Билет 7

1. Объекты и субъекты зпо

Субъектами ЗПО признаются лица, наделенные правами и обязанностями предусмотренные зем. зак-вом. Согласно ст. 5: участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования. Ю.л. становятся субъектами ПО с момента утв. его Устава, гр-не с момента рождения, а дееспособность в 18 лет.

Согласно сущ. зак-ва гр-не имеют право по своему выбору получить землю в соб-ть, влад., польз. или аренду для ведения ЛПХ, КФХ, жилищного и гаражного стр-ва, садоводства, огородничества и иных целей.

Согласно ст. 6: Объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный участок может быть делимым и неделимым. Объекты ЗПО – опред. з.уч. по поводу кот. возникают эти ЗПО и определены права и обязанности их уч-в.

2. Правовой режим земель предоставленных для ведения КФХ

Зем. фонд образуется за счет объединения зем. паев, а также за счет приобретения в порядке к-п, аренды земли или получение их на праве бессрочного пользования.

Существующее зем. зак-во регламентирует пл-дь, она не может превышать предельной нормы земель предоставляемых для ведения КФХ в расчете на 1 работника. Пл-дь остальной части з. не регламентируется.

В случае выхода членов из состава, ранее внесенные паи могут быть выделены в натуре, в том случае когда это предусмотрено Уставом.

Права и обязанности опред. ст. 40-43 ЗК.

3. Ответственность за нарушение лесного зак-ва.

Согласно ст. 110-112:

Лица, виновные в нарушении лесного законодательства РФ, несут административную и уголовную ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Штрафы за административные правонарушения налагаются должностными лицами Федерального органа управления лесным хозяйством и его территориальных органов в пределах установленных законодательством РФ полномочий указанных должностных лиц.

Лицо, привлеченное к уголовной или административной ответственности за самовольный захват (занятие) участков лесного фонда и не входящих в лесной фонд лесов, обязано освободить указанные участки в установленные сроки.

Граждане и юридические лица обязаны возместить вред, причиненный лесному фонду и не входящим в лесной фонд лесам, в порядке, установленном законодательством РФ.

Сделки, совершенные с нарушением лесного законодательства РФ, являются недействительными.

Билет 8

1. Основания возникновения, изменения и прекращения ЗПО

Основаниями возникновения, изменения и прекращения ЗПО явл-ся юр. факты, в зависимости от юр. последствий факты подразделяются: 1. правоустанавливающие, 2. правоизменяющие, 3. правопрекращающие.

1. факты при кот. возн. ПО (договор к-п…)

2. при кот. происходит измен. субъекта, об-та ил содерж. ЗПО (измен. пл-ди, форм соб-ти)

3. при кот. прекращ. ЗПО (истечен срока ар.)

Основаниями возн. ПО служат ходатайство в орган исполн. власти. В качестве осн. возн. ЗПО, при к-п служит договор о сделке. В соотв. с принятым порядком к-п з.уч. данный порядок утв. Советом Министров РФ от 30.05.93.

Сделки к-п д/б оформлены путем сост-я договора неотьемлемой частью кот. явл-ся план

Выдача осн. док-та явл-ся юр. фактом удостоверяющим право на занятие з.уч., после выполн. отвода з.уч. в натуре, наступает стадия исп. земель.

Осн. прекращения ЗПО – действия, бездействия и события указанные в зем. зак-ве. К действ. прекращающим ПО отн-ся действ. правомерные и неправомерные. К 1 отн-ся добровольный отказ от з.уч., гражд.-правовые сделки с землей, выкуп з.уч. у соб-ка для гос. и муниц. нужд. К правомерным действиям отн-ся прекращение деят-ти предпр.; прекращ. труд-х отн-й. К неправомерным – не рац. исп. з., исп. з.уч. способами приводящим к снижению плодородия; исп. з. не по целевому назн. Бездействиями влекущими прекращение ПО признается систем. неуплата зем. платежей, невыкуп закладной.

События прекращающие ЗПО: смерть соб-ка, истечение срока предоставления з. Прекращение ПО бывает полным или частичным. Так при уменьшении размеров з.уч. происходит прекращение польз., лишь в опред. его части.

2. Общая хар-ка земель НП и их прав. режим

Согласно ст. 83 ЗК:

1. Землями поселений признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития городских и сельских поселений и отделенные их чертой от земель других категорий.

2. Порядок использования земель поселений определяется в соответствии с зонированием их территорий. Территория поселения в пределах его административных границ делится на территориальные зоны. Документы зонирования территорий утверждаются и изменяются нормативными правовыми актами местного самоуправления (правилами землепользования и застройки).

3. Земельные участки в городских и сельских поселениях могут быть изъяты, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд в целях застройки в соответствии с генеральными планами городских и сельских поселений, правилами землепользования и застройки.

3. Прав. режим земель историко-культ. назн.

Согласно ст.99 ЗК:

1. К землям историко-культурного назначения относятся земли: 1) объектов культурного наследия народов РФ (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия; 2) достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; 3) военных и гражданских захоронений.

2. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изъятие земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.

3. Земельные участки, отнесенные к землям историко-культурного назначения, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, за исключением случаев, установленных законодательством. На отдельных землях историко-культурного назначения, в том числе землях объектов культурного наследия, подлежащих исследованию и консервации, может быть запрещена любая хозяйственная деятельность.

4. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с федеральными законами, законами субъектов РФ устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия. В пределах земель историко-культурного назначения за пределами земель поселений вводится особый правовой режим использования земель, запрещающий деятельность, несовместимую с основным назначением этих земель. Использование земельных участков, не отнесенных к землям историко-культурного назначения и расположенных в указанных зонах охраны, определяется правилами землепользования и застройки в соответствии с требованиями охраны памятников истории и культуры.