12 Дог-р мены, дог-р дарения, дог-р ренты

Договор мены

Гл. 31 ГК

По дог-ру мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны товар в обмен на другой.

П.2 ст. 567ГК: к дог-ру меня применяются, за некоторым исключением, нормы дог-ра купли-продажи

Предмет дог-ра – только товар(вещь). Имущественное право не может быть передано в собственность.

Субъекты дог-ра: продавец и покупатель.

Товар может передаваться в собственность или в иное вещное право. (!)

Если товары не равноценны, то вместе с товаром уплачивается разница в цене (ст.568 ГК).

В сфере жилищных отношений существует дог-р обмена – переуступка права пользования (чаще всего при соц. найме).

Дог-р дарения

Гл. 32 ГК

Ст. 572: по дог-ру дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или 3ему лицу либо освобождает или обязуется освободить её от имущественной обязанности перед собой или перед 3им лицом.

Субъекты: даритель и одаряемый.

Предмет дог-ра: вещь или имущественное право (причём имущественное право может быть даже в форме прощения долга к самому себе; имущественное право требования к др. лицу).

Дог-р дарения – безвозмездный, реальный или консенсуальный, односторонний (у одной стороны право, у другой - обяза-ть) дог-р, двусторонняя сделка.

Права и обязанности сторон:

• Консенсуальный:

1. У дарителя обязанность передать вещь

2. Одаряемый вправе отказаться от товара

3. ст.577 ГК даритель вправе отказаться от исполнения дог-ра

• Реальный:

1) Обязанность по передаче исполняется в момент заключения дог-ра

2) Одаряемый вправе отказаться от товара

Обстоятельства для отказа дарителя от дог-ра дарения (ст.577 ГК) – вещь ещё не была передана:

• Ухудшение имущественного положения

• Ухудшение семейного положения

• Ухудшение состояния здоровья

Отмена дарения (вещь уже передана) – ст. 578 ГК:

- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников

- если одаряемый причинил дарителю умышленные телесные повреждения

- если одаряемый обращается с вещью так, что она может быть безвозвратно утеряна, при этом вещь представляет для дарителя значительную имущественную ценность

Запрещение дарения – ст. 575, кроме обычных подарков, стоимость кот-ых не превышает 5 МРОТ, :

1) От имени малолетних и недееспособных их законными представителями

2) Работникам учреждений, где гр-не находятся на лечении, воспитании, содержании, этими гр-нами, их супругами и родственниками

3) Гос. служащим и мун. служащим в связи с их должн. положением или осуществляемой должн. деят-тью.

4) В отн-ях м/у коммерческими орг-циями

Дог-р ренты:

Ст.583 ГК: по дог-ру ренты одна сторона (получатель ренты) передаёт др. стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать ренту в виде определённой суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

Форма дог-ра – нотариальная. Если предметом дог-ра является недвижимое имущество, то требуется ещё гос. регистрация.

- двусторонний

- возмездный

- консунсуальный

Виды ренты:

1. Постоянная рента (ст.589 – 595 ГК)

Получатели ренты только гр-не и некоммерческие орг-ции.

Предмет – любое имущество.

Платежи денежными средствами.

2. Пожизненная рента (ст.596 – 600 ГК)

Получатели – только гр-не.

Предмет – любое имущество.

Платежи денежными средствами.

3. Пожизненное содержание с иждивением (ст.601 – 605 ГК)

Получатели – только гр-не.

Предмет – только жилой дом, квартира, земельный участок или иная недвижимость.

Платежом является содержание получателя ренты.

Возможен отказ от ренты:

Н-р, при пожизненном содержании с иждивением при неисполнении плательщиком ренты обязанности по содержанию получателя ренты.

Выкуп ренты: ст. 592 и 593 ГК.

Вещь поступает плательщику ренты в собственность, но распоряжаться предметом ренты можно только с согласия получателя ренты – усечённое право собственности.