Статья 3. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

1. Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для физических, юридических и должностных лиц.

2. Администрация Майского сельского поселения обеспечивает возможность ознакомления с Правилами путем:

1. публикации Правил в местных средствах информации (в том числе в сети Интернет) или издания их специальным тиражом и открытой продажи Правил всем заинтересованным лицам;

2. создания условий для ознакомления с Правилами в уполномоченном в области архитектуры и градостроительства органе местного самоуправления;

3. предоставления Правил в библиотеки муниципального образования.

3. Граждане имеют право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субъекта РФ и нормативными правовыми актами Майского сельского поселения.

Статья 4. Состав Правил

1. Настоящие Правила содержат три части:

1. Часть I - "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений";

2. Часть II:

1. "Карта градостроительного зонирования территории Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области";

2. "Карта градостроительного зонирования территории поселка Майский Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области";

3. "Карта градостроительного зонирования территории поселка Заря Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области";

4. "Карта градостроительного зонирования территории деревни Ильинское Майского сельского поселения Вологодского муниципального района Вологодской области".

3. Часть III - "Градостроительные регламенты".

2. Часть I Правил - "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений " - представлена в форме текста правовых и процедурных норм, регламентирующих:

1. регулирование землепользования и застройки территории Майского сельского поселения органами местного самоуправления;

2. изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3. подготовку документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4. проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5. внесение изменений в Правила землепользования и застройки;

6. регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

3. Часть II Правил — "Карта градостроительного зонирования" — представляет собой графический материал, устанавливающий границы территориальных зон и границы зон с особыми условиями использования территории Майского сельского поселения.

4. Часть III Правил — "Градостроительные регламенты" — содержит перечень видов разрешенного использования земельных участков, в пределах границ соответствующей территориальной зоны, в которых указывается:

1. виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3. ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Градостроительные регламенты в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1. предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2. минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3. предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4. максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5. иные показатели.