Договор поставки для государственных и муниципальных нужд. Статья 525 – 534 гк рф фз «о размещении заказов на поставку товаров, выполнении работ (услуг) для государственных и муниципальных нужд»

Государственные и муниципальные нужды – потребности субъектов РФ и органов местного самоуправления для решения вопросов местного значения и жизнеобеспечения местного сообщества и территорий, финансируемых за счет бюджета и внебюджетных источников.

Государственный заказчик - экономическое управление исполнительных органов городской и муниципальной администрации. Он может передавать обязанности и права по этому договору третьим лицам. Например, если рассмотреть ЖКХ, работы по капитальному ремонту признавались работами для государственных и муниципальных нужд и оплачивались из бюджета, заказчиками были государственные учреждения – жилищные агентства, которые выполняли роль собственника на государственный муниципальный фонд.

Договор поставки для государственных и муниципальных нужд заключается на основании тендера (конкурсного отбора) подрядчиков, поставщиков. Такой договор заключается через 30 дней после объявления итогов тендера.

Заказчик может являться покупателем, получателем работ/услуг, а может закреплять выбранного поставщика за покупателем/бюджетным учреждением.

Как покупатель, так и поставщик могут отказаться от предложенного партнера, тогда заказчик осуществляет выкуп продукции в свою пользу, либо проводит новый конкурс по выбору нового подрядчика. По договору поставки предусматривается выплата аванса: 1) до 20% от договорной цены, если это бюджетные средства 2)до 30%, если финансирование идет также из других источников. По завершении работ выплачивается остальная часть. При промежуточных расчетах может быть выплачено до 95%. Действуют те же правила по штрафным санкциям, что и по договору подряда – 0,75 от процентной ставки ЦБ РФ. Может предусматриваться неустойка в размере до 50% от стоимости недопоставленных товаров (в т.ч. товары несоответствующего качества).

Концессионные соглашения.

Регулируются Законом о Концессионных соглашениях №115-ФЗ от 06.06.2005.

Концессионное имущество. Состав.

1. Автомобильные дороги и инженерные сооружения транспортной инфраструктуры (мосты, путепроводы, тоннели, автостоянки)

2. Объекты железнодорожного транспорта

3. Объекты трубопроводного транспорта

4. Морские и речные порты, в т.ч. гидротехнические сооружения портов, в т.ч. морские и речные суда

5. Аэродромы

6. Гидротехнические сооружения

7. Объекты организации воздушного движения

8. Системы коммунальной инфраструктуры (водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, водоотведение и т.д.)

9. Метрополитен

10. Объекты медицинской деятельности, туризма, культуры и спорта, образования.

Тема 7. Регламентирование градостроительной деятельности. Регламентирование нормами Градостроительного Кодекса.

Градостроительная деятельность – это действия по развитию городских территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, архитектурно-строительного проектирования, строительства и капитального ремонта (реконструкции) существующих объектов.

Территориальное планирование – это планирование и развитие территорий путем установления на них функциональных зон и размещения объектов федерального, регионального и местного значения.

Градостроительная деятельность осуществляется на принципах:

- устойчивого развития;

- функционального зонирования территорий (выделение участков для размещения на них объектов определенного назначения);

- государственного регулирования и государственной ответственности (за соблюдение участниками градостроительной деятельности норм законности и градостроительных регламентов);

- ответственность юридических лиц и граждан за причинение имущественного ущерба;

- охрана окружающей среды;

- охрана памятников историко-культурного наследия;

- обеспечение безопасности при градостроительной деятельности и развитии территорий (предотвращение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера);

- обеспечение доступности инвалидам объектов недвижимости и городского хозяйства (транспорта и т.д.).