11 Обязательства из договора купли-продажи

Понятие и характеристика договора купли-продажи

Дог-р купли-продажи: ст. 454-565 ГК

По дог-ру купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

Дог-р купли-продажи имеет свои разновидности.

Дог-р купли-продажи является:

1) консенсуальным: считается заключённым с момента достижения сторонами соглашения. Но существуют также некоторые исключения, например, продажи товаров из автоматов

2) двусторонним: права и обязанности у обеих сторон

3) возмездным. Но цена дог-ра может быть в нём и не определена.

Виды дог-ра купли-продажи:

1. розничная купля-продажа (параграф 2 гл. 30 ГК)

2. поставка товаров – только в предпринимательских отношениях (параграф 3 гл.30 ГК)

3. дог-р контрактации (параграф 5 гл. 30 ГК) – только с/х продукция, которая должна быть выращена и передана заготовителю.

4. дог-р энергоснабжения (параграф 6 гл.30 ГК)

5. дог-р продажи недвижимости (параграф 7 гл.30 ГК)

6. дог-р продажи предприятия (параграф 8 гл.30 ГК)

Предметом дог-ра купли-продажи согласно п.1 ст.454 ГК является вещь.

Элементы дог-ра купли-продажи:

1. субъекты дог-ра: продавец, покупатель.

Продавец должен быть собственником продаваемого товара. Закон допускает, что в ряде случаев продавцом может быть и несобственник (например, ГУПы, МУПы, учреждения, комиссионные магазины).

Покупателем не всегда может быть любое лицо (н-р, в отношении вещей, изъятых из оборота).

2. предмет договора – вещь (товар) (п.1 ст.454 ГК).

Существуют различные позиции по этому вопросу, например, предметом дог-ра купли-продажи являются действия по передаче товара, другие (санкт-петербургские профессора) с этим не согласны, также существует компромиссная позиция.

3. цена товара. Когда в возмездном дог-ре цена не предусмотрена и не может быть определена, то говорят о разумной цене.

Ст.555: дог-р купли-продажи недвижимости должен содержать условие о цене.

Ст.489: цена существенное условие дог-ра при оплате в рассрочку.

4. срок дог-ра купли-продажи. Обычно срок оговаривается сторонами дог-ра. Условие о сроке, по общему правилу, не является существенным; если срок не указан, то ст. 314 ГК (разумный срок). В некоторых разновидностях (например, дог-р поставки) срок является существенным условием – ст. 506 ГК (дог-р поставки).

5. форма дог-ра купли-продажи: устная или письменная. Для дог-ра купли-продажи недвижимости (ст.550 ГК) – единый письменный док-т, подписанный сторонами.

Права и обязанности сторон по дог-ру купли-продажи

Продавец:

- обязанность передать товар

- право требовать оплаты товара

Покупатель:

- обязанность уплатить денежную сумму

- право требовать передачи товара

+некоторые другие условия: например, передать товар в определённом ассортименте, товар должен обладать определёнными качествами и т.д.

Момент перехода ПС к покупателю связан с передачей вещи (ст.224 ГК).

Сдача груза для его перевозки приобретателю порождает ПС у покупателя. Тем не менее у грузоотправителя есть право переадресовки: когда товар уже сдан для перевозки, продавец может переадресовать товар другому лицу.

Продавец считается исполнившим обяз-во – ст.458 ГК с момента:

1) вручения товара покупателю

2) предоставления товара в распоряжение покупателя

Риск случайной гибели или порчи товара в процессе доставки товара лежит на покупателе, если иное не предусмотрено договором или обычаем делового оборота (ст.459 ГК).

В определённых случаях в договоре может быть обговорено, что продавец остаётся собственником товара и после передачи его покупателю – сохранение ПС за продавцом до полной оплаты покупателем приобретённого товара, такие отношения иногда называют отношениями «наём-продажа».

Продавец должен быть собственником продаваемого имущества, передать товар свободным от прав 3их лиц.

Продавец обязан принять участие в судебном процессе по требованию покупателя в связи с предъявлением своих прав в отношении товара 3ими лицами – ст.462 ГК.

Ст.461 ГК – если товар изымается у покупателя 3ими лицами по основаниям, возникшим до исполнения дог-ра купли-продажи, продавец обязан возместить покупателю все убытки, если не докажет, что не знал или не должен был знать об этих основаниях.

П.1 ст.463 ГК – если продавец отказывается передать товар, то покупатель вправе отказаться от дог-ра купли-продажи.

П.5 ст.453 ГК – если основанием для изменения или расторжения дог-ра послужило существенное нарушение дог-ра одной из сторон, то другая сторона вправе требовать возмещения всех убытков.

Если п.2 ст.463 ГК, то ст.398 ГК: если продавец отказывается передать индивидуально-определённую вещь, то покупатель может истребовать её.

Последствия продажи товара ненадлежащего качества – ст.475 ГК:

Если покупатель не знал о недостатках, он может потребовать либо:

- соразмерного уменьшения покупной цены

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок

- возмещения расходов по устранению недостатков

Если имело место существенное нарушение требований, то покупатель либо:

А) отказывается от исполнения дог-ра и требует возврата денежной суммы

Б) требует замены товара

Если продавец не знал и не должен был знать о недостатках товара, то фактически имеет место невиновное причинение вреда, а в ст.475 ГК отсутствие вины продавца не освобождает его от ответ-ти.

Продавец отвечает, если покупатель докажет.

При это важны сроки обращения покупателя в суд при обнаружении недостатков товара – ст.477 ГК.

Товар должен быть комплектным, последствия – ст.480 ГК.

Покупатель обязан принять товар, если он отказывается, то (ст.484 ГК) продавец вправе потребовать принятия товара.

Ст. 483 ГК – покупатель должен уведомить продавца о нарушении условий дог-ра.

Ст. 486 ГК – оплата товара:

- непосредственно до передачи товара

- после передачи товара

Последствия неоплаты – ст.395 ГК – ответственность за пользование чужыми денежными средствами в виде процентов.

Допускается предварительная оплата товара.

Оплата в кредит – ст.488 ГК.

Оплата в рассрочку – ст.489 ГК.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИЗ ДОГОВОРА РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Понятие и характеристика дог-ра розничной купли-продажи

Ст.492 ГК

Покупателем, как правило, выступает гражданин, продавцом выступает организация, осуществляющая предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Покупатель – гражданин – потребитель.

Товар приобретается для личного, семейного, домашнего и иного потребления, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Дог-р розничной купли-продажи – возмездный, двусторонний, консенсуальный дог-р.

П.2 ст.492 ГК – дог-р розничной купли-продажи это публичный дог-р (ст.426 ГК).

Дог-р розничной купли-продажи является дог-ром присоединения.

Ст.493 ГК – форма дог-ра розничной купли-продажи.

В данном случае письменной формой этого договора выступает чек.

Если чека у покупателя не окажется, то возможно использование свидетельских показаний.

Содержание и исполнение дог-ра розничной купли-продажи

***ФЗ «О защите прав потребителя»

Ст.495 ГК – информационные обязанности продавца – обязанность проинформировать покупателя о приобретаемом товаре.

Закон предоставляет право потребителю на обмен товара надлежащего качества (ст.502 ГК; ст.25 ФЗ «О защите прав потребителя»).

Ст.503 ГК; ст.18 ФЗ «О защите прав потребителя» – право покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества, он вправе:

- потребовать замены недоброкачественного товара на товар надлежащего качества

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены

- незамедлительного безвозмездного устранения недостатков

- возмещения расходов на устранение недостатков

Заменить можно только технически сложный или дорогостоящий товар.

Ст.504 ГК – убытки в случае замены товара на продавце

Виды дог-ров розничной купли-продажи

Виды: продажа продовольственных товаров, продажа текстильных товаров, продажа лекарственных товаров и т.д.