- •Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель
- •Глава 4. Земельный рынок в российской федерации 154
- •Распределение земельного фонда по категориям земель
- •Земли сельскохозяйственного назначения
- •Сведения о фонде перераспределения земель в Российской Федерации на землях сельскохозяйственного назначения (2010–2011 годы)
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям
- •Земли населенных пунктов
- •И иного специального назначения по угодьям
- •Земли особо охраняемых территорий и объектов
- •Распределение земель особо охраняемых территорий и объектов по угодьям
- •Земли лесного фонда
- •Распределение земель лесного фонда по угодьям
- •Земли водного фонда
- •Земли запаса
- •Распределение земель запаса по угодьям
- •Распределение земельного фонда по угодьям
- •Сельскохозяйственные угодья
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период с 1990 по 2010 год
- •Динамика площади сельскохозяйственных угодий в границах Российской Федерации за период 2002–2011 гг.
- •Использование сельскохозяйственных угодий предприятиями и организациями
- •Использование сельскохозяйственных угодий гражданами и объединениями граждан
- •Земли под водой, включая болота
- •Земли застройки
- •Земли под дорогами
- •Лесные площади и лесные насаждения, не входящие в лесной фонд
- •Нарушенные земли
- •Прочие земли
- •Земли под оленьими пастбищами
- •Распределение земелЬного фонда по формам собственности и принадлежности российской федерации, субъекту российской федерации и муниципальному образованию
- •Сведения о земельных долях
- •По категориям земель
- •Сведения о наличии земель государственной и муниципальной собственности и разграничении их на собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и муниципальную собственность
- •И иного специального назначения
- •Ежегодная динамика площади разграниченных земель
- •Распределение земель сельскохозяйственного назначения
- •По формам собственности
- •Распределение земель населенных пунктов
- •По формам собственности
- •По формам собственности
- •1.3.4. Распределение земель иных категорий
- •Использование земель производителями сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Производством сельскохозяйственной продукции
- •Занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Использование земель предприятиями, организациями для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о формах собственности на землю)
- •Между различными предприятиями и организациями, занимающимися производством сельскохозяйственной продукции
- •Тыс. Га
- •Использование земель гражданами для производства сельскохозяйственной продукции (сведения о правах на землю)
- •Предоставленных для садоводства
- •Динамика наличия земель у граждан
- •Предоставленных для огородничества
- •Предоставленных для индивидуального жилищного строительства
- •Индивидуального жилищного строительства
- •Предоставленные для дачное строительство
- •Правовое обеспечение развития земельных отношений в российской федерации
- •Обеспечение управленИя земельными ресурсами в российской федерации
- •Государственный кадастр недвижимости
- •3.1.1. Кадастровое деление территории Российской Федерации
- •Перечень наименований и номеров кадастровых округов Российской Федерации
- •3.1.2. Организация ведения государственного кадастра недвижимости
- •3.1.3. Государственный кадастровый учет земельных участков
- •Государственный мониторинг земель и Землеустройство
- •3.2.1. Государственный мониторинг земель
- •Изучение состояния и использования земель в Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •В Российской Федерации
- •Российской Федерации
- •3.2.2. Землеустройство
- •3.2.2.1. Создание и ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •Количество единиц хранения документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •Количество исполненных в 2011 году обращений заинтересованных лиц в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства
- •3.2.2.2. Контроль за проведением землеустройства, осуществление экспертизы землеустроительной документации, исполнение обращений граждан и юридических лиц по вопросам проведения землеустройства
- •По вопросам проведения землеустройства
- •Государственный земельный контроль
- •3.3.1. Организация ведения государственного земельного контроля
- •3.3.2. Анализ сведений, полученных при осуществлении государственного земельного контроля
- •Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
- •Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
- •3.3.3. Взаимодействие с органами муниципального земельного контроля
- •Сведения о государственном земельном контроле (надзоре) по Российской Федерации за 2011 год
- •Государственная кадастровая оценка земель в Российской федерации
- •3.4.1. Организация проведения государственной кадастровой оценки земель
- •Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения
- •Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов
- •Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда
- •Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов
- •Государственная кадастровая оценка земель водного фонда
- •Практика разрешения споров по вопросам государственной кадастровой оценки земель в судебном порядке
- •3.4.4. Обзор практики применения результатов государственной кадастровой оценки земель для целей налогообложения
- •Земельный рынок в российской федерации
- •Структура сделок с земельными участками в Российской Федерации
- •Количество сделок с государственными и муниципальными землями по федеральным округам Российской Федерации в 2011 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2011 году
- •Количество сделок с землями, находящимися в частной собственности в Российской Федерации в 2011 году (количество договоров, ед.)
- •В Российской Федерации в 2011 году
- •Площади, задействованные в сделках с государственными и муниципальными землями, по федеральным округам Российской Федерации за 2011 год (га)
- •И муниципальными землями в Российской Федерации в 2011 году
- •Площади, задействованные в сделках с землями, находящимися в частной собственности по федеральным округам Российской Федерации за 2011 год (га)
- •Характеристика оборота государственных, муниципальных и частных земель Российской Федерации в 2011 году
- •Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
- •Продажа государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в Российской Федерации в 2011 году
- •Продажа государственных и муниципальных земель на торгах в целом по Российской Федерации за 2011 год
- •Сделки с земельными участками граждан и юридических лиц
- •Купля-продажа гражданами и юридическими лицами земельных участков с иными объектами недвижимости, а также незастроенных земельных участков в Российской Федерации
- •Характеристика залога земель в Российской Федерации в 2011 году
- •Сделки по аренде государственных и муниципальных земель
- •Аренда государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Средние размеры арендной платы за использование государственных и муниципальных земель в Российской Федерации
- •Приложения
- •Итоги процесса разграничения государственной собственности на землюв субъектах Российской Федерации по категориям земель (на 1 января 2012 года, тыс. Га)
- •Состояние мелиорированных земель по субъектам Российской Федерации (на 1 января 2012 года, тыс. Га)
- •Информация о плате за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, по Российской Федерации за 2011 год в разрезе кадастровых округов
- •Сведения о государственном земельном контроле за 2011 год
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, утвержденных органами власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель городских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения о средних удельных показателях кадастровой стоимости земель сельских населенных пунктов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости 1 кв. М земель лесного фонда по субъектам Российской Федерации
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Сведения об удельных показателях кадастровой стоимости земель водного фонда, утвержденных органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, руб./кв. М
- •Информация о количестве вновь образуемых земельных участков в разрезе категорий земель, по которым определена кадастровая стоимость за 2011 год
- •Сделки с землей в разрезе субъектов Российской Федерации в 2011 году
Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
Анализируя показатели государственного земельного контроля (надзора) 2011 года, необходимо отметить, что по сравнению с 2010 годом количество проведенных проверок соблюдения земельного законодательства в 2011 году увеличилось на 15,7%, а количество выявленных нарушений земельного законодательства - на 37,1%.
При этом самое распространенное нарушение земельного законодательства - самовольное занятие земельных участков, использование их без правоустанавливающих документов и документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, увеличилось пропорционально увеличению количества выявленных нарушений – на 32,5%.
Практически на уровне 2010 года осталось количество таких нарушений, как уничтожение межевых знаков, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. С 2875 до 4706 единиц увеличилось количество выявленных нарушений по такому виду нарушения как использование земель не по целевому назначению, с 2521 до 3849 единиц - по неиспользованию земельных участков.
Рис. 3-12. Количество нарушений, выявленных при осуществлении государственного земельного контроля в 2011 году
В 2011 году при рассмотрении протоколов, возбужденных по делам об административных правонарушениях, 93 994 лица (68,2% от всех выявленных Росреестром нарушений) признаны виновными в допущенных правонарушениях и привлечены к административной ответственности с наложением административного штрафа. Из них 8696 являются юридическими лицами, что составляет 9,3% от общего количества привлеченных к административной ответственности лиц в целом по Российской Федерации, 71 474 – гражданами (76,0%) и 13 824 – должностными лицами (14,7%) (рисунок 3-13).
Число лиц, привлеченных к административной ответственности в 2011 году, увеличилось по сравнению с 2010 годом (68 614) на 37%. (рисунок 3-14).
Рис. 3-13. Сведения о государственном земельном контроле за 2011 год (по категориям лиц)
Рис. 3-14. Динамика выявления и устранения нарушений
Земельного законодательства с 2009 по 2011 гг.
В 2011 году в результате проведенных мероприятий по государственному земельному контролю на нарушителей наложено штрафов на общую сумму 170 701,98 тыс. руб., что на 37,3% больше, чем в 2010 году. Из них 112 817,50 тыс. руб. штрафов наложено на юридических лиц, что составляет 66,1% от общей суммы наложенных штрафов в целом по Российской Федерации, 40 192,61 тыс. руб. штрафов (23,5%) наложено на граждан и 17 691,87 тыс. руб. штрафов (10,4%) наложено на должностных лиц.
В 2011 году уплачено правонарушителями добровольно в установленные законодательством сроки или взыскано с них в принудительном порядке штрафов на общую сумму 133 161,29 тыс. рублей. Из них 81 707,24 тыс. руб. взыскано с юридических лиц, что составляет 61,3% от общей суммы взысканных штрафов в целом по Российской Федерации, 35 925,22 тыс. руб. взыскано с граждан (27,0%) и 15 528,83 тыс. руб. взыскано с должностных лиц (11,7%).
Сумма взысканных административных штрафов в 2011 году по сравнению с 2010 годом (105 909,67 тыс. руб.) увеличилась на 25,7% (рисунок 3-15).
Рис. 3-15. Сумма наложенных и взысканных штрафов в 2009-2011 гг.
В целях своевременного устранения нарушений земельного законодательства госземинспекторами в 2011 году выдано 105 029 предписаний по устранению нарушений земельного законодательства с установлением конкретных сроков устранения допущенных нарушений (в 2010 году – 73 624 предписаний). За невыполнение предписаний составлено 26 388 протоколов по части 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, протоколы направлены на рассмотрение в суд. Также госземинспекторами составлено и передано на рассмотрение в суд:
– 2924 протоколов за неуплату административного штрафа в срок;
– 1087 протокола за непредставление в государственный орган сведений, необходимых для осуществления его законной деятельности;
– 1818 протокола за неповиновение требованию госземинспектора или воспрепятствование осуществлению им служебных обязанностей;
– 29 протоколов за непринятие по постановлению органа, рассмотревшего дело, мер по устранению причин и условий, способствовавших совершению административного правонарушения.
В 2011 году по материалам, рассмотренным мировыми судьями, за правонарушения, предусмотренные статьями 19.4, 19.5, 19.6, 19.7, 20.25 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, признаны виновными в нарушении законодательства 22 796 нарушителей, из них: юридических лиц – 425, граждан – 1999, должностных лиц – 20 372. Нарушители привлечены к административной ответственности с наложением административных штрафов на общую сумму 31 693,24 тыс. руб., из них взыскано штрафов на сумму 21 474,91 тыс. рублей.
За 2011 год Росреестром вынесено 1273 (в 2010 году – 1010) предупреждений о возможном прекращении прав на землю, в 146 случаях права на землю прекращены.
Сведения о государственном земельном контроле (надзоре) по Российской Федерации представлены в таблице 3.3, а в разрезе субъектов Российской Федерации – в приложении 9.
В 2011 году должностными лицами Росреестра проверено на соответствие требованиям земельного законодательства 480 094 актов органов власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, касающихся вопросов земельных отношений. Наибольшее количество актов (104 934) рассмотрено на территории Приволжского федерального округа. В ходе проверок в 4 419 актах органов власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления выявлено несоответствие земельному законодательству. Наибольшее количество таких актов (1304) отмечено в Дальневосточном федеральном округе. В связи с этим, должностными лицами Росреестра внесено 3 569 предложений о приведении указанных актов в соответствие с земельным законодательством, согласно которым приведены в соответствие с действующим законодательством 2044 акта субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления. Наибольшее количество фактов внесения соответствующих предложений (1197) отмечается в Дальневосточном федеральном округе и приведение актов в соответствие с действующим законодательством (370 актов) – также в Дальневосточном федеральном округе. В 611 случаях (из них 242 случаях приходится на Приволжский федеральный округ) материалы направлены в контролирующие органы для признания недействительными актов органов власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления.
В течение 2011 года передано в надзорные органы 37 материалов для рассмотрения вопросов о возбуждении уголовных дел. Активная работа по данному направлению деятельности проведена госземинспекторами Ставропольского края, где с целью возбуждения уголовных дел в компетентные органы было направлено 27 материалов.
В субъектах Российской Федерации, входящих в Центральный, Уральский, Приволжский, Дальневосточный федеральные округа, работы по оформлению и передаче материалов для возбуждения уголовных дел не проводились. На основании переданных материалов в 2011 году возбуждено одно уголовное дело (Республика Северная Осетия-Алания).