Тема 2. Экономическая природа и виды денег

Цель - раскрыть роль денег на современном этапе, развитие новых систем денежного обращения, перспектив использования разных видов денег.

1. Рассмотрите исторический процесс развития обмена и появления первых денег.

2. Раскройте сущность и функции денег, их роль в развитии товарообмена. Покажите общественную значимость денег.

3. На основании истории развития покажите, почему общественная функция денег закрепилась за металлами.

4. Рассмотрите экономические условия и причины появления бумажных денег. Приведите исторические примеры.

5. Раскройте социально-экономическое значение бумажных денег, задачи органов государственной власти в связи с их появлением.

6. Выявите причины обесценивания бумажных денег, задачи государства в связи с этим.

7. Дайте характеристику современным денежным системам. Покажите место и роль безналичных и наличных денег в современных условиях. Выясните, являются ли безналичные и электронные деньги расчетными единицами или настоящими деньгами.

8. Рассмотрите причины распространения пластиковых карт и электронных расчетов, покажите их преимущества и недостатки, проблемы и перспективы дальнейшего развития.

9. Сделайте вывод о тенденциях и перспективах развития денежных систем и видов денег.

Тема 3. Формирование и функционирование рынка недвижимости в России

Цель – рассмотреть состояние и особенности функционирования рынка недвижимости в России, его проблемы и меры по активизации развития.

1. Дайте понятие «недвижимость» (сущность, признаки, значение для потребителя). Рассмотрите классификацию недвижимости по видам, условиям использования и пр. В дальнейшем в работе можно ограничиться анализом рынка жилья, либо рассматривать проблему в целом (рассматривая также рынок земли, нежилых помещений).

2. Охарактеризуйте условия функционирования рынка недвижимости. Дайте характеристику разновидностям рынка недвижимости.

3. Охарактеризуйте рынок недвижимости по субъектам: покупатели, продавцы, посредники, оценщики, регистрирующие органы.

4. Назовите главные факторы спроса и предложения на рынке недвижимости, их влияние на цену объектов (доходы покупателей, условия кредитования, доступность факторов производства, административные регламенты и пр.).

5. Раскройте процесс формирования рынка недвижимости в нашей стране (законодательные основы, условия, этапы). Рассмотрите данный вопрос применительно к рынку жилья, земли, нежилых помещений.

6. Покажите трудности и проблемы становления и развития рынка недвижимости в России (доходы граждан, состояние стройиндустрии, развитие банковской системы, экономическая и политическая ситуация и пр.). Особо обратите внимание на факторы, сдерживающие развитие рынка недвижимости.

7. Рассмотрите региональный рынок недвижимости на примере жилья (состояние рынка в городе Новокузнецке, региональные различия в ценах на жилье). При анализе российского и регионального рынка жилья используйте статистический и фактический материал (масштабы строительства, цены на жилье по регионам и пр.). Особо выделите проблему роста цен на жилье. Сопоставьте российский рынок недвижимости и ситуацию за рубежом (на пример е одной или нескольких стран).

8. Охарактеризуйте процессы, способствующие развитию рынка недвижимости России (в первую очередь, жилья). Остановитесь на проблемах ипотечного кредитования, приоритетного национального проекта «Доступное жилье», развития строительной индустрии. В заключение сделайте выводы о дальнейших перспективах развития рынка недвижимости.