Добавил:
anrakhmanowa@yandex.ru Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ответы на госы.docx
Скачиваний:
4
Добавлен:
16.06.2023
Размер:
907.95 Кб
Скачать
  1. Специфика бизнеса как объекта оценки.

Оценку бизнеса проводят в целях - повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой; купли-продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке; принятия обоснованного инвестиционного решения; купли-продажи предприятия его владельцем целиком или по частям; установления доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров; реструктуризации предприятия; разработки плана развития предприятия; определения кредитоспособности предприятия и стоимости залога при кредитовании; принятия обоснованных управленческих решений.

Процесс определения стоимости объекта оценки, как правило, включает в себя следующие этапы (стадии): 

Этап 1. Постановка задачи, на котором: идентифицируется и подробно описывается объект оценки; устанавливается цель (цели) оценки; устанавливается вид оценочной стоимости, подлежащий определению; устанавливается эффективная дата оценки (дата проведения оценки).

Этап 2. Составление плана работ и заключение договора на оценку, на котором определяются: график работ по оценке (составляется Оценщиком и согласуется с Заказчиком); источники и способы сбора информации, необходимой для проведения оценки; затраты на сбор и обработку информации; оценочная методология (стандарты), соответствующая цели оценки и задачам Заказчика; окончательная величина вознаграждения Оценщика; подписывается договор на оценку между Заказчиком и Оценщиком.

Этап 3. Сбор и обработка данных: На этом этапе Оценщик собирает данные касательно объекта оценки (включая личный осмотр и фотографирование объекта), его месторасположении, окружении, а так же данные по рынку аналогичных оцениваемому объекту. Особое внимание уделяется проверке полноты и достоверности собранной информации.

Этап 4. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования объекта оценки: Традиционно оценка стоимости проводится не для варианта его текущего использования, а для такого способа, который обеспечивал бы собственнику максимальный экономический эффект от использования объекта оценки

Этап 5. Применение стандартных подходов оценки: К этим подходам относятся сравнительный, затратный, и доходный подходы.

Этап 6. Согласование полученных результатов, на котором проводится: итоговая проверка данных, на которых основывалась оценка; проверка обоснованности допущений, положенных в основу оценки; проверка правильности всех математических расчетов; синтез оценочных стоимостей, полученных с использованием стандартных подходов к оценке, в единое заключение об оценочной стоимости объекта.

Этап 7. Составление отчета об оценке: Отчет об оценке составляется в соответствии с требованиями, изложенными в Федеральном Законе «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и в обязательном порядке включает следующую информацию: дату, цели и задачи проведения оценки; указание на используемые стандарты оценки, имеющиеся лицензии на право осуществления оценочной деятельности; основание для проведения оценки; точное описание объекта оценки; итоговую величину стоимости объекта оценки; перечень использованных при проведении оценки данных с указанием источника их получения; методику определения стоимости объекта; принятые при проведении оценки допущения - пределы применения полученного результата; юридический адрес Оценщика; сведения о профессиональной подготовке ответственных исполнителей.

Отчет об оценке подписывается оценщиком — ответственным исполнителем (специалистами), а также руководителем с приложением печати Оценщика.