1.2 Общая ситуация на рынке гостиничной недвижимости рф

В течение последнего времени в России наблюдается стремительное развитие гостиничного бизнеса. В крупные города приходят международные гостиничные сети, растет число маленьких частных отелей, реконструируются старые советские гостиницы. Правда, количественный рост далеко не всегда сопровождается одновременным повышением качества обслуживания и уровня сервиса.

Лидерами по развитию гостиничного бизнеса сегодня являются Москва, Санкт-Петербург, Сочи. Быстро растет отельный бизнес в Калининграде, Томской и Волгоградской областях, на Урале (в частности, в Челябинске и Екатеринбурге), а также в Красноярске. От них немного отстает Дальний Восток. В некоторых источниках дается информация о том, что в данный момент на территории России существует около 11 698гостинниц. В таблице 1.1. представлен список городов лидеров Российского рынка гостиничных услуг.

Таблица 1.1 Лидеры рынка гостиничных услуг в России

Город / регион	Количество гостиниц
Санкт-Петербург	351
Москва	283
Сочи	136
Московская область	41
Екатеринбург	39
Нижний Новгород	31
Новосибирск	24
Краснодар	22
Геленджик	22
Казань	20
Самара	18
Абакан	18
Астрахань	16
Иркутск	16
Челябинск	16
Калининград	14

Во всех перечисленных регионах, существует тесная взаимосвязь между гостиничными предприятиями и властями: последние выражают заинтересованность в создании мощной индустрии гостеприимства и пытаются привлечь инвесторов для реализации перспективных проектов в сфере гостиничного бизнеса.

Анализируя общее количество гостиниц в России, следует отметить, что с 2006 года количество гостиничных предприятий стало постепенно увеличивается.При этом в кризисном 2009 году в России был построен 471 туристский объект, и общий объем привлеченных средств превысил 80,5 млрд руб. Среди них - 439 средств размещения разного формата. В табл. 1.2отражены собранные основные показатели гостиничных предприятий РФ в период с 2005 по 2012 г

Таблица 1.2 Гостиничная база России

Год	Число гостиниц
2005	3626
2006	4000
2007	4369
2008	4512
2009	4983
2010	5849
2011	6288
2012	11698

Всего по состоянию на конец 2005 года на российском рынке гостиничных услуг работало 3 тыс. 626 тыс. гостиниц. Номерной фонд которых составил 370 тыс. мест.

В 2006 году работало уже около 4 тыс. гостиниц, включая санатории и пансионаты. Номерной фонд российских гостиниц в 2006 году составил более 410 тыс. мест.

В 2007 году в России работало 4 369 гостиниц (включая санатории и пансионаты) на 468 тыс. мест.

В 2008 году количество Российских гостиниц продолжило увеличиваться, и составило 4 512 гостиниц. Номерной фонд гостиниц составил 4 970 тыс. мест.

На рисунке 1.1. подробно отраженна тенденция увеличения количества гостиничных предприятий России в период с 2009 года по 2011 год.

Рисунок 1.1 Количество гостиничных предприятий России

Таким образом, гостиничный рынок России в последнее время демонстрирует хорошую динамику развития. Так, его денежная емкость по итогам 2007 года составила 1,7-2 млрд. долларов, а темпы роста - 20-25%.

При этом в кризисном 2009 году в России был построен 471 туристский объект, и общий объем привлеченных средств превысил 80,5 млрд руб.

Благоприятный момент активно используют иностранные компании, чтобы занять интересующие их верхний и средний ценовые сегменты.

Мировой опыт организации гостиничного бизнеса показывает, что сетевое объединение позволяет достичь наиболее высоких показателей заполняемости отелей и максимальных финансовых результатов. Эти факторы и предопределили основную тенденцию развития российского бизнеса : активное освоение рынка ведущими международными сетевыми игроками и создание национальных гостиничных сетей.

Рисунок 1.2. .Доли международных гостиничных операторов в структуре гостиничного хозяйства России