Основы

П р и л о ж е н и я 291

Рис. 5.2. Стадии подготовки проекта планировки территории с проектом межевания территории, свободной от прав третьих лиц (планировочная часть проекта)

А Предварительная стадия — эскиз планировки межевания

Б Основная стадия — чертеж планировки межевания

В Завершающая технологическая стадия — чертеж для выноса границ земельных участков на местность (разбивочный чертёж)

Примечание. Источник — Model County Subdivision Regulations / County Engineers Association of Ohio (CEAO) and County Commissioners Association of Ohio (CCAO) Research and Educational Foundation. 2000.

SUMMARY

Urban Development Regulation

Basics of Urban Development Regulation

Against the Background of a Fledging Housing Market

Corporate Authors:

E.K. Trutnev, Head of Corporate Authors (Introduction, Chapters 1 13, Conclusion, Addenda), L.Ye. Bandorin (Subsections 5.2.4, 5.2.5, 5.2.6, Section 6.1, Subsections 7.1.3, 7.2.2, Chapters 8 12, Addendum 2), T.V. Gudz (Sections 10.3, 10.4, 12.3), M.D. Safarova (Sections 9.7, 10.3, 10.4, Chapter 13), K.V. Kholopik (Chapter 11), M.O. Yakubov (Subsections 2.1.3, 2.1.6, 2.3.3, Sections 6.2, 6.3, Chapter 9, Sections 10.3, 10.4, 10.6, Addenda 3 5).

Corporate authors are the experts of the Institute for Urban Economics, who've made con siderable contribution to the drafting of laws and other regulatory legal acts approved on fed eral, regional and local levels, such as the Land Code and the Town Planning Code of the Russian Federation, regional laws on town planning activities, municipal regulatory legal acts on the rules of land use and land development, as well as other documents, research and ana lytical products and guidelines for urban development regulation.

This book targets students and post graduate students specializing in law, economics, management, urban development regulation, architecture and land use planning; experts who want to improve their skills in planning economic development of territories, housing and utility sector development; administrative staff on federal, regional and municipal levels; as well as those who take keen interest in the issues of legal, economic and policy planning sup port of the development of cities and other territories, project management and construction.

ОБ АВТОРАХ

Э.К. Трутнев директор направления "Реформы в сфере недвижимости" Института экономики города, кандидат архитектуры. Специалист по вопросам правового и техно логического обеспечения градостроительного проектирования территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории. Участвовал в подготовке проектов нормативных актов федерального, регионального и местного уровней Земельного кодекса РФ, Градостроительного кодекса РФ, Градостроитель ного кодекса Республики Татарстан, правил землепользования и застройки для Вели кого Новгорода, Казани, Хабаровска, Самары, Чебоксар, Нижнего Новгорода, Перми, Екатеринбурга и других городов. Автор более 100 научных публикаций, в том числе по рядка 20 книг и брошюр по вопросам градорегулирования.

Л.Е. Бандорин заместитель директора направления "Реформы в сфере недвижимос ти" Института экономики города. Специалист в области земельного, градостроительно го, экологического и природоресурсного права. Один из разработчиков Градострои тельного кодекса РФ и соответствующих изменений в Земельный кодекс РФ. Обеспе чивал правовое сопровождение реализации приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жильё гражданам России", в том числе подготовку Феде рального закона от 18.12.2006 № 232 ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Феде рации". Участвовал в формировании нормативной правовой базы в области градорегу лирования в субъектах Российской Федерации (Самарская область, Республика Тата рстан) и муниципальных образованиях, в том числе при подготовке правил землеполь зования и застройки (Пермь, Екатеринбург). Преподаватель кафедры экологического и земельного права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова. Автор более 20 публикаций в научных и периодических изданиях (в том числе комментариев к законо дательству и учебных пособий).

Т.В. Гудзь во время написания данной книги являлась руководителем проекта нап равления "Реформы в сфере недвижимости" Института экономики города, кандидат экономических наук. Специалист в сфере правового градорегулирования, формирова ния и кадастрового учета объектов недвижимости. Принимала участие в подготовке правил землепользования и застройки для Чебоксар, Перми, Нижнего Новгорода, Ека теринбурга, а также в подготовке рекомендаций по развитию системы градорегулиро вания для региональных и местных администраций.

М.Д. Сафарова руководитель проекта направления "Реформы в сфере недвижимос ти" Института экономики города, кандидат экономических наук. Специалист в сфере правового градорегулирования, землепользования, формирования и кадастрового уче та объектов недвижимости. Имеет опыт работы по подготовке правил землепользова

ния и застройки (Чебоксары, Пермь, Нижний Новгород, Екатеринбург). Принимала участие в подготовке рекомендаций по развитию системы градорегулирования для ре гиональных и местных администраций, в подготовке местных нормативных правовых актов и программ, а также в разработке программ социально экономического развития для Димитровграда, Бузулука, Оренбурга, Ангарска, Артёма, Сегежи, Вологды и других муниципальных образований. Преподаватель кафедры городского кадастра Государ ственного университета по землеустройству, также читает лекции и ведет семинары в рамках курса "Экономика города" в Государственном университете Высшей школе экономики. Автор более 15 публикаций в научных и периодических изданиях.

К.В. Холопик главный специалист направления "Реформы в сфере недвижимости" Института экономики города. Специалист в сфере недвижимого имущества (градост роительная деятельность, государственная экспертиза проектной документации, реги страция прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оценка стоимости недвижи мости, риелторская и девелоперская деятельность, ипотечное кредитование). Прини мал участие в подготовке Федерального закона от 18.12.2006 № 232 ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законо дательные акты Российской Федерации" и Постановления Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий". Автор и участник раз работки ряда законов и других нормативных актов Республики Беларусь в сфере недви жимости.

М.О. Якубов во время написания данной книги являлся руководителем проекта нап равления "Реформы в сфере недвижимости" Института экономики города. Специалист в области градорегулирования, жилищного строительства, формирования и предостав ления земельных участков, ипотечного кредитования. Принимал участие в подготовке документов по реализации подпрограммы "Обеспечение земельных участков комму нальной инфраструктурой в целях жилищного строительства" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 2010 годы. Имеет опыт проведения анализа рынка нед вижимости, нормативной правовой базы для выработки стратегических решений по со вершенствованию систем градорегулирования и активизации инвестиционно строи тельной активности в различных городах.

Для заметок

ГРАДОРЕГУЛИРОВАНИЕ Основы регулирования градостроительной деятельности

в условиях становления рынка недвижимости

Руководитель авторского коллектива Э.К. Трутнев

Ответственный за выпуск М.Ю. Ледовский Редактор Е.З. Абоева Дизайн и верстка А.Е. Зубков

Подписано в печать 10.06.2008 Печать офсетная Тираж 1000 экз