Билет 17

1. Содержание права соб-ти на з.

Содержание права собственности на землю представлено 3 правомочиями: владения, пользования, распоряжения.

Правомочие владения – фактическое обладание уч-м земли, отдельным лицом или группой лиц или гос-м, на правах полной соб-ти. Владение осущ. собственником и сохраняется за ним при передаче з. ЗП, арен-ру.

Правомочие пользования – фактическое использование з.уч., закрепленное законодательством. Условия и порядок пользования осущ. на основе ФЗ. Для гр-н и ю.л. правомочия польз-я землей, как и владение ею явл-ся обязанностью исп-ть землю. Однако мн. соб-ки не польз-ся землей непосредственно, а предоставляют ее в пользование др. лицам.

Распоряжение – у пользователя такого права нет, только с согласия соб-ка. Распоряжение землей м/выражаться в двух формах: вещественной и правовой. Правовая – право соб-ка продавать, заложить з., передать в дар или обменять, завещать по наследству. Вещественная – право возводить постройки на з., добывать общераспр. ПИ, создавать и благоустраивать терр., улучшать раст-ть.

2. Правовой режим земель предоставляемых под лэп и лс.

Правовое положение з. опред. ст. 91 ЗК и ФЗ «О связи», «Правила охраны эл. сетей» и «Правила охраны линии связи».

Трассы ЛЭП и ЛС д/прокладываться вдоль существующих дорог, вдоль гр-ц ЗП или полей севооборотов, субъектами права явл-ся предприятия и организации осущ. стр-во и эксплуат. ЛС, эл. сетей. Для данной категории в пост. польз. уч. предоставляются для размещения стационарных эл.сетей. Размеры этих уч-в нормируются. Во временное пользование уч. предоставляются в виде полос вдоль всей длины трассы, прокладки подземного кабеля или подвеска проводов воздушных линий.

Использование земель над кабельными линиями и под проводными, а также в створе радиолинейных линий д/осуществляться ЗП и соб-ми з. с соблюдением мер обеспечивающих сохранность и бесперебойную р-ту указан. об-в.

Для проведения р-т по тех обслуживанию и ремонту ЛЭП вдоль них устанавливаются охранные зоны, в пределах кот. вводится особый режим исп. з. Ширина зоны устанавливается в зависимости от вольтажа ЛЭП и от местности прохождения. Так вдоль ЛЭП напряж. 1000 В, ширина полосы = расстоянию м/у проекциями крайних проводов на землю + 2 м. с каждой стороны, а вдоль подземной кабельной линии по 1 м. с каждой стороны. Охранные зоны вдоль возд. ЛЭП более 1000 В устанавливаются шириной от 10-30 м, при увел. вольтажа от 20 до 400КВ. Охранная зона вдоль подземных кабельных и воздушных линий связи устанавл. в виде полосы шириной 4 м. для кабельной. Для воздушной – расстояние м/у проекциями крайних проводов на землю + 2 м. в сторону.

При прохождении ЛЭП и ЛС по лесу устраивается просека при высоте насаждений 4 м – шрина просеки опред как раст. м/у крайними проводами + 2м., а если деревья выше, то +3м.

В переделах охранных зон ЛЭП и ЛС запрещается производить строительные и монтажные, взрывные и полевые р-ты, производить посадку и вырубку деревьев, устраивать спорт. площадки, складировать корма, удобрения и топливо, производить погрузочно0разгрузочные р-ты, устраивать проезды для машин и механизмов имеющим высоту более 4,5 м над поверхностью дороги. Производить земляные р-ты на глубине более 0,3 м и планировку грунта с помощью бульдозеров и экскаваторов, а также запрещается любые действия кот. могут нарушать нормальную р-ту ЛЭП и ЛС и повлечь за собой их повреждение. Плановые р-ты по ремонту и реконструкции ЛЭП и ЛС проходящие по с/х угодьям производятся по соглашению с ЗП и как правило в период, когда угодья не заняты с/х культурами.

3. Возмещение уб-в ЗП и соб-в з., в связи с изъятием у них зем. уч.

1. Возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, подлежат убытки, причиненные: 1) изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 2) ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; 3) временным занятием земельных участков; 4) ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

2. Убытки возмещаются:

1) землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков в случаях, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи; 2) собственникам земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2, 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.

3. Возмещение убытков осуществляется за счет соответствующих бюджетов или лицами, в пользу которых изымаются земельные участки или ограничиваются права на них, а также лицами, деятельность которых вызвала необходимость установления охранных, санитарно-защитных зон и влечет за собой ограничение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшение качества земель.

4. При расчетах размеров возмещения убытки собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков определяются с учетом стоимости их имущества на день, предшествующий принятию решения об изъятии земельных участков, о временном занятии земельных участков или об ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков.

5. Порядок возмещения убытков собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков или ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц, устанавливается Правительством РФ.