Раздел 4. Государственная регистрация прав на земельный участок. Обременения земельного участка.

1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется на основе положений

1) исключительно Конституции РФ, Гражданского и Земельного кодексов;

2) исключительно Федерального закона «О государственной регистрации прав на

недвижимое имущество и сделок с ним»;

3) и того, и другого.

2. Перерегистрация прав, возникших до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проводится

1) только по желанию правообладателей;

2) в обязательном порядке;

3) по согласованию сторон.

3. Необходимым условием регистрации земельного участка в качестве объекта недвижимости является его

1) признание объектом недвижимости;

2) индивидуализация;

3) принадлежность к соответствующим категориям.

4. Наиболее важными индивидуальными показателями земельного участка являются данные

1) о свойствах почвы;

2) системе координат, в которой проводилась съемка;

3) территориальных границах и кадастровый номер участка.

5. Схема построения кадастрового номера основана на системе

1) кадастрового деления РФ;

2) кадастрового деления муниципальных образований, сложившейся исторически;

3) алфавитного учета собственников земельных участков в конкретном регионе.

6. Кадастровые кварталы

1) включают несколько кадастровых блоков;

2) могут формироваться в пределах кадастрового блока;

3) формироваться в пределах кадастрового блока не могут.

7. Кадастровый учет осуществляется в связи

1) только с образованием, созданием или прекращением существования объекта

недвижимости;

2) только изменением уникальных характеристик объекта недвижимости;

3) и тех, и других обстоятельств.

8. Состав документов, необходимых для кадастрового учета, определяет

1) Земельный кодекс РФ;

2) Федеральный закон «О земельном кадастре»;

3) Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости».

9. Документы, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, делят

1) на правоустанавливающие и правоподтверждающие;

2) законные и подзаконные;

3) первичные и вторичные.

10. Понятия «обремененные» и «ограниченные»

1) имеют различный смысл;

2) тождественны;

3) различаются в зависимости от объекта обременения.

11. Обременение

1) связано с изъятием прав;

2) стесняет правообладателя в осуществлении прав;

3) связано с принудительной потерей прав на объект недвижимости.

12. При переходе права собственности на земельный участок к другому лицу ограничения

1) сохраняются; 2) не сохраняются; 3) сохраняются частично.

13. В соответствии с земельным кодексом РФ, выделяется два вида сервитутов

1) частный и общественный;

2) публичный и скрытый;

3) частный и публичный.

Раздел 5. Организация оборота земли и недвижимости.

1. С целью оптимизации земельных отношений и развития экономической системы под контролем государства проводят

1) национализацию земельных участков;

2) приватизацию земельных участков;

3) перераспределение земель.

2. Одним из действующих механизмов перераспределения земли является

1) рынок земли и недвижимости;

2) фондовый рынок;

3) рынок рабочей силы.

3. Главная задача рынка земли и недвижимости состоит в том, чтобы

1) укрупнить земельные наделы;

2) оптимизировать размеры земельных участков;

3) свести вместе продавца и покупателя.

4. Одной из особенностей рынка недвижимости является

1) локализованность; 2) мобильность; 3) стандартизованность товара.

5. Важной особенностью рынка недвижимости является его

1) бескорыстность и отсутствие регулирования;

2) неограниченность по условиям финансирования;

3) регулируемость и подконтрольность со стороны государства.

6. На рынке недвижимости, особенно земельном рынке, стоимость объекта и цена его продажи

1) обычно не совпадают; 2) совпадают всегда; 3) никогда не совпадают.

7. В Российской Федерации оценка земли

1) государством не контролируется;

2) регламентируется только Федеральным законом «Об оценочной деятельности»;

3) находится под контролем государства и регламентируется рядом законодательных

актов, в том числе законом «Об оценочной деятельности».

8. Основными целями оценки земельных ресурсов являются

1) только удовлетворение рыночных потребностей и реальное отражение стоимости

земли в бухгалтерском учете;

2) только создание налогооблагаемой базы и составление государственного

земельного кадастра;

3) и то, и другое.

9. Кадастровая оценка земли представляет собой

1) массовую оценку земли в границах административно-территориальных

образований;

2) оценку единичных объектов в сравнении с большим числом подобных;

3) оценку большого количества одинаковых объектов.

10. Целью кадастровой оценки является

1) одновременное определение кадастровой стоимости всех земельных участков

в границах административно-территориальных образований;

2) определение кадастровой стоимости земельных участков по зонам, определенным

органом нормативно-правового регулирования;

3) периодическое определение кадастровой стоимости «ключевых» землепользований.

11. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, налоговые ставки, по сравнению с официальной кадастровой стоимостью объекта, не могут превышать

1) 5 %; 2) 2,5 %; 3) 1,5 %.