Вопрос 36.

В городах, а особенно в рабочих поселках, есть много квартир, брошенных собственниками, с выбитыми стеклами окон, сломанными дверями, вышедшим из строя внутриквартирным оборудованием. В итоге внешний вид домов ужасный, а в соседних квартирах люди страдают зимой от холода, а летом от находящих там пристанище «бомжей».

Есть ли решение этой проблемы?

Ответ:

Есть! Для этого надо обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию, у которой есть право наказать штрафом собственника квартиры за несоблюдение правил пользования жилым помещением и установить срок для приведения в порядок квартиры. В итоге собственник может лишиться права собственности на эту квартиру, и квартира будет продана с публичных торгов.

Вопрос 37.

У меня в собственности две квартиры. Второй квартирой я не пользуюсь и она круглый год под охраной. На каком основании мне выставляют к оплате счета за отопление, техобслуживание, за антенну, за радиоточку, за вывоз мусора?

Ответ:

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания общего имущества и должен поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей.

Поэтому Вам предъявляются к оплате затраты на отопление и техобслуживание. Соседи будут жаловаться на Вас из-за промерзания смежных с Вашей квартирой стен, если не будет отопления в Вашей квартире.

За счет платы по техобслуживанию выполняются работы по содержанию общего имущества собственников в многоквартирном доме. Не будет ремонтироваться крыша, внутренние инженерные сети и другое общее имущество – дом развалится, и Вы лишитесь своей квартиры, ни дня в ней не прожив!

От платежей за антенну и радиоточку Вы можете отказаться, написав соответствующее заявление в обслуживающую организацию.

По решению органа местного самоуправления г. Петрозаводска при отсутствии в квартире проживающих лиц, взимается плата в размере тарифа на одного человека.

Вопрос 38.

Многие сдают свои квартиры без оформления письменных договоров, получая при этом доход и не платя на этот доход налог! Бывает, что временные жильцы дебоширят и мешают соседям спокойно жить! Куда смотрят милиция и налоговая полиция?

Ответ: Да, собственники квартир имеют право предоставить во владение и (или) в пользование свою квартиру и гражданам и юридическим лицам, но на законных основаниях и с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Без Вашей помощи и милиция, и налоговая полиция вряд ли узнают, что творится в Вашем доме! Не стесняйтесь! Напишите заявление и туда и сюда! Это не «доносительство»! Ведь налоги идут всем на пользу, а временные жильцы могу мешать и лично Вам!

Такое Ваше решение научит людей честно платить налоги и отвечать за тех, кого поселили в свою квартиру!

Вопрос 39.

Есть виды льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые распространяются на всех членов семьи льготника. Кого жилищное законодательство относит к членам семьи?

Ответ:

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лицав исключительных случаяхмогут быть признаны членами семьи собственника, еслиони вселены собственником в качестве членов своей семьи и ведут с ним общее хозяйство.