11 Плановые накопления (нормативная прибыль строительных

орrанизаций, устанавливаемая в процентах к сумме прямых и Ha­

кладных затрат).

Задания ввода в действие основных фондов определяются как

разница между сметной стоимостью строительства объектов,

вводимых в действие в плановом периоде, и затратами, не соз­

дающими стоимости основных фондов.

Конкретизация заданий плана капитальноrо строительства и

доведение этих заданий до исполнителей осуществляется с по­

мощью титульных списков строек. Титульный список ­ это

плановый документ, в котором устанавливаются сроки начала и

окончания строительства (расширения, реконструкции) объектов,

их мощность, общие затраты на сооружение, на строительно­

монтажные работы, ежеrодные размеры ввода в действие OCHOB­

ных фондов, названы подрядные и проектные орrанизации, а

также поставщики оборудования. ­.

По такой схеме осуществляется и планирование капиталь­

Horo строительства объектов социальноrо назначения. Прин­

ципиальной особенностью здесь является учет их так называе­

мой пропускной способности (количество мест в столовой,

детском саду; количество ежедневных посещений поликли­

ники и т. п.)

Проектирование объектов. Начальным этапом капитальноrо

строительства является ero проекmирование. Проект как конечный

результат процесса проектирования ­ это комплекс документов, в

которых обосновываются техническая возможность и экономичес­

кая целесообразность строительства (реконструкции) определен­

Horo объекта. Процесс проектирования осуществляется, как пра­

вило, специализированными проектными орrанизациями. Он OXBa­

тывает два последовательных этапа работ: 1) сбор и подrотовка

необходимых для проектирования материалов; 2) непосредствен­

ная разработка проектов и расчеты смет (рис. 12.3).

На первом этапе разрабатывается технико­экономическое

обоснование (ТЭО) необходимости и целесообразности строи­

тельства (расширения, реконструкции) соответствующеrо объек­

та. Типовое содержание ТЭО показано на рис. 12.4.

На основе утвержденноrо ТЭО заказчик вместе с проектной

орrанизацией составляет задание на разработку техническоrо

проекта, в котором имеется вся необходимая для проектирования

информация, в частности: показатели эффективности производ­

ства (деятельности) и капитальных вложений, требования по ис­

пользованию достижений научно­техническоrо и орrанизацион­

Horo проrресса и др.

­Раздел 3

­ Предпроектная c :­ ­ ­:;­ ­ ­ проектн­й докум::-;­­ ­­J

I

­составление Tex­

нико­экономичес­

Koro обоснования

­выдача задания

L­:­ание

­­­­­ ::но­фи: ­­­ ­ P­ ­::J

­Рис. 12.3. Стадии и этапы проектирования

производственных объектов (предприятий)

­Обоснование потребности в пр::;:;;:l

сооружаемоro производственн­rо объек::J

Обоснование источни­

ков обеспечения сырьем,

материалами, полуфабри­

катаМИ,ТОПЛИВОМ,энер-

rией, водой, рабочей силой

­Характеристика

проектной мощности,

структуры и спе­

циализации объекта

­Выбор

территориальноrо

размещения HOBOro

сооружаемоrо объекта

­l Ори ,­иро,о­ны, p"",­

ты объемов капитальных

вложений и их экономи-

ческой эффективности

­Важнейшие проектные технико­экономи­

ческие показатели деятельности объекта

­Рис. 12.4. Составные элементы технико­экономическоrо

обоснования целесообразности строительства

(расширения, реконструкции) производственных объектов

­[лава J 2

­ Второй этап ­ непосредственное проектирование. В зависи­

мости от размеров и сложности объекта, этот этап проектирова­

ния может осуществляться в одну или две стадии. Для крупных и

сложных объектов процесс проектирования охватывает две CTa­

дии: 1) разработку техническоrо проекта; 2) разработку рабочих

чертежей.

В состав техническо['о проекта входят несколько разделов, важ­

нейшими из которых являются: экономическая часть, rенеральный

план и транспорт, технолоrическая часть строительная часть, op­

rанизация строительных работ, сметная документация. Технический

проект вместе со сводным сметно­финаlIСОВЫМ расчетом flодле­

жит утверждению заказчиком. После этоrо он становится основани­

ем для финансирования строительства (расширения, peKOHCTpYK­

ции) объекта, заказа оборудования и разработки рабочих чертежей.

По изrотовленным рабочим чертежам непосредственно осуществ­

ляются строительно­монтажные работы.

Для объектов, строительство которых ведется по типовым

проектам, или для небольших и технически несложных объектов

проектирование осуществляется в одну стадию ­ путем разра­

ботки техно­рабочеrо проекта, т. е. техническоrо проекта с рабо­

чими чертежами.

Способы осуществления строитеЛЬНО­МОllТажных работ.

Капитальное строительство (расширение, реконструкция) объек­

тов любоrо назначения может осуществляться двумя способами:

подрядным и хозяйственны.''>!. Подрядный способ строительст­

ва ­ это выполнение работ ПОСТОЯНно действующими строи­

тельными и монтажными Орl'анизациями (подрядчиками) по дo­

rOBopaM подряда. В соответствии с подрядным доrовором под­

рядчик берет на себя обязательство выполнить своими силами

строительство объекта по проекту с соблюдением строительных

норм и правил. Заказчик должен предоставить подрядчику строи­

тельную площадку, утвержденную проектно­сметную ДOKYMeH­

тацию, обеспечить своевременное финансирование строительства

и поступление технолоrическоrо оборудования, а также принять

завершенный объект и полностью рассчитаться с ПОj­рЯДЧИКОМ за

выполненные последним работы.

Для выполнения отдельных комплексов работ подрядчик име­

ет право привлекать друrие специализированные орrанизации по

доrовору субподряда. Однако ответственность перед закаЗLIИКОМ

за качественное и своевременное выполнение всех работ несет

основной (rенеральный) подрядчик.

Хозяйственный способ строительства означает выполнение

Bcero комплекса работ самим застройщиком (предприятием, op­

rанизацией) собственными силами. В этом случае предприя­