1. Неустойка.

Неустойкой в соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса РФ является определенная законом или договором денежная сумма, кото­рую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае про­срочки исполнения. Выделяют два вида неустойки: законную и договорную. Законная неустойка прямо предусматривается законом. Так, напри­мер, частью 1 статьи 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена неустойка в размере 1% цены товара за нарушение про­давцом предусмотренных законом сроков возврата потребителю по­купной стоимости товара, нарушение сроков устранения недостатков товара и т. п. Договорная неустойка может быть определена в виде штрафа (фиксированная денежная сумма, подлежащая уплате в случае нарушения договорного обязательства) или пени (некий процент от суммы просроченного обязательства, который взыскивается нарастающим итогом за каждый период просрочки). Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной фор­ме независимо от формы основного обязательства. В случае несоблю­дения письменной формы соглашение о неустойке становится недей­ствительным. В подавляющем большинстве случаев соглашение о неустойке вклю­чается в качестве одного или нескольких пунктов в раздел «Ответ­ственность сторон» договора. Хотя порой бывают случаи, когда согла­шение о неустойке совершается путем подписания дополнительного соглашения к основному договору, путем обмена письмами и т. п. По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 ста­тьи 394 Гражданского кодекса РФ, неустойка является зачетной. Это означает, что если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в ча­сти, не покрытой неустойкой. Закрепляя указанное правило, законодатель также указал, что законом или договором могут быть предусмотрены случаи: когда допускается взыскание только неустойки, но не убытков (так называемая исключи­тельная неустойка); когда убытки могут быть взысканы в полной сум­ме сверх неустойки (штрафная неустойка); когда по выбору кредитора могут быть взысканы либо неустойка, либо убытки (альтернативная неустойка). Для того чтобы гарантировать себе возможность требовать в суде взы­скания с должника и неустойки и сверх нее убытков в полном разме­ре, в соответствующем пункте договора необходимо указать, что не­устойка является штрафной и помимо нее должник обязан возместить все причиненные убытки. Срок действия соглашения о неустойке, совершенного в виде пункта в договоре, определяется сроком действия договора. Это приводит к невозможности расчета договорной неустойки за период времени, который следует за периодом действия договора. Между тем случаи, когда задолженность по оплате взыскивается после окончания срока действия договора, – далеко не редкость. Именно поэтому согла­шение о неустойке должно содержать указание на возможность приме­нения соответствующего размера неустойки за нарушение договорных обязательств даже после истечения срока действия договора. В том случае, если договором не определена неустойка, то при про­срочке исполнения обязательств со стороны должника кредитор смо­жет взыскать с него только проценты за пользование чужими денеж­ными средствами, право требовать уплаты которых предоставлено кредитору статьей 395 Гражданского кодекса РФ. Размер указанных процентов определяется существующей в месте жи­тельства кредитора (а если кредитором является юридическое лицо – в месте его нахождения) учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. Величина учетной ставки банковского процента определяется Цент­ральным банком России в виде ставки рефинансирования. Определяя размер неустойки в договоре, стороны вольны указать аб­солютно любой ее размер. При этом важно помнить, что статья 333 Гражданского кодекса РФ предоставляет суду право снижать размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна послед­ствиям нарушения обязательства. С учетом этого бессмысленно устанавливать чрезмерно большой раз­мер неустойки. На практике наиболее часто за просрочку оплаты стороны в договоре устанавливают неустойку в виде пени в диапазо­не от 0,1 до 0,5% от суммы просроченной оплаты за каждый день про­срочки.

2. Залог.

Залог представляет собой способ обеспечения исполнения обязательств, при котором залогодержателю (кредитору) предоставляется право по обеспеченному залогом обязательству в случае неисполнения должни­ком своих обязанностей получить удовлетворение из стоимости зало­женного имущества преимущественно перед другими кредиторами за­логодателя (лица, предоставившего предмет залога). Залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо. Залог возникает в силу закона или договора. Примером возникновения залога в силу закона может быть продажа товара в кредит. В соответствии с положениями пункта 5 статьи 488 Гражданского кодекса РФ с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в за­логе у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязан­ности по оплате товара. Данное правило не применяется, если в дого­воре купли-продажи предусмотрены иные условия. Возникновение залога в силу договора происходит путем заключения соответствующего письменного соглашения. В ряде случаев договор залога подлежит нотариальному удостоверению. В том случае, если предметом залога выступает недвижимое имущество, договор залога подлежит государственной регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. Несоблюдение требова­ний законодательства о форме договора залога влечет за собой его не­действительность. В тексте договора залога должны быть указаны предмет залога, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечи­ваемого залогом. Также должно быть указано, у какой из сторон будет находиться заложенное имущество. Прекращение залога происходит с прекращением обеспеченного залогом обязательства, по требованию залогодателя при грубом нарушении залогодержате­лем обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности пред­мета залога, создающем угрозу утраты или повреждения заложен­ного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного пре­кращения залога, в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом на восстановле­ние и/или замену предмета залога, в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удо­влетворения требований кредитора в установленном законом поряд­ке, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

3. Удержание имущества должника.

Удержанием является способ обеспечения обязательств, суть которо­го сводится к тому, что кредитор, у которого находится вещь, подлежа­щая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с ней издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязатель­ство не будет исполнено.

4. Поручительство.

Поручительством является способ обеспечения исполнения обяза­тельств, при котором какое-либо лицо (поручитель) принимает на себя обязательства полностью или в части отвечать за исполнение дру­гим лицом (должником) его обязательства перед кредитором. Поручительство возникает в силу договора, который должен быть со­ставлен в письменной форме. Возможно как составление трехсторон­него документа, подписанного поручителем, должником и кредито­ром, так и отметка кредитора о принятии поручительства, сделанная на письменном документе, составленном должником и поручителем. Несоблюдение письменной формы влечет за собой недействитель­ность договора поручительства. Поручительство может использоваться для обеспечения исполнения как обязательства, которое имеется в настоящее время, так и того, ко­торое возникнет в будущем. При заключении договора поручительства важно убедиться в том, что в тексте указан срок исполнения основного обязательства и срок, на который дано поручительство. Поручительство имеет смысл использовать в ситуации, когда у клиен­та, которому предоставляется отсрочка платежа, очень мало или прак­тически нет ликвидных активов, на которые в случае просрочки можно было бы обратить взыскание.