Вопрос 1. Способы приобретения и основания приобретения права собственности.

Вопрос 2. Основания прекращения права собственности. Принудительное прекращение права собственности.

Вопрос 1

в теории выделяют два способа приобретения права собственности: первоначальный или первичный и производный способы. существует дискуссия об их отграничении. первая точка зрения: они отличаются по волевому критерию. для первоначального способа не требуется воля лица, а право возникает в силу фактического обладания имущества. для производного способа требуется волеизъявление заинтересованного лица. вторая точка зрения: требуются иные критерии, а именно способ создания имущества, требования о передачи вещи, потребность лица в вещи и т. д.

статья 218 гк рк выделяет основания ( юридические факты), в силу которых приобретается право собственности:

1 основание: создание или их ... изготовления для себя вещи. новая вещь может быть создана для себя с соблюдением закона или иных правовых актов. так изготовление или создание недвижимой вещи требуют соблюдения следующих градостроительных правил: 1. должен быть отведен земельный участок под строительство в соответствии с назначением возводимого объекта. 2. должно быть получено разрешение на строительство. 3. должна быть оформлена проектная документация на строительство. 4. объект после окончания строительства должен быть введен в эксплуатацию, и на него должны быть оформлены право устанавливающие документы. 5. право собственности на вновь созданное недвижимое имущество требует государственной регистрации и возникает с момента внесения соответствующей записи о праве в единый государственный реестр прав ( ЕГРП).

2 основание: это приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы. по общему правилу собственником этих вещей является тот, чья вещь приносит плоды, дает продукцию и доходы. в исключительных случаях право на такие вещи могут приобретать иные лица по соглашению с собственником. если основанием приобретения права собственности является сделка, в том числе договор, то право на вещь приобретается тем лицом, в пользу которого она отчуждается. речь идет о вещных договорах ( купли- продажи, меня, дарения, рентной сделки и других сделок об отчуждении имущества. в юридической литературе переход право собственности на вещь по договору состоит из совокупности юридических фактов: 1. должен быть заключен вещный договор. 2. должен быть заключен акт передачи вещи ( передаточный акт, акт приемки- передачи и иной документ, подтверждающий передачу). 3. если передается недвижимость, то регистрируется право собственности приобретателя недвижимой вещи.

основание: если умирает гражданин-собственник имущества, то право на наследственное имущество переходит к его наследникам: а) по завещанию; б) если завещание не составлялось, то по закону; в) если наследников не оказалось, то ... наследственное имущество переходит к российской федерации, а выморочные жилые помещения к муниципальным образованиям и городам федерального подчинения (Москва и санкт- Петербург).

основание: для юридических лиц право на имущество может приобретаться в результате реорганизации по следующим основаниям: а) оформление разделительного баланса; б) подписания передаточного факта; в) иное оформление прав (решение суда). см. фз 302.

если имущество принадлежало собственнику, который от него отказался, то отказ может основание: порадить приобретение права собтвенности на вещь. ст. 236 гк рф содержит требования к отказу лица от вещи: 1. отказ должен быть публичным. 2. право должно возникнуть у иного лица. 3. отказ должен быть оформлен надлежащим образом.

основание: если лицо является членом потребительского кооператива (жх, жск, дачного, гаражного и тп.), то при наличии факта выплаты пая накоплений, лицо становится собственником приобретенного им имущества. гк рф дополняет п.1 ст. 8 п.п.1, согласно которому право на имущество может возникнуть из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

в юридической литературе для движимый вещей существует особое основание приобретения права, именуемое переработка. переработка - это действие уполномоченного субъекта на новую вещь путем ее изготовления или иной переработки из собственных материалов.

вещь может приобретаться за счет участия в сборе общедоступных вещей (ягод, грибов, рыбы, водных биологических ресурсов и иных вещей, в том числе, животного мира, если они могут приобретены общедоступными средствами.

закон определяет случаи возникновение права собственности на самовольную настройку. речи идет о недвижимости (жилом доме, ином строении, сооружении или ином недвижимом имуществе, если оно соответствует следующим признакам: 1. построено на неотведенном для строительства земельном участке; 2. объект возведен без получения на то разрешения уполномоченного органа. 3. такой объект не соответствует градостроительным нормам и правилам, а следовательно может причинить вред фактическому обладателю и третьим лицам. самовольная постройка имеет особый правовой режим: 1.на нее не возникает право собственности. 2. ее нельзя продать, дарить, отдать в аренду, совершать другие сделки. 3. она подлежит сносу за счет средств лица,который ее возвел.

право собственности на самовольную постройку может быть узаконено только в суде (это является правом а не обязанностью суда). суд принимает решение об узаконении прав на самовольную постройку при наличииследующихоснований: 1. за заявителем должно быть установленоправоназемельныйучасток в форме права собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования. 2. заявитель принимал меры к получению разрешения на строительство. 3. должен быть представлен проект (заключение, экспертиза) о том, что самовольная постройка соответствует снипам (СНИП), техническим условиям, регламентам, не грозит обрушением и не причинит вреда здоровью заявителю и третьим лицам.

право собственности на самовольную постройку не может быть признано если отсутствуют указанные выше условия в их совокупности.

если вещь была передана по договору, то момент возникновения права на вещь связан с актом ее передачи. передачей могут являться: а) вручение вещи; б) сдача вещи перевозчики; в) сдача вещи в организации связи; г) оформление передаточных документов; д) выдаче коносамента; или иного товаро-распределительного документа. выше указанные правила носят общий характер. из общего правила могут исключения: 1. право на вещь может быть установлена в законе (право на вещь в порядке наследованная по завещанию возникает с момента открытия наследства, т.е. дня смерти наследодателя); 2. момент может быть определен соглашением сторон; 3. право может возникнуть с момента государственной регистрации, если вещь является недвижимой.

если вещь не имеет собственника или собственник вещи не известен либо собственник отказался от прав на вещь, то такая вещь называется безхозяйной. по общему правилу такая вещь может приобретаться по особым основаниям: о находке, окладе о безнадзорных животных по приобретательной давности иным основаниям. статья 227 гк рф устанавливает правила приобретения права собственности на находку нашедшим ее лицом соблюдением следующих правил: 1. нашедший вещь. должен не замедлительно уведомить об этом потерявшее вещь лицо. 2. должен сообщить о находке в орган полиции, муниципальный орган, уполномоченный орган. 3. по истечении 6 месячного срока, если срок не будет установлен, вещь передается нашедшему ее лицу.

если вещь имеет признаки клада, то необходимо установить: вещь была зарыта в земле или сокрыта иным способом от других лиц; вещь должна иметь определенную ценность и относится к деньгам, ценным предметам; собственника вещи нельзя установить.

при обнаружении клада должны быть соблюдены следующие правила: 1. направлено заявление в уполномоченный орган. 2. право на клад имеет лицо его обнаружившее, если их несколько, то каждый имеет право на равную долю, если клад был обнаружен в недрах земли, в здании, то право на клад имеет и собственник недвижимого имущества. если клад имеет ценность для рф, то он передается в собственность государства, а обнаруживший клад имеет право на вознаграждение, за исключением случая, если он является работником организации, участвующей поиске клада. если лицо обнаружило безнадзорное животное или пригодный скот, другое домашнее животное, то они должны быть возвращены собственнику.

(6) ГП РФ. Лекция №4. 4 марта 2013 г.

Тема. Право частной собственности.

План.

1. Понятие частной собственности как экономической категории.

2. Общие положения о праве частной собственность граждан.

3. Общая характеристика права частной собственности юридических лиц.

См. Комментарий к ФЗ О внесении изменений к главам 1,2, 3 и 4 ч. 1 ГК РФ.

Дазорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в ГК РФ // Гражданский кодекс России: проблемы, теория, практика. Сборник памяти С.А. Хохлова. М., 1998.