участии в строительстве либо справкой организации-застройщика).
Если регистрационное удостоверение выдано на вновь возведенный жилой дом, то в качестве документов, подтверждающих право общей совместной собственности супругов, должны быть представлены решения (или их копии) администрации об отводе земельного участка.
На автомототранспортные средства свидетельство о праве собственности также может быть выдано при наличии достоверных данных, дающих основания сделать вывод, что на них возникла общая совместная собственность супругов (например, справка-счет). Если имеющиеся документы на автомашину не позволяют бесспорно оценить правовые основания либо время приобретения автомашины, дополнительно можно истребовать справку или выписку из учетной документации на транспортное средство из ГАИ (ГИБДД).
Все чаще возникает необходимость выдачи свидетельства о праве собственности на имущество и имущественные права участников различных хозяйственных товариществ и обществ (ценные бумаги, вклады и доли в капитале, внесенные в кредитные и иные коммерческие организации, и т.п.). Если подобные объекты права собственности приобретены супругами на совместные средства в период брака, на них также можно выдать свидетельство о праве собственности независимо от того, на имя кого из супругов они были приобретены и зарегистрированы. Так, теоретически возможна выдача свидетельства о праве собственности на долю в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью или общества с дополнительной ответственностью, на долю в складочном капитале полного товарищества и товарищества на вере, акции различных акционерных обществ, паи в производственных кооперативах. Вместе с тем, учитывая юридические особенности деятельности предприятия, созданного в той или иной организационно-правовой форме, нотариус должен удостовериться, что выдача такого свидетельства не противоречит уставным требованиям юридического лица. Для этого он должен, по возможности, ознакомиться с документами, на основании которых действует юридическое лицо, а при отсутствии такой возможности – истребовать соответствующую справку от этого юридического лица.
При недостаточности доказательств, свидетельствующих о времени и способе приобретения имущества, вопрос этот может быть решен в судебном порядке.
Кроме перечисленных обстоятельств, которые необходимо учитывать при выдаче любого из возможных видов свидетельств о праве собственности, процедура выдачи каждого из них отличается определенными особенностями.