- •Вопрос 1.
- •Вопрос 2.
- •Вопрос 3.
- •Вопрос 4.
- •Вопрос 5.
- •Вопрос 6.
- •Вопрос 7.
- •Вопрос 8
- •Вопрос 9.
- •Вопрос10.
- •Вопрос12.
- •Вопрос 13
- •Вопрос14.
- •Вопрос15.
- •Вопрос 55.
- •Вопрос 16
- •Вопрос 17
- •Вопрос 19.
- •Вопрос18
- •Глава 17 гк рф
- •Вопрос 20
- •Вопрос 21.
- •Вопрос 22.
- •Вопрос 23.
- •Вопрос 28
- •Вопрос 26.
- •Вопрос 25
- •Вопрос 27.
- •Вопрос 30
- •Вопрос 29
- •Вопрос 33.
- •Вопрос 43
- •Вопрос 44
- •Вопрос 41.
- •Вопрос 51.
- •Вопрос 52.
- •Вопрос 53.
- •Вопрос 54.
- •Вопрос 31.
- •Вопрос 59.
- •Вопрос 60.
- •Вопрос 61.
- •Вопрос 62.
- •Вопрос 63.
- •Вопрос 66.
- •Вопрос 67.
- •Вопрос 70.
- •Вопрос 73.
Вопрос12.
Тема: Право собственности на землю
1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
2. Формы собственности на землю
3. Субъекты права собственности на землю (основания возникновения и прекращения права собственности на землю)
4. Содержание права собственности на землю
5. Сделки по поводу земли. Земельный рынок.
Литература:
«Общая теория советского земельного права», 1983. Глава 10
Крассов О.И. «Право частной собственности на землю: купля-продажа, аренда,
приватизация, судебная защита», 1995
Крассов О.И. «Право частной собственности на землю», 2000
Законодательство:
Конституция РФ (ст.9, 35, 36 и др.)
ЗК РФ (ст.15 – 19)
Закон Свердловской области от 29 декабря 1995 г. «О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области» (глава 5)
ФЗ «О разграничении государственной собственности на землю» от 17 июля 2001 г.
1. Понятие и общая характеристика права собственности на землю
В условиях экономических реформ (составной частью которых, является и земельно-аграрная реформа) происходят реальные изменения в отношении собственности на землю.
По проблеме права собственности на землю написано много научно-исследовательских работ.
Однако в советское время имел место контроль со стороны власти и ориентация на труды марксистов-ленинистов – эти факторы оказывали влияние на подход к исследованию этой проблемы.
Однако в целом проблема исследована хорошо.
Рекомендации и идеи учёных были воплощены в жизнь через принятие нормативно-правовых актов.
В настоящее время имеет место новый подход:
не играют решающей роли партийные фракции в Гос. Думе
земля включена в рыночный оборот
закреплено множество форм хозяйствования на земле.
В настоящее время отношения собственности занимают ключевое место в системе общественных отношений.
Собственность – это принадлежность чего-либо кому-либо.
Отношения собственности, урегулированные нормами права, становятся правоотношениями, а собственность, помимо значения экономической категории, имеет и значение права собственности.
право собственности
субъективное в объективном смысле
(правовой институт)
Субъективное право собственности на землю
Субъективное право собственности на землю – это мера возможного поведения собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. Это совокупность правомочий собственника.
Субъективное право собственности на землю защищено законом.
Согласно ст.36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землёй осуществляется собственниками свободно, но при соблюдении 2-х условий:
1) непричинение вреда окружающей среде
2) если это не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Право собственности на землю в объективном смысле
(правовой институт)
Право собственности на землю (как правовой институт) – это совокупность юридических норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению землёй.
Данный правовой институт характеризуется своей отраслевой принадлежностью. Идёт дискуссия между гражданским и земельным правом.
Правовой режим права собственности на землю не вписывается в гражданско-правовое регулирование в полном объёме.
1) Земельные отношения складываются по поводу земли. Имущественные гражданские отношения складываются по поводу созданного человеком.
2) Земля рассматривается в триединстве (триединая роль земли). Земля резко ограничена в пространстве.
Право собственности на землю – это важный правовой институт земельного права.
Отношения, складывающиеся по поводу права собственности на землю, являются важной частью земельных правоотношений.
В настоящее время роль гражданского законодательства возрастает. Однако земельное право не растворяется в гражданском.