- •Теоретическая часть
- •1. Российское общество оценщиков
- •2. Структура роо
- •3. Совет роо
- •4. Дисциплинарный комитет
- •Практическая часть
- •1. Основные факты и выводы
- •2. Задание на оценку
- •3. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
- •4. Допущения и ограничительные условия
- •5. Применяемые стандарты оценочной деятельности, основные понятия и термины
- •6. Описание объекта оценки
- •Сведения об имущественных правах и обременениях, связанных с объектом оценки:
- •8. Описание процесса оценки
- •8.1 Обоснование отказа от применения затратного и доходного подходов к оценке
- •8.2 Расчет стоимости земельного участка
- •9. Согласование результатов
- •10. Установление варианта наиболее эффективного использования земельного участка
- •Список используемой литературы
2. Задание на оценку
Таблица 2
Задание на оценку |
|
Объект оценки (наименование, принятое в отчете) |
Земельный участок |
Имущественные права на объект оценки |
Право собственности |
Цель оценки |
Определение рыночной стоимости объекта оценки |
Основание для проведения оценки |
Договор №225 от 9 декабря 2011г., заключенный между ООО «Эксперт-Профи» и Повезло Виктором Сергеевичем |
Вид стоимости |
Рыночная |
Дата оценки |
9 декабря 2011 года |
Дата осмотра |
9 декабря 2011 года |
Срок проведения оценки |
9 – 16 декабря 2011 года |
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка |
Результаты оценки действительны в течение 6 месяцев от даты составления отчета, и не могут быть использованы другими лицами или в других целях |
3. Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике
Таблица 3
Сведения о Заказчике оценки и об Оценщике |
|
Реквизиты Заказчика |
|
Фамилия, имя, отчество |
Повезло Виктор Сергеевич |
Документ, удостоверяющий личность |
паспорт №486730, выдан ОВД Новосибирской области 28.03.2001г. |
Регистрация постоянного места жительства |
630099 г. Новосибирск, ул. Орджоникидзе, 23, кв. 7 |
Реквизиты Оценщика |
|
ФИО, данные документа, удостоверяющего личность, информация о членстве в РОО Данные документа, подтверждающего получение профессиональных знаний, сведения о страховании гражданской ответственности, стаж работы в оценке |
• Экспертов Сергей Сергеевич, паспорт №486731 выдан ОВД Новосибирской области 28.04.2001г., член саморегулируемой Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» • Диплом Сибирского государственного университета путей сообщения №0348405, рег. №37941 от 19.12.2000г.; страховой полис № 67206709 от 24.06.2009г.;стаж работы в оценке 9 лет;
|
4. Допущения и ограничительные условия
Допущения и ограничительные условия, использованные Оценщиком при проведении оценки:
-
Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме.
-
Оценщик не несет ответственности за юридическое описание прав оцениваемой собственности или за вопросы, связанные с рассмотрением прав собственности. Право оцениваемой собственности считается достоверным. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в отчете.
-
Оценщик предполагает отсутствие каких-либо скрытых факторов, которые могут повлиять на оценку и не несет ответственности за наличии таких скрытых факторов, ни за необходимость выявления таковых.
-
Сведения, полученные оценщиком и содержащиеся в данном отчете считаются достоверными.
-
Мнение оценщика относительно рыночной стоимости объекта оценки действительно только на дату оценки. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на рыночную ситуацию, а следовательно и на рыночную стоимость оцененного имущества.
-
Оценщик не имеет в настоящем и не будет иметь в будущем какого либо интереса в объекте оценки и его вознаграждение ни в коей степени не связано с объявлением заранее определенной стоимости, или тенденции в определении стоимости в пользу заказчика или с достижением заранее оговоренного результата.