- •Донбасский институт техники и менеджмента
- •Тема 2. Аграрное законодательство организационно-правовые формы хозяйственной деятельности.
- •Тема 3. Правовое положение фермерских хозяйств,
- •Тема 4. Правовые основы управления агропромышленным комплексом и аграрными предприятиями.
- •4.1. Понятие и содержание государственного регулирования сельского хозяйства.
- •4.3. Формы государственного регулирования сельского хозяйства.
- •4.4. Методы государственного регулирования сельского хозяйства
- •Тема 5. Юридическая ответственность за нарушение аграрного законодательства.
- •5.1. Понятие ответственности за нарушение аграрного законодательства.
- •5.2. Дисциплинарная ответственность лиц, занятых в сельскохозяйственном производстве.
- •5.3. Материальная ответственность работников сельскохозяйственных предприятий.
- •5.4. Имущественная ответственность за аграрные правонарушения.
- •5.5. Административная ответственность за нарушения аграрного законодательства.
- •Тема 6: право собственности hа землю
- •6.1. Общая характеристика, формы, субъекты и объекты права собственности на землю .
- •6.2. Основания и порядок возникновения права собственности на землю.
- •Тема 7: Ограничение прав на землю
- •7.1. Понятие и классификация ограничений прав на землю.
- •7.2. Ограничения прав на землю вытекающие из права добрососедства.
- •7.3. Земельные сервитуты как форма ограничения прав на землю.
- •Тема 8: Право аренды земли
- •8.2. Договор аренды земельного участка.
- •Тема 9: Правовое регулирование платы за землю.
- •9.1. Характеристика и правовые формы платы за землю.
- •9.2. Субъекты и объекты платы за землю.
- •9.3. Особенности расчета платы за землю разного целевого назначения.
- •9.4. Льготы относительно платы за землю.
- •Тема 10: Правовое регулирование управления в сфере использования и охраны земель.
- •10.2. Землеустройство.
- •10.3. Мониторинг земель.
- •10.4. Государственный земельный кадастр.
- •Литература.
Тема 7: Ограничение прав на землю
План.
7.1. Понятие и классификация ограничений прав на землю.
7.2. Ограничения прав на землю вытекающие из права добрососедства.
7.3. Земельные сервитуты как форма ограничения прав на землю.
7.1. Понятие и классификация ограничений прав на землю.
Ограничением права на землю следует считать установленный соответственно действующему законодательству запрет или наложение на субъектов такого права дополнительной обязанности относительно совершения действий, связанных с обретением, использованием и отчуждением земельных участков. В зависимости от способа установления, характера ограничения права на землю, действием во времени и т.п. ограничения прав на землю делятся на несколько видов.
По способу установления ограничения прав на землю делятся на ограничение, которые установленные:
законом;
договором;
судом.
Примером установленного законом ограничения прав на землю является запрет обретения иностранцами в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения (статьи 81-82 ЗК). Что касается договора, то, например, договором аренды земли может быть установленный запрет на передачу земельного участка в субаренду.
По объектам ограничения:
ограничения относительно определенных субъектов;
ограничения относительно определенных земель.
Так, Земельный кодекс Украины, закрепив безвозмездную приватизацию земельных участков гражданами Украины, одновременно запретил безвозмездную передачу в собственность земельных участков иностранным гражданам и лицам без гражданства. Однако, чаще действие ограничений прав на землю распространяется не на субъектов земельных прав, а на их объекты, то есть на определенные виды земель, предоставленных гражданам в собственность или пользование. Так, согласно с ст. 114 ЗК, вокруг объектов, которые являются источниками выделения вредных веществ, запахов, повышенных уровней шума, вибрации, ультразвуковых и электромагнитных волн, электронных полей, ионизирующих излучений и т.п., создаются санитарно-защитные зоны с целью обособления таких объектов от территорий жилой застройки.
По отягощению земельного участка:
постоянные;
временные.
К постоянным ограничениям прав на землю належат те из них, срок действия которых не определен. Примером постоянно действующего ограничения прав на землю можно назвать запрет для граждан и юридических лиц самостоятельно изменять целевое назначение предоставленных им в собственность или в пользование земельных участков (ст. 20 ЗК). Временными считаются те ограничения прав на землю, срок действия (окончания) которых четко определен законом, договором или судом. Так, к временным ограничениям прав на землю является запрет на отчуждение до 1 января 2005 г. земельных участков сельскохозяйственного назначения, предоставленных для ведения товарного сельскохозяйственного производства.
Отягощение земельного участка представляет собой такую разновидность ограничения земельных прав, при которой ограничиваются права конкретного собственника или пользователя конкретного земельного участка. Одним из случаев установления отягощение земельного участка есть использование его в качестве объекта залога (ипотеки). Важное значение, имеет срок действия установленного соответственно действующему законодательству ограничения прав на землю.