23. Градостроительное право. Градостроительный кодекс Российской Федерации. Информационное обеспечение градостроительной деятельности.

Градостроительное право

Основным юридическим документом, определяющим (регламентирующим)

градостроительную деятельность на территории России является – Градостроительный Кодекс РФ (принят Государственной Думой 22.12.2004 г.). Законодательство о градостроительной деятельности состоит и из других федеральных законов и нормативных правовых актов РФ, а также из законов и нормативных правовых актов субъектов РФ.

Законы и нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие отношения в

области градостроительной деятельности (Федеральные, субъектов РФ, муниципальные), не могут противоречить Градостроительному Кодексу.

Основные принципы законодательства о градостроительной деятельности

· обеспечение устойчивого развития территорий;

· участие граждан в осуществлении градостроительной деятельности;

· ответственность органов государственной власти за обеспечение благоприятных

условий жизнедеятельности человека;

· соблюдение требований технических регламентов и безопасности;

· соблюдение требований охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного

наследия и охраняемых природных территорий;

· возмещение вреда, причиненного в результате нарушений требований законодательства

о градостроительной деятельности.

В соответствии с Градостроительным кодексом градостроительная документация муни-

ципальных образований подразделяется:

документы территориального планирования

· схемы территориального планирования муниципальных районов;

· генеральные планы поселений;

· генеральные планы городских округов.

документация по планировке территорий

· проекты планировки территорий;

· проекты межевания территорий;

· градостроительные планы земельных участков.

документы градостроительного зонирования

· правила землепользования и застройки межселенных территорий муниципальных районов, подлежащих застройке;

· правила землепользования и застройки поселений;

· правила землепользования и застройки городских округов.

Информационное обеспечение градостроительной деятельности

Определение: информационные системы обеспечения градостроительной

деятельности (ИСОГД) - систематизированный свод документированных сведений о

развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального

строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности

сведений (ранее использовался термин – градостроительный кадастр).

Целью ведения ИСОГД является обеспечение органов власти и местного самоуправления, физических и юридических лиц сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства.

ИСОГД включают в себя:

· сведения о градостроительной документации, геодезических и картографических

материалах, природных и техногенных условиях (инженерные изыскания);

· сведения об изъятии и о резервировании земельных участков для государственных или

муниципальных нужд (сервитуты);

· дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участках и др.

Дела о застроенных или подлежащих застройке земельных участках открываются на

каждый земельный участок. В дело о застроенном или подлежащем застройке земельном

участке помещаются:

• · градостроительный план земельного участка;

• · результаты инженерных изысканий;

• · проектная документация;

• · заключение государственной экспертизы;

• · разрешение на строительство;

• · акт приемки объекта капитального строительства;

• · разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

• · иные документы и материалы.

Сведения ИСОГД являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений

ограниченного доступа. Ведение ИСОГД осуществляется органами местного самоуправления путем сбора, документирования, актуализации, обработки, систематизации, учета и хранения сведений. Документирование ИСОГД осуществляется на бумажных и электронных носителях.