11. Понятие и виды права общей собственности.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность чаще всего образуется вследствие создания или приобретения общего имущества несколькими лицами, наследования неделимого имущества или совместной хозяйственной деятельности.

Субъекты права общей собственности – любые субъекты гражданских прав. Объекты – неделимое имущество; имущество, которое не подлежит делению в силу требования законодательства.

Виды: общая долевая и общая совместная собственность.

При долевой собственности каждому из сособственников принадлежит заранее определенная доля (часть) в праве собственности. Каждый участник долевой собственности является собственником всего имущества, а не его доли, следовательно, его правомочия распространяются на все общее имущество. Вопрос в отношении определения размера доли каждого участника общей собственности решается самими участниками путем соглашения всех участников, за исключением случаев, когда размер доли участника общей собственности определен законодательным актом. Если участники общей собственности посчитали ненужным определять размер доли каждого участника и размер доли не определен законодательным актом, тогда доли всех участников считаются равными.

Размер долей имеет преимущественное значение для определения внутренних взаимоотношений сторон. От размера принадлежащей каждому участнику доли в общей собственности зависит количество продукции (плодов и доходов), получаемых от общего имущества. С размером доли законодатель связывает обязательное участие каждого участника в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в несении издержек по содержанию и сохранению общего имущества. Однако участники общей долевой собственности могут определить по соглашению между собой иной порядок несения этих расходов. Необходимые расходы по содержанию общего имущества, произведенные одним из участников долевой собственности, падают в зависимости от размера доли на каждого участника или в равных долях по соглашению между ними.

При совместной собственности ее участники тоже имеют доли, но их размеры в общем имуществ заранее не определены. Они определятся лишь при прекращении отношений собственности или при выделе участника.

Совместная собственности возникает только в случаях предусмотренных законодательством, например, режим общей совместной собственности супругов.

Имущество, нажитое супругами в течении брака, является их общей совместной собственностью. Осуществление супругами полномочий по владению и пользованию происходит по взаимному согласию.

Осуществление правомочий распоряжения:

1. распоряжение совместным имуществом осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кто совершил сделку. Исключение – недвижимое имущество – требуется согласие всех участников.

2. каждый из участников вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом и совершенная одним из участников сделка может быть признана недействительной по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий, только в случае, если другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Основания прекращения права общей собственности: раздел общего имущества между участниками либо выдел доли одного из них.