Основные термины и понятия

Капитал как фактор производства; инвестиции: валовые и чистые; процент; номинальная и реальная ставка процента; предельная эффективность инвестиций и предельная эффективность капитала; дисконтирование; внутренняя норма доходности инвестиций; чистая дисконтированная стоимость.

11.4. Рынок земли. Земельная рента

ЗЕМЛЕВЛАДЕНИЕ	ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕ
признание права данного лица (физического или юридического) на определенный участок земли на исторически сложившихся основаниях; это право собственности на землю. Экономической формой реализации землевладения является получение дохода в виде земельной ренты.	пользование землей в установленном законом порядке.

В реальной хозяйственной жизни субъекты землевладения и землепользования

не совпадают.

11.4.1. Земля как фактор производства

Земля как фактор производства представляет собой пространство, на котором реализуется экономическая жизнь любого вида.

ОСОБЕННОСТИ ЗЕМЛИ КАК ФАКТОРА ПРОИЗВОДСТВА

----------------------------------------------------------------------------------------------------

1) земля является уникальным, невоспроизводимым ресурсом, не имеющим

заменителей;

2) строго фиксированное количество земли как экономического ресурса. Поэтому

предложение земли абсолютно неэластично;

3) качество земли и ее цена оказывают решающее влияние на характер сочетания и

использования других ресурсов;

4) существенная и непосредственная зависимость от процессов, происходящих

в живой природе;

5) использование земли как предмета труда, когда подвергается обработке, и как

средства труда;

6) земельные участки различаются по плодородию и местоположению.

Dt St R R* Qt

Вследствие абсолютной неэластичности предложения земли активную роль в определении уровня цены на землю играет спрос на нее.

11.4.2. Спрос на землю. Факторы спроса на землю

Спрос на землю определяется потребностью использования земли в сельскохозяйственных и несельскохозяйственных целях:

D_t = D_a + D_n/a

D_t − общий спрос на землю

D_a − сельскохозяйственный спрос на землю

D_n/a − несельскохозяйственный спрос на землю

ФАКТОРЫ СПРОСА НА ЗЕМЛЮ

1.Сельскохозяйственный спрос на землю

− цена продукции, выращенной на земле;

− цена ресурсов, в сочетании с которыми используется земля;

− производительность земли;

− особенно сокращение доли продовольствия в бюджете потребителя как

долговременная тенденция.

ОСОБЕННОСТЬ D_a − относительная неустойчивость.

Кривая сельскохозяйственного спроса на землю имеет отрицательный наклон в силу действия закона убывающей отдачи фактора производства:

по мере вовлечения земли в хозяйственный оборот (при данном уровне техники и технологии) неизбежен переход от лучших по плодородию земель к средним и даже к худшим.

2. Несельскохозяйственный спрос на землю

− строительство жилья, объектов инфраструктуры;

− промышленный спрос;

− инфляционный спрос.

ОСОБЕННОСТИ D _n/a:

− устойчивая тенденция к росту;

− безразличие к качеству земли (плодородию) и интерес к местоположению

земельных участков (особенно в крупных городах).

Кривая несельскохозяйственного спроса на землю имеет отрицательный наклон, связанный именно с необходимостью использования худших по местоположению земельных участков.

D_t

D_a

D_n/a

P_t

Совокупный спрос на землю

Q_t