Тема «Аренда, лизинг, франчайзинг»
Аренда – это вовлечение в хозяйственный оборот необходимого имущества без значительных единовременных вложений, связанных с его приобретением, и предоставление возможности получать доход посредством сдачи в аренду временно неиспользуемых объектов, сохраняя право собственности на них.
В договоре аренды участвуют:
арендодатель – собственник имущества, предоставляющий его за плату во временное пользование;
арендатор – получатель имущества, использующий его в своих целях в соответствии с назначением имущества или согласно условиям, оговоренным в договоре.
Лизинг – это вид аренды, которому присущи элементы заемных операций, когда в использование сдается не оборудование, которое находилось в эксплуатации у арендодателя, а новое специально приобретенное лизинговой компанией оборудование с целью передачи его в пользование лизингополучателю.
В лизинговых отношениях участвуют:
лизингодатель (арендодатель) – организация, приобретающая имущество в собственность и передающая его во временное пользование за определенную плату;
лизингополучатель (арендатор) – предприятие или индивидуальный предприниматель, заинтересованные в использовании и приобретении имущества;
продавец, в качестве которого выступает предприятие-изготовитель необходимого имущества (оборудования, транспортных средств и т. д.).
Финансовый лизинг или лизинг с полной окупаемостью, когда в течение срока договора имущество практически полностью амортизируется и лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает его стоимость или ее большую часть.
Объектом финансового лизинга может быть любое временно свободное имущество, кроме земельных участков и природных объектов, но чаще всего передается высокотехнологичное оборудование.
Франчайзинг – смешанная форма крупного и мелкого предпринимательства; система взаимовыгодных партнерских отношений. Он объединяет элементы аренды, купли-продажи, подряда, представительства, но в целом остается самостоятельной формой договорных отношений хозяйствующих субъектов, имеющих статус юридического лица.
Эффективность лизинга – предприятие-производитель расширяет рынок сбыта продукции, налаживая долговременные связи с лизинговыми компаниями; предприятие-лизингополуча-тель решает две проблемы: приобретение и финансирование оборудования и использование его без привлечения кредитов, что позволяет сохранить соотношение заемных и собственных средств без риска нарушения финансовой устойчивости предприятия.
Оперативный лизинг – это лизинг с неполной окупаемостью, срок действия договора короче, чем нормативный срок службы оборудования. Иногда оперативный лизинг называют сервисным лизингом, так как арендодатель, предоставляя имущество лизингополучателю, берет на себя обязанности по наладке, ремонту и обслуживанию оборудования.
Раздел II. Ресурсы предприятия Тема «Основные фонды предприятия»
Основные фонды – это часть производственных фондов, которая вещественно воплощена в средствах труда, сохраняет в течение длительного времени свою натуральную форму, переносит по частям стоимость на продукцию и возмещается только после проведения нескольких производственных циклов.
Основные производственные фонды – это фонды, непосредственно участвующие в производительном процессе (машины, оборудование, станки и др.) или создающие условия для производственного процесса (производственные здания, трубопроводы и др.).
Основные непроизводственные фонды – это объекты бытового и культурного назначения, медицинские учреждения и др.
Основные фонды классифицируются на группы:
здания;
сооружения;
передаточные хозяйства;
машины и оборудование;
транспортные средства;
инструменты и приспособления;
производственный инвентарь и принадлежности;
хозяйственный инвентарь;
рабочий и продуктивный скот;
многолетние насаждения;
капитальные затраты по улучшению земель (без сооружений);
прочие основные фонды.
Первоначальная стоимость основных фондов – это стоимость (цена) приобретения данного вида основных фондов; транспортные расходы на доставку; стоимость монтажа, наладки и т. п. Эта стоимость выражается в ценах, действовавших в момент приобретения данного объекта, и на основании величины ее стоимости на предприятиях проходят регистрация элементов основных фондов, их учет на балансе предприятия, вследствие чего она еще называется балансовой стоимостью основных фондов.
Восстановительная стоимость основных фондов – это стоимость их производства в условиях сегодняшнего дня (современных условиях). Она определяется путем переоценки действующих основных фондов с учетом их физического и морального износа.
Остаточная стоимость основных фондов – это первоначальная стоимость основных фондов за вычетом износа, сумма которого определяется по величине амортизационных отчислений за весь прошедший период службы данного объекта основных фондов.
Ликвидационная стоимость основных фондов – это стоимость реализации изношенных и снятых с производства основных фондов (часто это цена лома).
Среднегодовая стоимость основных фондов – это стоимость основных фондов на основе первоначальной стоимости с учетом их ввода и ликвидации и определяется:
,
где Фс – среднегодовая стоимость основных фондов; Фп(б) – первоначальная (балансовая) стоимость основных фондов; Фвв – стоимость введенных фондов; чМ – число месяцев функционирования введенных основных фондов; Фл – ликвидационная стоимость; М – количество месяцев функционирования выбывших основных фондов.
Физический износ основных фондов – утрата основными фондами их потребительской стоимости, т. е. ухудшение их технико-экономических и социальных характеристик под воздействием процесса труда, сил природы, а также вследствие неиспользования основных фондов.
Моральный износ основных фондов – это потеря части стоимости машин без соответствующего физического износа в результате удешевления изготовления этих машин в новых условиях (при использовании достижений научно-технического прогресса) – это моральный износ первого вида.
Моральный износ второго вида – это сокращение продолжительности действия наличных машин, оборудования, обусловленное не уменьшением их производительности или мощности, а тем, что дальнейшая эксплуатация старых машин по сравнению с новыми приводит к большим издержкам производства.
Амортизация основных фондов – это перенесение по частям стоимости основных фондов в течение срока их службы на производимую продукцию и последующее использование этой стоимости для возмещения потребленных основных фондов.
Фондоотдача основных фондов показывает общую отдачу от использования каждого рубля, затраченного на основные производственные фонды, т. е. эффективность вложения средств, и определяется как отношение стоимости продукции (валовой, товарной или нормативно чистой) к среднегодовой стоимости основных фондов.
Коэффициент сменности работы оборудования, определяемый как отношение суммы машино-смен в течение суток к общему числу машин.
Ускоренная амортизация – изменение ставки и порядка амортизационного списания и определение той части чистой прибыли, которая может быть освобождена от налогов путем включения в издержки производства и затем перечислена в амортизационный фонд для финансирования новых капиталовложений.