7. Понятие и виды представительства. Коммерческое представительство.

Представительство – это совершение представителем от имени представляемого в силу полномочия, основанного на доверенности, законодательстве либо акте уполномоченного органа, сделок, которые непосредственно создают, изменяют и прекращают гражданские права и обязанности представляемого.

Сущность представительства заключается в том, что представитель совершает сделки с третьими лицами не от своего имени, а от имени представляемого, что в свою очередь влечет правовую связь между представляемым и третьими лицами. Права и обязанности по таким сделкам и иным юридическим действиям возникают, изменяются и прекращаются непосредственно у представляемого.

Субъектами представительства являются:

представляемый – лицо, от имени которого совершаются сделки и иные юридические действия. Представляемыми могут быть граждане как дееспособные, так и недееспособные, также юридические лица;

представитель – лицо, которое в силу полномочия совершает сделки от имени другого лица. Представителями могут быть граждане, достигшие 18 лет и обладающие полной дееспособностью, и юридические лица;

третье лицо – лицо, вступающее в правовую связь с представляемым. В качестве третьего лица может выступать любой субъект гражданского права. Запрещено представителю совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

В основе представительства лежит полномочие – это субъективное право выступать представителем другого лица, совершать юридически значимые действия для него. Полномочие может основываться на: доверенности; законодательстве; акте государственного органа или органа местного управления и самоуправления.

Виды представительства:

обязательное, основанное на законе, административном акте. Так, законными представителями несовершеннолетних детей являются их родители. Обязательное представительство, основанное на административном акте, возникает в силу указания в самом акте. Например, опекуны и попечители назначаются специальными государственными органами;

добровольное, основанное на договоре. Добровольное или договорное представительство основано на договоре и на практике оформляется доверенностью.

Коммерческое представительство – это вид добровольного представительства и оно возникает, когда стороной договора становится лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательства.

Представительство без полномочий – это заключение сделки, во-первых, неуполномоченным лицом, т.е. лицом, которое, имея полномочие на совершение одной сделки, совершает другую; во-вторых, с превышением полномочия, т.е. представитель, заключая предусмотренную его полномочием сделку, отступает от указаний представляемого относительно свойств предмета сделки, цены, способа исполнения и т.д..

Сделки, заключенные неуполномоченным лицом либо с превышением полномочий, считаются заключенными от имени и в интересах того, кто ее совершил, то есть права и обязанности возникают у неуполномоченного лица. В случае одобрения сделки лицом, для которого она совершена неуполномоченным лицом, сделки считается заключенной от имени одобрившего ее лица.