- •Тема 1. Экономическая теория. Роль экономической теории в современном обществе
- •1. Возникновение и развитие экономической теории.
- •2. Предмет, метод, функции и структура экономической теории
- •Тема 2. Проблема выбора в экономике
- •Тема 3. Собственность и модели организации экономики
- •1. Основные модели организации экономики
- •2. Собственность: понятие, формы и место в системе экономических отношений
- •3.Основные формы предприятий и предпринимательства
- •Классификация организационно- правовых форм в российской федерации
- •Тема 4. Рынок: основные понятия
- •Тема 5. Теория спроса и предложения. Эластичность спроса и предложения
- •1. Индивидуальный и рыночный спрос. Функция спроса
- •2. Рыночное предложение. Функция предложения
- •3. Взаимодействие спроса и предложения. Рыночное равновесие. "Паутинообразная модель"
- •Стабильность равновесия
- •4. Излишек потребителя и излишек производителя на конкурентном рынке
- •5. Воздействие государства на рыночное равновесие
- •6. Эластичность спроса и предложения
- •6.1. Эластичность спроса
- •6.1.1. Эластичность спроса по цене
- •6.1.2. Факторы эластичности спроса по цене
- •6.1.3. Перекрестная эластичность спроса
- •6.1.4. Эластичность спроса по доходу
- •6.2.1. Факторы эластичности предложения
- •7. Практическое применение эластичности
- •Тема 6. Теория потребительского поведения
- •1. Количественная теория полезности. Законы Госсена
- •2. Порядковая теория полезности
- •2.1. Аксиомы и предположения порядковой теории полезности
- •2.2. Концепция кривых безразличия
- •2.3. Бюджетное ограничение и бюджетная линия
- •2.4. Оптимум потребителя
- •2.5. Изменение дохода и цен: кривые "цена − потребление" и "доход − потребление". Кривые Энгеля
- •2.6. Эффект дохода и замены (эффект Слуцкого − Хикса)
- •Тема 7. Фирма в рыночной экономике
- •1. Объективные основы деятельности фирмы. Производство и технология. Производственная функция.
- •Модель индивидуального воспроизводства фирмы
- •2. Производство с одним переменным фактором. Закон убывающей отдачи фактора производства
- •Кривые общего, среднего и предельного продукта
- •3. Производство с двумя переменными факторами. Замещаемость ресурсов
- •Виды конфигурации изоквант
- •Тема 8. Издержки производства
- •1. Понятие издержек. Экономические издержки
- •2. Нормальная и экономическая прибыль
- •3. Издержки фирмы в коротком периоде
- •Кривые общих, средних и предельных затрат фирмы в коротком периоде
- •4. Издержки фирмы в долгом периоде. Эффект масштаба
- •Основные виды
- •Основные термины и понятия
- •Тема 9. Модель поведения фирмы в различных рыночных структурах
- •1. Понятие и виды рыночных структур, их сравнительная характеристика
- •Сравнительная таблица рыночных структур
- •2. Модель поведения фирмы в условиях совершенной конкуренции
- •Максимизация прибыли (минимизация убытков) в коротком периоде
- •Минимизация убытков
- •Излишек производителя в краткосрочном периоде
- •3. Модель поведения фирмы в условиях чистой монополии
- •Монополия в коротком периоде
- •Максимизация прибыли монополии в коротком периоде
- •Монополия в долгом периоде
- •4. Модель поведения фирмы в условиях монополистической конкуренции
- •Монополистическая фирма в коротком периоде
- •Основные термины и понятия
- •5. Модель поведения фирмы в условиях олигополии
- •Рынок ресурсов
- •Тема 10. Спрос и предложение экономических ресурсов.
- •Тема 11. Вещественное богатство: капитал и земля.
- •Тема 12. Спрос и предложение на рынке труда.
- •Тема 10. Спрос и предложение экономических ресурсов
- •10.1. Особенности рынка ресурсов
- •10.2.Факторы спроса на ресурс. Эластичность спроса на ресурс.
- •10.3.Спрос фирмы на один переменный фактор (короткий период)
- •10.4. Спрос фирмы на несколько переменных факторов производства
- •Правило максимизации прибыли
- •10.5. Предложение экономических ресурсов
- •Основные термины и понятия
- •Тема 11. Вещественное богатство: капитал и земля. Рынок капитала и рынок земли
- •11.1. Капитал как фактор производства: понятие и виды
- •11.2. Процесс принятия фирмой инвестиционного решения в коротком периоде
- •11.3. Принятие инвестиционного решения в долгом периоде
- •Основные термины и понятия
- •11.4. Рынок земли. Земельная рента
- •11.4.1. Земля как фактор производства
- •11.4.2. Спрос на землю. Факторы спроса на землю
- •1.4.3. Земельная рента и цена земли
- •Основные термины и понятия
- •Тема 12. Спрос и предложение на рынке труда
- •12.1. Спрос и предложение труда на рынке совершенной конкуренции
- •1 2.2. Заработная плата: сущность, формы и системы.
- •12.3. Рынок труда в условиях несовершенной конкуренции. Воздействие профсоюзов на рынок труда
- •12.4. Модель монопсонии. Модель двусторонней монополии
- •Основные термины и понятия
- •1. Частичное и общее равновесие
- •2. Конкурентное равновесие и общественное благосостояние.
- •4. Общее равновесие и экономика благосостояния
- •Теория внешних эффектов и общественных благ
- •1. Положительные и отрицательные внешние эффекты
- •2. Частный сектор и внешние эффекты. Теорема Коуза – Стиглера
- •3. Государство и внешние эффекты
- •4. Общественные и частные блага
- •5. Спрос на чистые общественные блага и проблема "безбилетника"
- •Обеспечение общественными благами: возможности рынка и государства
1.4.3. Земельная рента и цена земли
РЕНТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ отношения между субъектами рынка земли и природных ресурсов по поводу их использования и получения дохода
|
ОСНОВНЫЕ ФОРМЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
|
1. Чистая экономическая (абсолютная) рента доход собственника ресурса, предложение которого строго ограничено.
Земельная рента представляет собой частный случай экономической ренты. Землевладелец взимает ренту на основе договорных отношений в форме арендной платы за пользование землей.
СТРУКТУРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
|
ОБРАЗОВАНИЕ АБСОЛЮТНОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
|
абсолютную земельную ренту получают все собственники земли независимо от ее качества.
|
ПРИЧИНА образования абсолютной ренты монополия частной собственности на землю
УСЛОВИЕ образования абсолютной ренты низкое органическое строение капитала в сельском хозяйстве (отношение доли капитала к доле труда в стоимостном выражении, С/ V).
|
ДОПУЩЕНИЯ МОДЕЛИ ОБРАЗОВАНИЯ АБСОЛЮТНОЙ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ
|
1) полное подчинение аграрного производства рынку, т.е. отсутствие производства для собственных целей; 2) отделение земли как объекта хозяйства от земли как объекта собственности, т.е. рынок земли является конкурентным; 3) вся земля используется для производства одной сельскохозяйственной культуры – основного продукта питания; 4) все земельные участки имеют одинаковое качество и одинаковую производительность
|
|
Графически земельная рента (цена за пользование землей) определяется точкой пересечения кривых спроса и предложения земли. При R1 совокупная рента определяется площадью OQ*E1R1; изменение спроса на землю с D1 до D+2 или с D1 до D−3 изменяет и величину ренты с R1 до R+2 или с R1 до R−3, соответственно меняется и размер совокупной ренты – сначала до OQ+E2R+2 , затем до OQ*E3R−3 . При спросе на землю D−4 R−4 = 0: земля будет бесплатным товаром, так как спрос на нее слишком мал для воздействия на цену.
|
ВЛИЯНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ НА ЭКОНОМИКУ
|
1) рента не выполняет стимулирующей функции в связи с фиксированным предложением земли. Она является своеобразным налогом, данью всего общества землевладельцам. Вместе с тем эластичность предложения складских помещений, оборудования относительно эластично, и цены на эти имущественные ресурсы выполняют стимулирующую функцию: высокие цены ведут к росту предложения, низкие цены – наоборот; 2) сдерживает дополнительные капиталовложения в сельское хозяйство, снижая эффективность хозяйствования на земле и усиливая хищническое ее использование. Поэтому уже в XIX веке выдвигались проекты национализации крупной земельной собственности как прогрессивной меры ("Манифест Коммунистической партии" К.Маркса и Ф.Энгельса). В дальнейшем идея несовместимости частной собственности на землю с рациональным земледелием не подтвердилась: − широкое распространение получило соединение собственности на землю и ее использование в одних руках, предопределив быстрые темпы развития сельского хозяйства, так как были сняты барьеры для притока капиталов и осуществления долгосрочных вложений (фермерство); − увеличение сроков аренды; − уменьшение относительных размеров ренты из-за превышения предложения сельскохозяйственных продуктов над спросом ведет к снижению цен на них; − для предотвращения расточения ресурсов в законодательстве многих стран предусмотрены определенные ограничения на использование земли. 3) повышает цены на сельскохозяйственную продукцию, снижая жизненный уровень населения; 4) непроизводительное использование огромных средств, получаемых землевладельцами
|
ОТМЕНА ЗЕМЕЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ? ДА:
1) снятие барьеров для притока капиталов в сельское хозяйство; 2) повышение уровня средней нормы прибыли (нормальной прибыли); 3) удешевление сельскохозяйственной продукции, в т.ч. продовольствия.
Однако ни в одной стране с развитой рыночной экономикой национализации земли не было, причем не только в ХIX веке, но и позже. Опыт проведения национализации земли в некоторых бывших социалистических странах показал, что именно национализация земли резко снижает эффективность ее использования, т.е. «провалы» государственного регулирования оказываются гибельнее, чем «провалы» рынка.
НЕТ:
1) угроза всем видам собственности; 2) в большинстве стран крупные промышленные и другие фирмы одновременно являются и землевладельцами. В настоящее время земельная рента не превышает 5% ВВП, что не препятствует развитию сельского хозяйства и не требует национализации земли, как предлагал К.Маркс.
|
2. Дифференциальная рента доход, полученный в результате использования более производительного ресурса
|
ПРИЧИНА образования дифференциальной ренты монополия на землю как на объект хозяйствования УСЛОВИЯ образования дифференциальной ренты 1) различия земельных участков по естественному плодородию и местоположению ( дифференциальная рента I): разные участки земли приносят разный доход в виде земельной ренты при одинаковых затратах ресурсов на одинаковых по размеру участках; 2) различия в эффективности дополнительных вложений капитала в данный земельный участок, повышающих экономическое плодородие почвы (дифференциальная рента II).
|
Образование дифференциальной ренты может быть показано с помощью кривых средних и предельных затрат ферм, различающихся по естественному плодородию.
P P P MC MC MC ATC
ATC I III
II
Pc ATC
Pc Pc
Рента
Q Q Q
Дифренту получит только ферма I, где плодородие земли самое высокое, а средние издержки АТС – самые низкие. Ферма II только возместит свои издержки: P = ATCmin, поэтому R = 0. При снижении цены она вынуждена будет уйти с рынка. Ферма III вообще не появляется на рынке, т.к. P < ATC. При повышении → ферма I увеличит доход в виде дифренты рыночной цены на данный продукт → ферма II начнет получать ее → ферма III появится на рынке
|
СВЯЗЬ ДИФФЕРЕНЦИАЛЬНОЙ РЕНТЫ I и II
|
1) дифрента I образуется только на лучших и средних по плодородию и местоположению земельных участках; дифрента II может быть получена и на худших участках; 2) дифрента I отражает экстенсивное ведение сельского хозяйства, дифрента II – его интенсификацию. Это значит, что дифрента I исторически предшествует дифренте II; 3) дифрента I целиком и полностью присваивается землевладельцем; дифрента II − частично и временно (в течение срока арендного договора) присваивается арендатором. Поэтому землевладельцы заинтересованы в коротких сроках аренды, а арендаторы – в ее длительных сроках.
|
3. МОНОПОЛЬНАЯ РЕНТА доход собственника земли редкого качества |
ПРИЧИНА образования монопольной ренты монополия частной собственности на земли редкого качества УСЛОВИЕ образования монопольной ренты ограниченность и невоспроизводимость земель особого качества
На товары, производимые в исключительных природно−климатических условиях, устанавливаются монопольные цены, превышающие стоимость их производства. Спрос на эти товары больше, чем их предложение. Верхним пределом цен является платежеспособный спрос. Разность между рыночной ценой и стоимостью продукта редкого качества образует монопольную ренту, присваиваемую владельцем редких земель. Ее источник – доходы потребителей – находится вне сельского хозяйства.
|
4. В современном мире особое значение приобретает ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ РЕНТА и связанная с ней ТУРИСТСКАЯ РЕНТА как следствие ускоренного индустриального развития. Там, где природа еще не разрушена современной цивилизацией, сохраняются условия для развития туризма и отдыха, что и является основой образования ренты в этой сфере. |
В условиях рыночной экономики земля является товаром, имеющим цену. Она покупается ради получения регулярного дохода в течение неопределенно долгого периода времени. |
ЦЕНА ЗЕМЛИ
|
это капитализированная рента, или покупная цена земельной ренты, которую приносит земля в соответствии с рыночной ставкой процента.
|
Владелец определенной суммы денег может положить ее в банк и получать доход в виде процента. Или использовать на покупку земельного участка. Это значит, что цена земли – это дисконтированная стоимость будущей земельной ренты. Поскольку она является бессрочным вложением капитала, то параметр t не учитывается.
DR − дисконтированный размер ренты ( цена земли) R − годовая рента r − рыночная ставка процента
|
ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЛИ ПРОЯВЛЯЕТСЯ В ТЕНДЕНЦИИ ЕЕ РОСТА |
факторы |
1) увеличение капиталовложений в землю; 2) рост несельскохозяйственного спроса на землю: промышленного, для строительства жилья, объектов инфраструктуры и особенно инфляционного, когда вложения в землю и в любую недвижимость рассматриваются как средство сохранения и увеличения богатства. |