- •Теоретическая часть
- •1. Российское общество оценщиков
- •2. Структура роо
- •3. Совет роо
- •4. Дисциплинарный комитет
- •Практическая часть
- •1. Основные факты и выводы
- •2. Задание на оценку
- •3. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
- •4. Допущения и ограничительные условия
- •5. Применяемые стандарты оценочной деятельности, основные понятия и термины
- •6. Описание объекта оценки
- •Сведения об имущественных правах и обременениях, связанных с объектом оценки:
- •8. Описание процесса оценки
- •8.1 Обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов к оценке
- •8.2 Расчет стоимости земельного участка
- •9. Согласование результатов
- •10. Установление варианта наиболее эффективного использования земельного участка
- •Список используемой литературы
4. Дисциплинарный комитет
Дисциплинарный комитет создан в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ и Уставом Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (далее — РОО). Дисциплинарный комитет (далее — Комитет) является органом по рассмотрению дел о применении дисциплинарных взысканий в отношении членов РОО. Решение об образовании Комитета принимается на Общем собрании членов РОО. Комитет формируется из числа членов РОО, в его состав не могут быть избраны члены Совета РОО. Количественный состав Комитета определяется Общим собранием членов РОО. Комитет осуществляет свою деятельность по вопросам применения мер дисциплинарного воздействия во взаимодействии с органами и должностными лицами РОО, координирует их деятельность в пределах своей компетенции. Комитет подотчетен Совету РОО и Общему собранию членов РОО. Дисциплинарный комитет РОО осуществляет свою деятельность в соответствии : 1. Федеральным законом от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ 2. Уставом РОО. 3. Положением о Дисциплинарном комитете Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков», утвержденное Общим собранием членов РОО «13» февраля 2007г. 4. Регламент работы дисциплинарного комитета РОО. Комитет вправе принять решение о применении следующих дисциплинарных взысканий: а) вынесение предписания, обязывающего члена РОО устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений; б) вынесение члену РОО предупреждения; в) наложение на члена РОО штрафа; г) рекомендация об исключении из членов РОО, подлежащая рассмотрению и утверждению Советом Общества; д) рекомендация Экспертному совету РОО рассмотреть возможность лишения оценщика-члена РОО квалификационного звания РОО. Решение Комитета может быть обжаловано лицом, в отношении которого оно вынесено, в Совете РОО. Жалоба на решение Комитета может быть подана в течение 10 дней со дня получения копии решения Комитета.
Практическая часть
1. Основные факты и выводы
Основные факты и выводы, включающие в себя общую информацию, идентифицирующую объект оценки, задание на оценку, сведения о Заказчике оценки, Собственниках объекта оценки и об Оценщике, а также результаты оценки, приведены в табличной форме.
Таблица 1
Основные факты и выводы |
|
Общая информация, идентифицирующая объект оценки |
|
Наименование |
Значение |
Тип оцениваемого имущества |
Недвижимое имущество |
Объект оценки |
Земельный участок |
Площадь объекта оценки, м2 |
27000 |
Местоположение объекта |
630088, г. Новосибирск, Кировский район, пересечение ул. Петухова и ул. Бородина |
Кадастровый номер объекта недвижимости |
54:20:467527:19 |
Результаты оценки и итоговая величина стоимости объекта оценки |
|
Рыночная стоимость объекта оценки по затратному подходу |
не применялся |
Рыночная стоимость объекта оценки по сравнительному подходу |
42,471 млн. руб. |
Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки |
42,471 млн. руб. |