Вопрос 2.

При предъявлении виндикационного иска собственник должен доказать фактическую утрату владения вещью. Иски, посредством которых собственник может восстановить своё утраченное право, должны основываться на выбытии имущества из владения собственника помимо его воли и беззаконных на то оснований. Статья 301 ГК РФ формулирует материальное требование о виндикации как возврат имущества. Виндикационный иск – это институт материального (ГП) и процессуального (ГПП) права. Предмет виндикации являются спорные имущественные отношения между не владеющим собственником и владеющим несобственником. С позиции ГПП не владеющий собственник – это истец (по ГПП) (невладеющий собственник по ГП) по иску, а фактический владелец вещи – ответчик (по ГПП) (владеющий несобственник) по иску. Предмет иска: Спор о праве в ГПП, спор о возврате в ГП. Основанием удовлетворения требования является статья 301 ГК РФ и фактические обстоятельства, на которые ссылается истец. Виндикация зависит от характера нарушения и должно соответствовать следующим условиям:

1 устанавливается, кто собственник

2 определяется, как имущество поступило к собственнику

3 имеется ли вещь в натуре или она утрачена

4 требуется доказать, что истец лишен владения

ГК РФ выделяет правомерное владение (законное владение, основанное на титуле в силу законного или иного правового основания), добросовестное владение , которое связано в поведением лица о приобретении вещи. Пределами виндикации являются следующие условия:

1 истечение срока исковой давности – три года лишает лицо на виндикацию.

2 если приобретатель вещи является добросовестным, то виндицировать вещь у него нельзя, если он приобрел ее возмездно (если вещь приобретена безвозмездно, то виндикация вещи у добросовестного приобретателя возможно).

3 нельзя виндицировать отдельные вещи: деньги и ценные бумаги не предъявителя.

Закон выделят следующие формы виндикации:

1 классическую виндикацию известную со времен римского права;

2 выселение из нежилого помещения (освободить нежилое помещение);

3 виндикация вещи, которая поступила во временное владение по договору аренды, хранения и срок по этим договорам истек;

4 деликтная виндикация – истребование вещи от лица, которое приобрело вещь на основании деликтов (правонарушений, за которые может наступить уголовная, административная и имущественная ответственность);

5 прикрытая виндикация – это вид виндикации, при которой признается недействительным акт государственного или муниципального органа, а фактически имеется ввиду возврат имущества;

6 споры по искам о долевом участии в строительстве.

Вопрос 3.

Негаторный иск – это требование, которое регулируется статьей 304 ГК РФ, и которое имеет целью устранить всякие нарушения вещного права, если они не были сопряжены с лишением владения. Субъектами такого права является собственник или обладатель иного вещного, который не лишен владения, но правомочие пользования, которого нарушается третьими лицами (ответчиками). Предметом права служат требование об устранении нарушений права пользования имуществом. Такой иск может быть подан в любое время и на него исковая давность не распространяется.

Если обладатели вещного права защищают свои права, то они имеют право в порядке статьи 305 ГК РФ подавать виндикационные и негаторные иски, в том числе к собственнику вещи. Иск о прав собственности может быть сформулирован, как требование о признании права собственности. Основаниями такого требования служат: лицо не имеет правоустанавливающего документа 2 лицо фактически владеет и пользуется имуществом 3 лицо не может распорядиться имуществом, т.к. не имеет юридического титула 4 имеется спор о праве с третьим лицом на вещи. Последствиями признания права являются: вынесение судебного решения о признании лица собственником имущества. Указанное решение является правоустанавливающим актом. На его основании может быть зарегистрировано право на недвижимость. Иск о признании права следует отличать от установления юридического факта, принадлежности имущества на праве собственности по критерию отсутствия спора.