2. Земельно-хозяйственное устройство территории населенного пункта

Постановлением от 22.02.2008 г. № 79 КМУ утвердил Порядок составления плана земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта.  Этот   Порядок   определяет    механизм    составления    плана земельно-хозяйственного устройства территории населенного пункта (далее - план).

Планом определяются:

• границы земельных участков всех форм собственности и пользования с указанием   их   целевого   назначения,   границы   охранных   и санитарно-защитных зон, зон особого режима использования земель;

• исходные данные для исчисления размера налога на землю и арендной платы за земельный участок;

• условия использования     земель    в    пределах    охранных    и санитарно-защитных зон, зон особого режима использования земель, а   также   порядок   возмещения убытков владельцам земли и землепользователям, которые ими могут быть получены вследствие установления таких зон;

• условия передачи   в   аренду   земельных   участков, на которых расположены объекты реконструкции устаревшего жилищного фонда, и условия взыскания арендной платы за эти земельные участки на период строительства;

• порядок и объем компенсационных выплат владельцам земельных участков частной собственности в случае возникновения потребности в таких землях согласно утвержденной градостроительной документации.

Утвержденный план является основанием для осуществления продажи в установленном законодательством порядке, предоставление в собственность или аренду земельных участков для реконструкции, замены жилищного фонда после изъятия, выкупа земельных участков для общественных нужд.

Земельно-хозяйственное устройство населенных пунктов.

Состав городских земель и их функциональное назначение. Требования, предъявляемые к размещению городских земель. Порядок и методы установления, площади различных категорий городских земель. Зонирование территории населенных пунктов. Размещение черты городов и поселков.

Составление проекта земельно-хозяйственного устройства городов и поселков. Выявление земель, не предназначенных под застройку, и временно незастроенных участков. Содержание проекта. Распределение земель между пользователями. Рассмотрение, утверждение и перенесение проекта в натуру. Графические и текстовые материалы проекта.

Понятие землеустроительного проектирования, его предмет и метод. Содержание проекта землеустройства. Принципы землеустроительного проектирования. Графическая и текстовая части землеустроительного проекта. Прогнозные и предпроектные землеустроительные разработки. Виды землеустроительных проектов.

Понятие и задачи межхозяйственного землеустройства. Разновидности и типы. Назначения, принципы и задачи землеустройства административного района. Картографические документы схемы землеустройства.

Основные положения закона Российской Федерации «О землеустройстве» от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ.

3. Основания и порядок возникновения прав на земельные участки.