- •1. Понятие, цели, задачи и принципы ведения Государственного кадастра недвижимости
- •2. Структура (разделы) гкн
- •4. Понятие кадастрового деления и его порядка на территории рф.
- •Приказом Минэкономразвития от 4 апреля 2011 г. N 144 был утвержден Порядок кадастрового деления территории рф и порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
- •Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Приказом Минэкономразвития от 4 апреля 2011 г. N 144 был утвержден Порядок присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
- •6. Понятие государственного кадастрового учета .
- •Понятие технической ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
- •Понятие кадастровой ошибки, возникающей при ведении кадастра недвижимости и ее исправление.
- •10. Порядок составления и проверки бонитировочных шкал
- •11. Технологические свойства земли
- •12 Оценка местоположения земель
- •13. Комплексная оценка по затратам на возделывание культур
- •14. Понятие, образование и содержание земельной ренты.
- •15. Схема и механизм формирования земельной ренты
- •16. Общие сведения о государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения
- •Этапы проведения государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий.
- •18. Оценка земельного участка по рентообразующим факторам
- •19. Определение дифференциальной земельной ренты сельскохозяйственных угодий
- •20. Определение кадастровой стоимости несельскохозяйственных видов земель
- •21. Понятие земельного налога и особенности его уплаты
- •22. Льготы и ограничения по уплате земельного налога
- •Понятие мониторинга земель, его цель и задачи.
- •24. Содержание мониторинга земель.
- •Изменение состояния почв:
- •Изменения состояния геологической среды, рельефа, гидрологической сети:
- •Изменения состояния растительности (посевов, лесов, многолетних насаждений) по:
- •Изменения состояния земель, подверженных негативному воздействию производственных объектов:
- •25. Особенности ведения мониторинга земель.
24. Содержание мониторинга земель.
Содержание мониторинга земель составляют систематические наблюдения, изыскания, обследования, съемки, характеризующие процессы:
Изменение границ и площадей:
Административно-территориальных образований,
Землепользований и землевладений,
Угодий, полей, участков.
Изменение состояния почв:
Развитие водной эрозии,
Опустынивание,
Деградация почв на пастбищах (сбитость, закочкаренность),
Подтопление,
Заболачивание, переувлажнение,
Засоленность,
Зарастание, закустаривание пашни,
Разрушение почвенных агрегатов, образование дефляционно-опасной бесструктурной пылевой поверхности почв,
Изменение запасов гумуса,
Изменение рН (кислотность, щелочность) почвы,
Изменение содержания микроэлементов в почве,
Загрязнение почв пестицидами, тяжелыми металлами, рассеянными химическими элементами, радиоактивными элементами,
Изменения состояния мелиорированных земель.
Изменения состояния геологической среды, рельефа, гидрологической сети:
Изменения форм рельефа местности, вызванные подвижными песками, оползнями, селевыми потоками, землетрясениями,
Изменение водного баланса, режима и химического, гидробиологического состава подземных вод,
Изменения береговых линий морей, озер, заливов и водохранилищ, лиманов,
Затопление, осушение примыкающих к акваториям земель,
Изменения, вызванные нарушенными землями, в том числе действующими и отработанными карьерами, отвалами, разрабатываемыми и выработанными торфяниками, проседанием земной поверхности под воздействием водоотборов и отработки недр.
Изменения состояния растительности (посевов, лесов, многолетних насаждений) по:
Фенологическим характеристикам (фазы, стадии развития, сроки их наступления),
Фито-патологическим очагам,
Распространению наркосодержащей растительности (естественной и нелегальных посевов),
Состоянию лесных площадей, входящих в Гослесфонд.
Изменения состояния земель, подверженных негативному воздействию производственных объектов:
Очистных сооружений промышленных и с.-х. предприятий,
Мелиоративных систем,
Транспорта в отношении загрязнения земель,
Навозохранилищ, площадок для компостирования удобрений, свалок, складов ГСМ, стоянок автотранспорта, скотомогильников, мест захоронения радиоактивных и химических отходов производства.
Результаты мониторинга выражаются количественными и качественными показателями, характеризующими изменения состояния земель.
25. Особенности ведения мониторинга земель.
В зависимости от территориального охвата, различают:
Глобальный мониторинг земель,
Региональный мониторинг земель,
Локальный мониторинг земель,
Глобальный мониторинг проводится в соответствии с международной геосферно-биосфрной программой «Глобальные изменения».
Региональный мониторинг проводится на пространствах, ограниченных физико-географическими, административными или иными рубежами и охватывает крупные территории.
Локальный мониторинг ведется на территориальных объектах ниже регионального уровня, вплоть до территорий отдельных землепользований.
В зависимости от характера изменений состояния земель различают:
Фоновый мониторинг
Импактный мониторинг.
Фоновый мониторинг предполагает наблюдения за состоянием земель без наложения на них результатов человеческой деятельности и проводится в биосферных заповедниках,
Импактный мониторинг предполагает наблюдения за состоянием земель в местах непосредственного воздействия антропогенных факторов.
В зависимости от происхождений изменений различают процессы:
1. Эволюционные (связанные с историческими процессами развития),
2. Цикличные (связанные с суточными, сезонными, годовыми или иными периодами изменений природного характера),
3. Антропогенные (связанные с человеческой деятельностью),
4. Чрезвычайные ситуации (связанные с промышленными авариями, стихийными и экологическими бедствиями).
В зависимости от сроков и периодичности проведения различают 4 группы наблюдений за состоянием земель:
Базовые (исходные, фиксирующие состояние объектов наблюдений на момент начала ведения мониторинга земель),
Периодические (через год и более),
Оперативные (связанные с чрезвычайной ситуацией),
ретроспективные (исторический анализ предшествующих наблюдений).
Ведение, координация и обобщение данных по мониторингу земель возлагается на Федеральную службу земельного кадастра России с участием других министерств и ведомств.
Ведение мониторинга земель предусматривает обязательное соблюдение принципа взаимной совместимости данных, основанной на применении Единой государственной системы координат, высот, картографических проекций, единых классификаторов, кодов, системы единиц, входных и выходных форматов.
Техническое обеспечение осуществляется автоматизированной информационной системой. Имеющей пункты сбора, обработки и хранения информации.
Мониторинг земель обеспечивается проведением различных съемок, изысканий, обследований, специальных наблюдений (лавинных, селевых и др.).
Для получения необходимой информации при мониторинге земель применяются:
дистанционное зондирование (съемки и наблюдения с космических аппаратов самолетов, с помощью средств малой авиации);
наземные съемки и наблюдения;
фондовые данные.
Главное назначение съемок с космических аппаратов и высотных самолетов – это получение характеристик состояния земель на глобальном и региональном уровнях.
Съемки и наблюдения с помощью малой авиации проводятся для локального мониторинга и уточнения аэрокосмической информации.
Наземные наблюдения проводятся на полигонах, эталонных участках по всем категориям. Сведения мониторинга должны отвечать требованиям объективности, достоверности, сопоставимости, оперативности.