Средние цены на государственные и муниципальные земельные участки, проданные гражданам и юридическим лицам в Российской Федерации в 2011 году

руб./кв. м

Федеральные округа  Российской Федерации	Гражданам и их объединениям для:				Юридическим лицам для использования в целях промышленности и иного специального назначения		Крестьянским (фермерским) хозяйствам, другим сельскохозяйственным организациям
	индивидуального жилищного и дачного строительства		личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства
	в населенных пунктах	вне населенных пунктов	в населенных пунктах	вне населенных пунктов	в населенных пунктах	вне населенных пунктов	в населенных пунктах	вне населенных пунктов
Российская Федерация	54,95	4,31	12,15	8,17	126,02	65,10	19,15	3,74
Центральный	82,04	2,11	20,90	15,70	192,89	172,56	73,17	2,56
Северо-Западный	66,93	9,48	16,57	12,84	99,37	31,27	2,78	0,61
Южный	10,77	0,00	5,98	0,90	82,83	67,77	3,00	1,05
Северо-Кавказский	93,72*^1	0,22	2,48	0,29	72,57	25,26	1,82	1,06
Приволжский	46,29	18,95*^2	12,18	8,81	171,71	77,13	2,72	1,96
Уральский	23,95	2,38	15,12	4,32	191,50	75,09	0,51	0,61
Сибирский	48,35	1,36	7,84	10,28	142,08	41,49	46,01	21,45
Дальневосточный	67,53	0,01	16,12	12,25	55,22	30,20	23,20	0,64

*¹ в т.ч. в Республике Дагестан – 460,56 га по цене 615,48 руб./кв. м.

*² в т.ч. в Нижегородской области – 1,6 га по цене 180,81 руб./кв. м.

В целом по Российской Федерации в сравнении с 2010 годом отмечается рост цен на участки, предназначенные для индивидуального жилищного и дачного строительства. Аналогичная ситуация сложилась при продаже незастроенных земельных участков вне населенных пунктов для промышленного строительства.

Основное количество земельных участков, приватизированных юридическими лицами без проведения торгов, было продано собственникам зданий, строений и сооружений по нормативам, установленным субъектами Российской Федерации в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Количество сделок по продаже земельных участков на торгах в сравнении с 2010 годом в целом по России возросло с 25 185 до 29 342 участков, а по площади уменьшилось с 79 044,77 га до 74 166,91 га. Доля сделок, осуществленных на торгах, от общего объема продаж, составляет по количеству и площади соответственно 8,5% и 8,4% (таблицы 4.1, 4.9). В 2011 году на торгах по приобретению земель зарегистрировано 29,3 тыс. сделок, совершенных гражданами и юридическими лицами. Основное количество земельных участков, проданных на торгах, расположено в населенных пунктах, при этом доминировали продажи земель под индивидуальное жилищное и дачное строительство (15 869 участков площадью 4 029 га), а также для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства (5763 участка площадью 1 264 га). Цены на землю по результатам торгов в подавляющем большинстве случаев выше, чем по результатам выкупа их по нормативам из государственной и муниципальной собственности.

Наибольший удельный вес по площади в структуре проданных на торгах земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, как и в предыдущие годы, занимают земли, используемые в сельскохозяйственном производстве: 46 569 га (или 82,6%). В сравнении с предшествующим годом наблюдается продолжение роста площади названных земель при их продаже на 12 494,75 га.

Таблица 4.9