Нормативным методом

Показатели	2010 г.	2015 г.	2020 г.	2025 г.
Численность городского населения, чел.	10000	11040	12189	13458
Численность сельского населения, чел.	10000	10510	11046	11610
Удельная землеобеспеченность населения м^2/чел.:
городского		300	300	300
сельского		3000	3000	3000
Существующая площадь, га	3500
Прогнозная площадь, га		3484	3679	3887
Требуется дополнительная площадь, га		–	179	387
Резервы земель для с.-х. освоения, га		16	–	–

Полученные результаты сравнивают с площадью на 2010 г., определяя тем самым необходимость выделения дополнительных площадей или выявляя их резервы для сельскохозяйственного использования.

2.3. Расчет перспективной потребности в землях для развития промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения нормативным методом

При прогнозировании площадей земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения необходимо учесть прогнозные отраслевые материалы по предполагаемым объектам строительства, нормативы отводов земель для несельскохозяйственных целей, объемы инвестиций и др. При их отсутствии можно воспользоваться эмпирической формулой определения площади отводов [3]:

(2.2)

где P_отв – прогнозная площадь отводов земель, га;

∆P_ф – фактически сложившаяся среднегодовая площадь отводов за ретроспективный период, га;

k₁ – коэффициент, учитывающий степень ужесточения строительных нормативов в отношении использования территории на определенный этап (определяется преподавателем);

k₂ – коэффициент, учитывающий среднегодовой прирост капитальных вложений в строительство за последний этап расчетного срока (определяется преподавателем);

Т – расчетный срок, лет.

Соответственно прогнозная площадь земель промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения (P_пром) будет определяться по формуле

(2.3)

где P_t– конечный год ретроспективного периода, га.

Результаты расчетов заносятся в табл. 2.3.

При определении перспектив развития остальных категорий земельного фонда, к примеру, земель водного и лесного фондов, земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, изучают ранее разработанные отраслевые прогнозы и программы использования этих земель, а также существующие тенденции и т. д. [5].

Для повышения точности прогнозов результаты, полученные по методу экстраполяции (см. табл. 2.1) и нормативным методом (табл. 2.2–2.4), анализируются и при небольших расхождениях между собой вычисляются их среднеарифметические значения.

Таблица 2.3. Расчет площади земель промышленности, транспорта, связи,