Поэлементная структура накладных расходов в целом по строительству

Удельный вес элементов затрат, %
оплата труда АПХ	оплата труда рабочих (дополнительная)	материалы	амортизация	социальные нужды	прочие
21,11	5.04	18.3	3,83	45,45	6,27

Сметная прибыль (Плановые накопления) - Это нормативная (гарантированная) прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, идущая в основном на развитие производственной базы и социальной сферы подрядчика.

Размер сметной прибыли определяется от фонда оплаты труда (ФОТ) рабочих на основе:

• общеотраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ, применяемых при составлении инвесторских сметных расчетов;

• нормативов по видам строительных и монтажных работ, применяемых при составлении локальных сметных расчетов (смет);

• индивидуальной нормы для конкретной подрядной организации (за исключением строек, финансируемых за счет средств федерального бюджета).

Для определения норм сметной прибыли в локальных сметах используются документы, определяющие величины сметной прибыли в строительстве. МДС 81-25.2001

Статьи затрат ПН:

• уплата налога на прибыль,

• модернизация оборудования,

• отчисления в фонды экономического стимулирования:

1. материального поощрения

2. социально-культурных мероприятий и жилищного строительства

3. развития производства.

• пополнение собственных оборотных средств,

• оплата процентов за банковский кредит,

• подготовка и повышение квалификации кадров

• возмещение затрат по жилищно-коммунальному хозяйству,

• расходы по хозяйственному содержанию культурно-бытовых зданий,

• содержание и ремонт автодорог местного назначения,

• образование единого фонда развития науки и техники.

Примерная структура сметной стоимости строительных работ следующая, %

• затраты на материалы — 50-60;

• основная заработная плата рабочих — 10-17;

• стоимость эксплуатации машин и механизмов, включая зарплату машинистов — 5-10.

Итого:

• прямые затраты — 65-80;

• накладные расходы — 12—20;

• сметная прибыль — 8-11.

Итого сметная стоимость строительных работ — 100.

Сметная стоимость строительных работ определяется локальными сметными расчетами.

Локальные сметы являются первичными сметными документами составляются на отдельные виды работ и затрат на основе объема работ по рабочим чертежам, единичных расценок и цен на неучтенные материальные ресурсы.

Лекция 7

1. Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..

2. Структура единой районной единичной расценки на смр.

3. Составление инвесторских смет на общестроительные работы.

Локальные, объектные сметы.

7.1 Состав и назначение нормативной базы фер (тер) - метода 2000 гг..

ФЕР (ТЕР) предназначены для определения сметной стоимости строит. работ при составлении смет и расчетов за выполненные работы. Они обязательны для всех строит. организаций, независимо от ведомственной подчиненности строек.

ФЕР составлены на основе введенных с 1.01.2000 года "Государственных элементных сметных норм" (ГЭСН-2001), " Федеральный сборник средних сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (в пяти частях), "Сборника сметных норм и расценок эксплуатации строительных машин".

Под единичной расценкой понимают прямые затраты, приведенные в денежном выражении: трудовые, материальные, по эксплуатации строительных машин на единицу измерения конструктивного элемента или вида работ.

Единичные расценки сведены в таблицы и содержат на принятый в них измеритель конструкций или работ следующие показатели:

• затраты на оплату труда рабочих (кроме затрат труда, учитываемых в стоимости эксплуатации строительных машин) по состоянию на 01.01.2000;

• стоимость эксплуатации строительных машин, в том числе оплату труда рабочих, обслуживающих машины по состоянию на 01.01.2000;

• стоимость материалов, изделий и конструкций (кроме материалов, конструкций и изделий, стоимость которых не учитывается в единичной расценке) по состоянию на 01.01.2000;

• нормы расхода материалов (в натуральных показателях), стоимость которых не учитывается в единичной расценке;

• наименования и нормы расхода материалов, изделий и конструкций, характеристика которых принимается при составлении смет по проектным данным

Всего разработано около 50 сборников ЕРЕР.

ГЭСН на строительные конструкции и работы являются первичными нормами и используются для разработки (ФЕР), укрупненных сметных норм и т.д. Затраты труда, заработная плата рабочих и затраты машинного времени определяются в таблице ГЭСН на основании сборников Единых норм и расценок (ЕНиР) на строительные работы.

В ФЕР учтены все затраты в стоимостной форме на выполнение полного комплекса работ, предусмотренного ГЭСН.

На основе ТЕР, привязанных к местным условиям, в каждой области, крае и т.п. составляются каталоги ЕР. В них установлены общие для всей области сметные цены на местные материалы и конструкции и разработаны единые областные каталоги ТЕР. Для составления каталогов ЕР на работы, в которых стоимость применяемых местных материалов значительна в каждой области, крае и т.п. и АССР разрабатываются сборники Территориальных сметных цен.

Таблицы единичных расценок имеют шифр, наименование, состав работ, измеритель и количественные показатели норм расхода ресурсов.

При составлении смет учитываются конкретные материальные ресурсы на основании данных проекта. По отдельным материалам, изделиям и конструкциям, расход которых зависит от проектных решений (кабель, провода, трубы, металлические конструкции и др.), в таблицах сметных норм указываются только наименования, а в графах расход обозначают символом «П» (по проектным данным). При составлении сметной документации расход этих материальных ресурсов определяется по проектным данным с учетом трудноустранимых потерь и отходов.