Тема 4. Договор найма жилого помещения. Выселение

1. Права и обязанности нанимателя.

2. Правовой статус наймодателя.

3. Понятие, предмет и стороны договора коммерческого найма.

4. Сроки и форма договора.

5. Порядок и основания расторжения договора.

6. Понятие, предмет и стороны договора социального найма.

7. Внеочередное предоставление жилых помещений.

8. Временные жильцы. Договор поднайма жилых помещений.

Литература

1. Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. – 12 янв.

3. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. –30 дек.

4. О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации (с изм. от 27.05.1997 г.): указ Президента РФ от 28.04.1997 № 425 // Российская газета. – 1997. – 7 мая.

5. О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (с изм. на 9.09.2000): Указ Президента РФ от 27.05.1997 № 528 // Российская газета. – 1997. – 30 июля.

6. Об утверждении типового договора социального найма жилплощади: Постановление Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 № 315 // Российская газета. – 2005. – 17 мая.

7. Правила пользования жилым помещением, содержание жилых домов и придомовой территории в РСФСР от 25.09.1985 № 415 (в редакции Постановления Правительства РФ от 18.01.1992, № 34, от 23.07.1993, № 726) // Собрание актов и постановлений Правительства РФ. – 1993. – № 31.

8. О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг» от 30.07.2004 № 392 / Постановление Правительства Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 32. Ст. 5

9. Положение о предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг: (утв. Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 №444) // Собрание законодательства РФ от 2004. – Ст. 7.

10. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейно). –М.: Юрайт-издат, 2005.

11. О жилищном кодексе Российской Федерации // Юридическая газета «ПРАВО», № 1–2 (125–126), 2005.

12. Стольникова М.В. Справочник адвоката по жилищным делам (с учетом нового Жилищного кодекса РФ) / М.В. Стольникова. – М.: Проспект, 2005.

13. Герасимова Л.П. Жилищное право. Краткий курс. – СПб.: Питер, 2005

14. Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов. – М.: Издательская группа Инфра-норма, 1998.

Темы рефератов, докладов

1. Основания и порядок предоставления жилых помещений нуждающимся гражданам.

2. Основания и порядок расторжения договора.

3. Выселение нанимателя и членов его семьи.

Контрольные вопросы

1. В какой форме заключается договор социального найма?

2. Какими правами обладает наймодатель жилого помещения?

3. Понятие договора коммерческого найма?

4. Каковы правила изменения и прекращения договора социального найма?

5. Как происходит выселение граждан из жилых помещений?

Тема 5. Специализированный жилищный фонд

1. Понятие и виды специализированных жилых помещений.

2. Заключение, изменение, расторжение договора найма специализированного жилого помещения.

3. Понятие и правовой режим служебных жилых помещений.

4. Правовой режим жилых помещений в общежитиях.

5. Жилые помещения маневренного фонда.

Литература

1. Конституция РФ // Российская газета. – 1993. – 25 дек.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (от 29.12.2004) // Российская газета – 2005. – 12 янв.

3. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: федер. закон от 29.12.2004 г. №215-ФЗ // Российская газета. – 2004. – 30 дек.

4. О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации (с изм. от 27.05.1997 г.): указ Президента РФ от 28.04.1997 № 425 // Российская газета.1997. – 7 мая.

5. О дополнительных мерах по реформированию жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (с изм. на 9 сентября 2000 г.): Указ Президента РФ от 27.05.1997 № 528 // Российская газета. – 1997. – 30 июля.

6. Примерное положение об общежитиях: утв. Постановлением Совета министров РСФСР от11.08.1988, в редакции Постановления Правительства РФ от 23.07.1993) // Собрание актов и постановлений Правительства РФ. – 1993. – № 31.

7. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейно). – М.: Юрайт-издат, 2005.

8. О жилищном кодексе Российской Федерации // Право. – 2005. № 1–2 (125–126).

9. Новое жилищное законодательство (комментарий Крашенникова В.А.) // Хозяйство и право. – 2005. – № 3.

10. Стольникова М.В. Справочник адвоката по жилищным делам (с учетом нового Жилищного кодекса РФ / М.В. Стольникова. – М.: Проспект, 2005.

11. Тихомиров М.Ю. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / М.Ю. Тихомиров. – М., 2005.

12. Герасимова Л.П. Жилищное право: краткий курс / Л.П. Герасимова. – СПб.: Питер, 2005.

13. Седугин П.И. Жилищное право: учебник для вузов / П.И. Седугин. – М.: Инфра-норма, 1998.

Темы рефератов, докладов

1. Жилые помещения для временного проживания вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Контрольные вопросы

1. Дайте определение понятию «специализированное жилое помещение».

2. Какие виды специализированных жилых помещений вы знаете?

3. Каков порядок заключения договора найма специализированного жилого помещения?

4. В каких случаях происходит расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения?