Содержание курса

Тема 1. Понятие, предмет, методы жилищного права

Понятие жилищного права, его предмет и метод. Место жилищного права в системе Российского права. Источники жилищного права. Понятие жилищного законодательства.

Соотношение жилищного законодательства с законодательством других отраслей права: гражданского, земельного, административного, семейного и других отраслей права.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд: понятие и виды

Понятие жилого помещения как объекта жилищных прав. Жилые помещения, их классификация, виды

Понятие жилищного фонда. Включение и исключение из жилищного фонда жилых помещений, учет жилищного фонда. Содержание жилищного фонда. Понятие и значение деления жилищного фонда на виды. Правовой статус различных видов жилищного фонда.

Фонд социального использования. Фонд коммерческого использования. Частный жилищный фонд, как фонд, находящийся в собственности граждан и юридических лиц. Особенности правового положения приватизированных квартир и квартир в домах ЖСК с полностью внесенным паевым взносом. Государственный жилищный фонд: фонд, находящийся в собственности РФ; фонд, находящийся в собственности субъектов РФ, особенности их правового статуса.

Муниципальный жилищный фонд, особенности его правового статуса.

Тема 3. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Понятие права собственности в жилищной сфере. Основания возникновения права собственности в жилищной сфере. Содержание и осуществление права собственности в жилищной сфере. Соотношение права собственности и иных вещных прав на жилые помещения. Владение, пользование, распоряжение жилыми помещениями, находящихся в общей долевой и совместной собственности граждан.

Права и обязанности членов семьи собственника при изменении жилищных правоотношений.

Основания и способы прекращения права собственности.

Защита права собственности.

Права и обязанности собственника жилого помещения, членов его семьи, иных лиц, проживающих с ним. Отчуждение жилого помещения.

Использование жилого помещения по завещательному отказу.

Использование жилого помещения на основании договора пожизненного содержания с иждивением.

Правовое положение собственника в многоквартирном доме, его права и обязанности.

Тема 4. Договор найма жилого помещения. Выселение

Основания и порядок признания граждан, нуждающимися в улучшении жилищных условий. Учет данных граждан. Понятие договора найма. Понятие договора социального найма.

Заключение и расторжение договора социального найма. Права и обязанности сторон по договору социального найма.

Понятие договора коммерческого найма. Заключение и расторжение договора коммерческого найма. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.

Выселение нанимателя и членов его семьи.

Тема 5. Специализированный жилищный фонд

Понятие помещения специализированного жилищного фонда, его назначение, виды. Заключение, изменение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

Служебные жилые помещения, жилые помещение в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, особенности правового положения.

Порядок предоставления помещений в домах социального обслуживания населения для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.