3.5. Основы жилищного права

При изучении данной темы следует обратить внимание на следующее:

Жилищное право – это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения.

Принципы права – основные начала, важнейшие положения правового регулирования общественных отношений.

Важнейшими принципами жилищного права являются:

Недопустимости произвольного лишения жилища и доступности для граждан условий найма жилых помещений (ст. 48 Конституции РБ) – означает невозможность расторжения договора найма в домах государственного и общественного жилищных фондов по требованию наймодателя и выселения из жилых помещений, не иначе как по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке. Гражданин может реализовать свое право на жилище различными способами: на основе договора найма или поднайма жилого помещения; вступления в члены организаций граждан-застройщиков, либо путем вступления в различные гражданские правоотношения по приобретению жилья право собственности, завещательный отказ и др.)

Неприкосновенности жилища (ст. 29 Конституции) – означает, что никто не может без законного основания войти в жилище против его воли. Незаконное проникновение в жилище является преступлением.

Жилищное правоотношение – урегулированное нормами жилищного законодательства конкретное экономическое жилищное отношения пользования жилым помещением без права собственности на него, субъекты которого обладают корреспондирующими субъективными правами и обязанностями.

Жилищный фонд образуют находящиеся на территории Республики Беларусь жилые дома, а также жилые помещения в других строениях. Жилые помещения могут находиться в собственности государства, а также отдельных юридических и физических лиц. Жилищный фонд состоит из государственного и частного жилищных фондов.

Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

Далее следует изучить порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда.

Литература: [2]

Вопросы для самоконтроля.

1. Дайте понятие жилищного права.

2. Определите состав жилищного фонда.

3. Дайте определение понятия «договор найма жилого помещения.

4. Назовите предмет и стороны договора найма жилого помещения.

5. Определите порядок учёта граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6. Назовите нормативный правовой акт, регулирующих порядок учета граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6. Основы семейного права

При изучении данной темы следует обратить внимание на следующее:

Семейное право – это самостоятельная отрасль права, представляющая собой совокупность правовых норм, регулирующих личные и связанные с ними имущественные отношения между гражданами, возникающие на основе брака, кровного родства, усыновления и других форм устройства детей в семью на воспитание.

Понятие и условия заключения брака.

Брак – это добровольный союз мужчины и женщины, который заключается в порядке и на условиях и с соблюдением требований, определенных законом, направлен на создание семьи и порождает для сторон взаимные права и обязанности.

Ст. 17 КоБС определяет следующие условия заключения брака.

1. Взаимное согласие мужчины и женщины, вступающих в брак.

Желание создать семью должно исходить непосредственно от лиц, сочетающихся браком. Нельзя заключить брак заочно или по доверен­ности с помощью представителя даже при чрезвычайных обстоятель­ствах, когда лицо, подавшее заявление о регистрации брака, не может явиться в орган ЗАГС по уважительным причинам (болезнь, срочная командировка и т.д.).

2. Достижение лицами, вступающими в брак, брачного возраста. Действующим законодательством (ст. 18 КоБС) брачный возраст в Республике Беларусь установлен одинаковым для мужчин, и для жен­щин - 18 лет. Орган ЗАГС может снизить брачный возраст, не более чем на 3 года при наличии следующих условий:

а) рождение совместного ребенка;

б) наличие справки о постановке на учет по беременности;

в) в случае объявления несовершеннолетнего эмансипированным Предельного возраста для вступления в брак совершеннолетним

дееспособным лицам законодательством не установлено.

3. Отсутствие препятствий к заключению брака, предусмотренных ст. 19 КоБС, Это означает, что заключение брака не допускается:

а) между лицами, из которых хотя бы одно состоит уже в другом зарегистрированном браке;

б) между родственниками по прямой восходящей и нисходящей ли­нии;

в) между полнородными и неполнородными братьями и сестрами;

г) между усыновителями и усыновленными;

д) между лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие душевной болезни или слабоумия.

Порядок заключения брака

Порядок заключения брака регламентирован ст. 16 КоБС. Заявление о регистрации брака в орган ЗАГС будущие супруги подают лично. В нем указывается, какую фамилию желает избрать каждый после регист­рации брака, состоял ли ранее в браке, имеются ли дети. Лица, которым необходимо снижение брачного возраста, предъявляют соответствую­щие документы, указанные в ч. 2 ст. 18 КоБС, а ранее состоявшие в браке - документы, подтверждающие прекращение прежнего брака.

Заключение брака происходит по истечении 15 дней после подачи заявления в орган ЗАГС. В отдельных случаях руководитель органа ЗАГС при наличии уважительных причин может сократить или увели­чить этот пятнадцатидневный срок.

Бракосочетание производится в торжественной обстановке в при­сутствии жениха и невесты и, по их желанию, в присутствии свидете­лей, родственников, знакомых.

После регистрации брака супругам выдается свидетельство о браке, в паспортах делается отметка с указанием фамилии, имени, отчества и года рождения избранного супруга, места и времени регистрации брака.

Далее необходимо изучить понятие брачного договора; порядок прекращения брака; личные неимущественные и имущественные права и обязанности суп­ругов; права и обязанно­сти родителей и детей; уяснить правовую категорию усыновления (удочерения), опеки и попечительства, изучить акты гражданского состояния.

Литература: [2]

Вопросы для самоконтроля.

1. Дайте понятие семейного права.

2. Дайте понятие брака.

3. Определите условия и порядок заключения брака.

4. Назовите случаи прекращения брака.

5. Определите личные неимущественные и имущественные права и обязанности супругов.

6. Определите права и обязанности родителей и детей.

7. Назовите условия усыновления.

8. Определите акты гражданского состояния.