Тема 6. Правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Порядок предоставления жилых помещений в домах ЖСК и ЖК.

Права члена-пайщика ЖСК и ЖК. Договоры найма жилых помещений в домах ЖСК и особенности их заключения.

Паевой взнос и правовые последствия его внесения в полном объеме.

Жилищные права члена семьи пайщика ЖСК. Изменение и прекращение жилищных обязательств нанимателя в ЖСК, ЖК и членов его семьи.

Тема 7. Приватизация жилого помещения

Законодательство о приватизации жилищного фонда, его значение в правоприменительной области. Понятие приватизации государственного и муниципального жилищного фонда.

Волеизъявление нанимателя и членов его семьи, сроки приватизации, безвозмездность и другие условия приватизации.

Содержание и ремонт приватизированных жилых помещений.

Правовые последствия приватизации, момент возникновения права собственности на приватизированное помещение. Случаи, когда жилые помещения не подлежат приватизации.

Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилых помещений.

Деприватизация, ее условия, порядок осуществления и правовые последствия.

Тема 8. Общее имущество многоквартирного дома

Понятие и состав общего имущества в многоквартирном доме. Управление общим имуществом многоквартирного дома. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Тема 9. Товарищество собственников жилья

Понятие товарищества собственников жилья. Права и обязанности товарищества собственников жилья. Органы управления товариществом. Средства и имущество товарищества.

Порядок создания, реорганизации, ликвидации, государственная регистрация товарищества собственников жилья.

Членство в товариществе собственников жилья.

Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья.

Тема 10. Гражданско-правовые договоры в жилищной сфере

Понятие гражданско-правового договора в жилищной сфере: элементы, содержание. Стороны гражданско-правового договора в жилищной сфере. Объекты гражданско-правового договора в жилищной сфере. Порядок заключения гражданско-правового договора в жилищной сфере. Основания прекращения гражданско-правового договора в жилищной сфере

Особенности правового регулирования договоров купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением, аренды в жилищной сфере.

Тема 11. Ипотека

Понятие, значение, правовое регулирование ипотеки. Заключение, изменение, расторжение договора ипотеки, его особенности и проблемы в правовом регулировании.

Закладная. Сохранность имущества по договору ипотеки. Особенность ипотеки жилых помещений.

Тема 12. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Понятие переустройства и перепланировки жилого помещения, их сходство и отличия.

Обязательные условия, основания проведения работ по перепланировке жилых помещений. Необходимая документация.

Полномочия должностных лиц органов исполнительной власти и органов местного самоуправления при проведении перепланировки.

Ответственность и последствия самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения. Юридическое оформление завершения переустройства и перепланировки жилого помещения.