3.3. Условия удовлетворения виндикационного иска

Решение вопроса о том, будет ли удовлетворен судом виндикационный иск, зависит от наличия (отсутствия) обстоятельств, предусмотренных ст.302 ГК РФ, а именно – возмездности либо безвозмездности приобретения имущества ответчиком и факта добросовестности либо недобросовестности указанного лица.

Закон традиционно различает два вида незаконного владения чужой вещью, порождающих различные гражданско-правовые последствия. При добросовестном владении фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения, а точнее о том, что передавший ему вещь отчуждатель не был управомочен собственником на ее отчуждение (например, в случае приобретения имущества в комиссионном магазине). При этом в силу п.3 ст.10 ГК РФ действует презумпция добросовестности приобретателя. В свою очередь, при недобросовестном владении фактический владелец вещи знает либо по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (например, в случае приобретения похищенной вещи по явно заниженной цене) (Б.Б. Черепахин, Е.А. Суханов).

В зависимости от характера владения вещью, виндикационный иск подлежит удовлетворению в следующих случаях:

1) при недобросовестном владении - во всех случаях (ст.302 ГК РФ);

2) при добросовестном владении – в случаях, если:

а) незаконный владелец приобрел имущество безвозмездно (по договору дарения, в результате наследования) (п.2 ст.302 ГК РФ);

б) незаконный владелец приобрел имущество возмездно, но данное имущество выбыло из владения собственника или лица, которому имущество было передано собственником во владение, помимо их воли (п.1 ст.302 ГК РФ). При этом под выбытием имущества из владения собственника или иного указанного в законе лица помимо их воли понимаются ситуации, когда: 1) имущество утеряно указанными лицами; 2) вещь была похищена у указанных лиц; 3) вещь выбыла из их владения иным путем помимо их воли (например, в результате военных действий, стихийного бедствия и т.д.).

Из указанного правила законом установлено исключение для денег и ценных бумаг на предъявителя, которые не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя (п.3 ст.302 ГК РФ).

3. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения

В случае удовлетворения судом виндикационного иска, т.е. в случае истребования вещи из незаконного владения лица, не являющегося собственником соответствующей вещи, возникает вопрос о судьбе доходов, которое принесло или могло принести данное имущество, и о возмещении затрат на его содержание, ремонт или улучшение, произведенных незаконным владельцем. Решение этого вопроса дано в ст.303 ГК РФ и зависит от добросовестности либо недобросовестности владельца вещи.

В силу п.1 ст.303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от недобросовестного владельца, который знал или должен был знать, что его владение незаконно, возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца - возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

В свою очередь, владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

Кроме того, добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.