- •Лекция 1
- •1.Сущность цены и ценообразования в рыночной экономике
- •Цена и ценообразование как инструмент экономики
- •1.2. Функции цены
- •1.3. Особенности ценообразования в строительстве
- •2. Лекция
- •Особенности рынка строительной продукции.
- •2.2 Товары предлагаемые на строительном рынке.
- •2.1 Особенности рынка строительной продукции.
- •2.2. Товары предлагаемые на строительном рынке.
- •3. Инвестиционная деятельность.
- •Сущность инвестиций.
- •Договорные отношения.
- •3.1 Сущность инвестиций.
- •3.2 Договорные отношения.
- •Лекция 4 система ценообразования и сметного нормирования в строительстве
- •1. Методическая и нормативная база определения сметной стоимости строительной продукции
- •Лекция 5
- •Сопоставление затрат ресурсов на 1 м3 кирпичной кладки в различных элементных сметных нормах
- •Лекция 6
- •1. Методы определения стоимости строительства
- •2. Структура сметной стоимости строительства.
- •6.1. Методы определения стоимости строительства
- •6.2. Структура сметной стоимости строительства.
- •Поэлементная структура накладных расходов в целом по строительству
- •Лекция 7
- •Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..
- •Структура единой районной единичной расценки на смр.
- •Составление инвесторских смет на общестроительные работы.
- •7.1 Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..
- •7. 2. Структура единой районной единичной расценки на смр.
- •7.3. Составление инвесторских смет на общестроительные работы. Локальные, объектные сметы.
- •Особенности применения ресурсного и ресурсно-индексного методов
- •Лекция 8
- •Составление ссрсс
- •Дополнительные затраты. (Транспорт, Зимнее удорожание, Содержание дирекции, Авторский надзор, Выслуга лет, Подвижной характер работ, )
- •8.1 Составление ссрсс
- •8.2 Дополнительные затраты. (Транспорт, Зимнее удорожание, Содержание дирекции, Авторский надзор, Выслуга лет, Подвижной характер работ, )
- •Лекция 9
- •Экономическая эффективность капитальных вложений
- •Лекция 10
- •1. Калькуляция сметных затрат на строительные материалы.
- •Лекция 11 Затраты на перевозку грузов
- •1.Сметные цены на перевозку грузов автотранспортом
- •2.Сметные цены на перевозку грузов железнодорожным транспортом
- •Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы, тару, упаковку и реквизит
- •Сметные цены на погрузочно-разгрузочные работы при железнодорожных и автомобильных перевозках
- •2. Система цен и их классификация
- •2.2. Классификация цен
- •Вопросы к теме Система цен и их классификация
- •3. Издержки, их роль в формировании цен
- •3.1. Формирование состава издержек производства и обращения
- •Снижение затрат на 1 руб. Товарной продукции.
- •3.2 Калькулирование и оперативный анализ себестоимости продукции (работ, услуг)
- •3.3 Виды надбавок и калькуляция издержкоемкости
- •Вопросы к теме Издержки и прибыль, их роль в формировании цен
3.3 Виды надбавок и калькуляция издержкоемкости
После того как установлены свободные отпускные цены, к ним могут применяться три вида надбавок:
снабженческо-сбытовые,
оптовые
торговые.
Применение их зависит от товародвижения, т. е. от того, какие звенья участвуют в реализации товаров. Так, если товары реализуются через посредников, то в этом случае применяется снабженческо-сбытовая накидка. Она устанавливается по согласованию сторон, в ней учитываются издержки обращения и налог на добавленную стоимость. Для снабженческо-сбытовых организаций, являющихся монополистами, установлен предельный уровень рентабельности. Он составляет 50% к издержкам обращения. Снабженческо-сбытовая надбавка по товарам народного потребления устанавливается в процентах к свободной отпускной цене, включая налог на добавленную стоимость. Свободная отпускная цена вместе со снабженческо-сбытовой надбавкой называется ценой закупки.
Оптовую надбавку применяют оптовые организации государственной торговли, оптовые базы других управлений рабочего снабжения и другие оптовые организации, основной задачей которых является обеспечение товарами предприятий розничной торговли и бытового обслуживания. Оптовая надбавка устанавливается по согласованию сторон. В нее включаются издержки обращения и НДС. Большинство предприятий оптовой торговли вошли в Государственный реестр предприятий-монополистов, поэтому для них установлен предельный размер рентабельности, он составляет 3% к товарообороту. Необходимо иметь в виду, что оптовая надбавка учитывается в торговой.
Торговая надбавка применяется при реализации товаров непосредственно населению. Ее устанавливают сами предприятия розничной торговли с учетом конъюнктуры рынка. В нее включаются издержки обращения, оптовая надбавка (если товары поставляются оптовыми предприятиями), налог на добавленную стоимость. Для предприятий — монополистов розничной торговли установлен предельный уровень рентабельности в размере 8% к товарообороту. Торговые надбавки устанавливаются к свободной отпускной цене (с НДС) или к цене закупки.
Свободная розничная (рыночная) цена — это сумма свободной отпускной цены и торговой надбавки к ней. Торговая надбавка служит источником финансирования издержек обращения и образования прибыли, требующейся для нормального функционирования торговых предприятий. Если в товародвижении участвует склад оптового предприятия, то оно реализует товары по отпускным ценам и удерживает в свою пользу оптовую надбавку к этим ценам — часть торговой надбавки. Размер оптовой надбавки оптовое предприятие устанавливает по договоренности с покупателями — предприятиями розничной торговли и общественного питания.
Свободную розничную цену, по которой товар продается населению, розничное торговое предприятие определяет самостоятельно с учетом сложившейся в данное время и в данном регионе конъюнктуры рынка, исходя из свободной отпускной цены и торговой наценки к ней. Величина наценки может колебаться в зависимости от спроса и предложения и индивидуальных условий работы того или иного торгового предприятия. Чтобы рассчитать конкретную величину торговой надбавки (не превышающую предельной), используют торговую калькуляцию. Она равна сумме плановых издержек обращения, оптовой надбавки и плановой прибыли. Часть прибыли розничное торговое предприятие направляет в фонд регулирования свободных розничных цен (фонд коммерческого риска). Для устранения несоответствия платежеспособного спроса и предложения по отдельным товарам или их группам свободные розничные цены могут быть повышены или снижены. Потери от снижения цен компенсируют из фонда коммерческого риска.