2. Лекция

1. Особенности рынка строительной продукции.

2.2 Товары предлагаемые на строительном рынке.

2.1 Особенности рынка строительной продукции.

Народное хозяйство подразделяется на ряд отраслей: промышленность, сельское хозяйство, строительство, транспорт, связь и др.

Строительство – это отрасль материального производства, обеспечивающая расширенное воспроизводство основных производственных и непроизводственных фондов для всего народного хозяйства.

Производственной основой строительства как отрасли народного хозяйства является совокупность постоянно действующих подрядных строительно-монтажных и специализированных организаций, включающих производственные предприятия, подсобные, вспомогательные и обслуживающие хозяйства, которые совместно осуществляют строительно-монтажные и спец. работы по возведению объектов, а также обслуживают и ремонтируют эксплуатируемые объекты.

Основными направлениями функционирования отрасли являются: новое строительство, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий.

К новому строительству относится строительство предприятия, здания, сооружения на новых земельных участках (площадках) по утвержденному проекту.

Не относятся к новому строительству: дополнительные производственные комплексы, объекты и производства на предприятиях, месторождениях.

При расширении действующего предприятия увеличение его производственной мощности (производительности, пропускной способности и т.д.) достигается в более короткий срок и с меньшими затратами материально-технических ресурсов, чем это требовалось бы при новом строительстве.

Реконструкция действующих предприятий – это обновление основных фондов на более совершенной технической основе. К ней относится полное или частичное переоборудование и переустройство производства (без строительства новых и расширения действующих цехов, но со строительством при необходимости новых и расширением действующих объектов вспомогательного и обслуживающего назначения) с заменой морально устаревшего и физически изношенного оборудования, механизацией производства и т.д.. Целью реконструкции является обеспечение увеличения объема производства на базе новой более совершенной технологии, расширение ассортимента или повышения качества продукции с меньшими затратами и в более короткие сроки, чем при строительстве новых предприятий.

Техническое перевооружение – осуществление в соответствии с планами технического развития на действующем предприятии по проектам и сметам (без расширения имеющихся производственных площадей) мероприятий по повышению требований технического уровня отдельных участков производства. При техническом перевооружении осуществляется модернизация и замена устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным, проводятся мероприятия по улучшению организации труда. Целью технического перевооружения – обеспечение прироста производительности труда, снижение себестоимости и улучшение других технико-экономических показателей.

2.2. Товары предлагаемые на строительном рынке.

Строительная продукция в натуральном виде имеет широкую номенклатуру: стройка, очередь, пусковой комплекс, здание, сооружение и объект.

Объект строительства – отдельное здание или сооружение со всеми относящимися к нему галереями, эстакадами, оборудованием, внутренними инженерными сетями, на строительство которого составляется самостоятельная объектная смета.

Стройка – совокупность зданий и сооружений различного назначения, учет затрат для которых осуществляется по единой проектно-сметной документации в объеме, определенном сводной сметой или сводкой затрат.

Здание – строительная система, состоящая из несущих и ограждающих конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания в нем людей.

Пусковой комплекс – совокупность первоочередных объектов или их частей: основного производственного, вспомогательного и обслуживающего назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, обеспечивающих выпуск продукции в объеме, предусмотренном проектом для данного пускового комплекса, и нормальные санитарно-бытовые условия для работающих.

Очередь строительства – часть объектов крупной стройки с законченным технологическим циклом по выпуску продукции, продолжительность строительства которых не должна превышать 2-4 года, на которые разработан рабочий проект и составлена отдельная сводная смета очереди строительства.