Билет 16

1. Формы права собст-ти на землю

В соотв-ии с Конституцией РФ ст. 9: Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Частная: индивидуальная соб-ть гр-н, общая совместная, долевая, ю.л.

Согласно ст. 15 ЗК: 1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Индивидуальная – представлена зем.уч. для ведения КФХ, зем.уч. под ЛПХ, для садоводства, огородничества, жив-ва. К индивид. соб-ти: з.уч предоставляемые для жил., дачного и гаражного стр-ва. З.уч. предоставляемые для предпринимат. деят-ти.

Общ. совместн.: без опред. зем. долей, имеет место при реорг-ии колхозов и совхозов, кроме того общ. совм. соб-ть устанавл. на земли общ. пользования, жив-х, дачных и гаражных копер. Зем.уч под многоквартирными жилыми домами

Долевая: доля соб-ка известна, данная форма имеет место при реорг. с/х предпр. и при передаче зем. долей в уставной капитал коммерч. с/х предпр.

Согласно ст. 16 ЗК: 1. Государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. 2. Разграничение государственной собственности на землю на собственность РФ (федеральную собственность), собственность субъектов РФ и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".

Гос. соб-ть – фед. соб-ть и соб-ть субъектов РФ. Такое разграничение ст. 72 Конституции.

1. В федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. 2. В федеральной собственности могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".

1. В собственности субъектов РФ находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности субъектов РФ на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены субъектами РФ по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. 2. В собственности субъектов РФ могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки: занятые недвижимым имуществом, находящимся в собственности субъектов РФ; предоставленные органам государственной власти субъектов РФ, государственным унитарным предприятиям и государственным учреждениям, созданным органами государственной власти субъектов РФ; отнесенные к землям особо охраняемых природных территорий регионального значения, землям лесного фонда, находящимся в собственности субъектов РФ в соответствии с федеральными законами, землям водного фонда, занятым водными объектами, находящимися в собственности субъектов РФ, землям фонда перераспределения земель; занятые приватизированным имуществом, находившимся до его приватизации в собственности субъектов РФ.

1. В муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов РФ; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством. 2. В муниципальной собственности могут находиться не предоставленные в частную собственность земельные участки по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О разграничении государственной собственности на землю".

Муниципальная: соб-ть органов МСУ, в муниц. соб-ть городов, районов, сельских поселений, отн-ся зем. уч. кот. предоставлены для развития. Также з.уч приобретенные по решению адм. путем выкупа в установленном законом порядке.

2. Правовой режим земель воздушного тр-та

Определен ст. 90 ЗК и Воздушным кодексом от 19.02.97. К землям возд. тр-та отн-ся зем.уч. занятые непосредственно об-ми воздушного тр-та, а также обслуживающих их соор. и постройки – аэропорты, вкл. аэродромы и обособленные сооружения, вертолетные площадки, з.уч. служебно-техн. терр. со всеми зд. и соор., ремонтные заводы и испытательные полигоны и др. постройки и соор. обслужив. хар-ра. З.уч. предоставляются в бессрочное пользование.

Для обеспечения безопасности полетов возд. судов на землях возд. тр-та устанавливают спец. охранные зоны: 1 зона – 10 км от гр-ц аэродрома, в этой зоне запрещено любое стр-во без согласия с орг-ми гражд. авиации; 2 – 10-30км, в ее пределах согласовывается стр-во лишь тех об-в абсолютная отметка верхних точек кот. превышает абсолютную отметку аэродрома на 50м. 3- 30-70 км, здесь согласованию подлежит стр-во любых об-в высотой 200 м. и более, в случаях нарушений указанных норм, соотв. об-ты подлежат сносу без возмещения их ст-ти.