30. Обеспечение обяз-ств. Место и время исполнен. Прекращение обяз-в.

Римляне разработали систему правовых средств обеспечения обязательств, основными из которых являются: задаток, неустойка, поручительство и залог. Задаток - денежная сумма или ценная вещь, которую одна сторона должник, вручала другой стороне кредитору в момент заключения договора. Первоначально задаток играл роль док-ва факта заключ-я договора. Неустойка. Неустойкой наз-ся определенная в договоре ден. сумма, которую должник обязан был выплатить кредитору в случае неиспол-я или ненадлежащего испол-я обяз-ва. В случае неиспол-я обяз-ва кредитор имел право требовать либо испол-я обяз-ва, либо выплаты неустойки. Поручительство - эффективная форма обеспеч-я обяз-ва в форме стипуляции. Залог - право на чужую вещь. Место исполнения обяз-ва имеет важное практич-е знач-е ( для опред-я цены, суммы долга). Если местом испол-я определен склад покупателя в Риме, то обяз-ть доставить туда товар лежит на продавце который потребует сумму возмещения транспортных расходов. Если предмет обяз-ва недвижимость, то место исполнения являлось место нахождения ее. Если место исполнения опред-сь альтернативно, то право выбора места исполнения принадлежало должнику. Время испол-я. Наиболее знач-м явл-ся срок платежа. Время исполнения обяз-ва, как правило, устанавливалось сторонами в договоре. Во всех обяз-вах, в которых срок не предусмотрен, долг возникал немедленно. При наступлении срока платежа указанного в договоре, должник должен исполнить обязательство, в противном случае он оказывается в просрочке. Для признания должника в просрочке требовались следующие условия: наличие защищаемого иском обяз-ва, наступление срока платежа, наличие вины должника в нарушении срока, напоминание кредитора о наступлении срока платежа. Прекращение обязательств. Нормальный способ прекращения обяз-ва - его исполнение. Однако обяз-во могло прекратить свое действие помимо исполнения : новация, зачет, смерть одной из сторон в обяз-вах. Новация - договор, отменяющий действие ранее существовавшего обяз-ва и рождающее новое. Новация погашала действия ранее существующего при условии что : а) новация заключалась именно с этой целью - погасить предыдущее обяз-во б) в нем имеется новый элемент в сравнении с первоначальным обяз-вом. Зачет. Для применения зачета необходимо соблюдение установленных правил : а) требования встречные б) действительные в) однородные ( деньги на деньги ит.д.) г) по обоим наступил срок платежа д) бесспорные. По общему правилу смерть одной из сторон не прекращает обяз-ва, поскольку на наследников переходят как права, так и долги. Однако смерть алиментообязанного лица прекращает обяз-во. Обяз-во также прекращается помимо исполнения, если наступила случайная невозможность исполнения. Она могла быть физ-кой (когда предмет обяз-ва случайно погибал) и юрид-кой (когда предмет обяз-ва изымался из оборота).

31. Обязательство — правоотношение между двумя лицами, в силу которого должник обязан исполнить что-либо в пользу кредитора, имеющего право требовать этого исполнения. Предмет обязательства составляло то, что должно быть предоставлено в силу обязательства. Субъектами обязательства являлись кредитор и должник. Содержание обязательства в римском праве составляла обязанность в совершении определенных действий, т. е. действий должника, которые будут направлены на достижение цели обязательства, и право кредитора требовать совершения этих действий. Элементы содержания обязательства: 1) dare (дать) — передача права собственности; 2) facere (сделать) — совершение и несовершение действий; 3) praestare (предоставить) — оказание личной услуги либо принятие ответственности за другого. Характерные признаки обязательства: 1) участие не менее двух лиц; 2) возникновение из определенных оснований; 3) наличие сторон обязательства; 4) соответствие каждому обязательству своего иска; 5) прекращение обязательства в связи с исполнением. Цивильными обязательствами являлись те, которые возникали на основе цивильного права и пользовались исковой защитой. По таким обязательствам судья не выяснял, достигнута ли сторонами цель (causa) сделки. Для принятия решения судье достаточно было установить факт заключения сделки и суть требований кредитора. Преторские обязательства также пользовались исковой защитой, но она была основана не на законе - ius civile, а на преторском праве. В отличие от цивильных, судья по этим обязательствам в каждом конкретном случае должен был установить, достигли ли стороны правовую цель сделки, не было ли при этом обмана, принуждения, заблуждения, добавочных соглашений и т.д. Натуральные обязательства - это особый вид обязательств, в виду того, что они были лишены исковой защиты. Такие обязательства возникали при заключении сделок лицами alieni iuris. Позже к ним стали относиться обязательства из сделок несовершеннолетних без участия опекунов или попечителей. Указанные лица не могли самостоятельно выступать стороной в обязательстве, а следовательно, ни они не могли предъявить иск, ни к ним иск не мог быть предъявлен. Если платеж был произведен при незнании, что кредитор не имеет иска, то нельзя было требовать возврата суммы ввиду исполнения недолжного, как это было предусмотрено по другим обязательствам. Однако права по натуральным обязательствам были гарантированы следующими правовыми последствиями:</span></p><p>долги могли быть зачтены в отношении цивильных обязательств; натуральные обязательства должны были учитываться при увеличении или уменьшении размера пекулия; они подлежали новации; они могли послужить основанием для установления персонального или реального обеспечения кредиторов; совершенная подвластным покупка признавалась законным основанием для установления срока приобретательной давности. Делимые обязательства - это такие обязательства, предметом которых были делимые вещи (без ущерба для их ценности). Неделимые обязательства - их предметом являлись неделимые вещи. При этом если участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из них вправе предъявить иск в полном объеме. Альтернативные обязательства - это те, в которых должник обязан совершить одно из (или нескольких) действий. Право выбора предмета исполнения определяется в самой сделке или принадлежит лицу обязанному. Факультативные обязательства - это такие обязательства, в которых допускалась уплата другим предметом взамен обусловленного (в случае утраты предмета залога). В зависимости от того, как распределялись права и обязанности между несколькими участниками (2 и более должника или 2 и более кредитора), различали обязательства долевые, солидарные, субсидиарные. Долевые - это такие обязательства, в которых должник отвечает перед кредитором только в части заключенного обязательства, составляющего его долю среди других должников, или несколько кредиторов в отношении одного должника могут претендовать только в части требования, составляющего их долю. Долевые обязательства возникают во всех случаях, когда иное не установлено соглашением сторон или законом. Солидарные - каждый из кредиторов вправе требовать от должника исполнения всего обязательства (активные), а кредитор вправе требовать исполнения всего обязательства от любого из должников (пассивные). Солидарные обязательства, в свою очередь, тоже делились в зависимости от предмета и способа их установления на: солидарные без специального соглашения, предметом которых была неделимая вещь; солидарные договорные обязательства, называемые корреальными, предметом которых были делимые вещи; солидарные кумулятивные, возникавшие из деликтов (противоправных деяний), совершенных несколькими сообщниками, предмет которых - возмещение убытков. Субсидиарные обязательства - это такие обязательства, в которых кроме основного кредитора или должника участвуют дополнительный кредитор или должник.

32. Договор (contractus) — соглашение двух или более лиц, в котором одно или несколько лиц обязуются перед другим лицом или перед несколькими лицами дать что-либо, сделать что-либо или не делать чего-либо, т. е. такое соглашение, с которым связываются юридические последствия. В римском праве договор как основание возникновения обязательств имел место только в тех случаях, когда воля вступающих в договор сторон была направлена на установление обязательственных отношений. Классификация договоров: 1) по предоставляемой защите: а) контракты — договоры, которые признавались цивильным правом и пользовались исковой защитой; б) пакты — неформальные соглашения различного содержания, которые, как правило, не пользовались исковой защитой (pacta nuda — «голые пакты»), но со временем некоторые из них получили судебную защиту (pacta vestita — «одетые пакты»); 2) по числу сторон: а) односторонние, в которых обязательство устанавливалось в отношении только одной стороны; б) двусторонние, в которых обязательство устанавливалось в отношении обеих сторон; 3) по форме: а) вербальный — устный договор, который устанавливал обязательство, приобретающее юридическую силу посредством и с момента произнесения слов, как то: — стипуляция, т. е. взаимный обмен торжественными обещаниями, которым устанавливалось либо солидарное обязательство непрерывными вопросами нескольких кредиторов и одним ответом всем, или вопросами нескольким должникам и ответом всех, либо акцессорное, когда сначала одному вопрос и ответ, потом другому; — устные обещания без вопроса и ответа; б) литтеральные — обязательства, возникающие путем составления письменного акта; 4) по моменту наступления обязательства: а) реальные — обязательства, возникшие путем передачи вещи и для совершения которых не требовалось никаких формальностей: — заем (mutuum), в котором займодатель передает заемщику денежную сумму или иные вещи в собственность с обязательством заемщика вернуть их; — ссуда (commodatum), в которой ссудодатель передает ссудопринимателю вещь для временного безвозмездного пользования с обязательством ссудопринимателя вернуть ее в целости и сохранности; — поклажа (depositum), в которой поклаже-датель передает поклажепринимателю вещь для возмездного хранения; б) консенсуальные — обязательства, возникающие с момента достижения согласия сторон. Со временем в римском праве появились не подпадавшие под данную квалификацию договоры. Поэтому они получили название безыменных (contractus innominati), которые приобретали юридическую силу после исполнения договора одной из сторон (договор

33

Условия действительности договоров: 1) обязательные, являвшиеся необходимыми для действительности любого договора: а) согласие сторон, т. е. наличие добровольно изъявленной воли двух или более сторон об одном и том же, выраженной в форме слова, письма, жеста, молчания. Стороны могли выражать свою волю любым способом и по своему усмотрению; б) дееспособность, т. е. способность лиц, заключающих договор, вступать в договорные обязательства; в) предмет договора, который может быть обозначен индивидуально (species) или родовыми признаками (genus), но в любом случае представлять интерес для кредитора; г) основание договора — соображения, известные обеим сторонам и образующие содержание соглашения; д) соблюдение установленной формы договора (манципация, стипуляция, устный, совершение простой передачи вещи); е) законность содержания договора, т. е. договор не должен был иметь своим предметом действие, нарушающее нормы права, и соглашение, противоречащее морали или добрым нравам; ж) наличие цели договора (causa) — материальное обоснование, которое приводило к заключению договора; 2) факультативные, которые могли присутствовать или нет в зависимости от положений закона или содержания договора: а) срок (dies), указывающий на событие, которое должно непременно наступить, — момент возникновения (dies a quo) и прекращения (dies ad quern) договора); б) условие (соndicio), т. е. оговорка в договоре, от которой зависят возникновение, существование и прекращение договора; в) проценты (accessio); г) способ заключения договора (modus). Договор должен был основываться на согласованном волеизъявлении сторон. Противоречие между словами и намерением сторон возникло в период развития преторского права и договоров «доброй воли». Для того чтобы договор был правомочен, было необходимо, чтобы стороны знали, для чего и о чем он заключается. Значимость воли окончательно утвердилась в эпоху Юстиниана. В этот период стало приниматься во внимание не столько то, что было заявлено сторонами, сколько то, что ими подразумевалось. Пороки юридических сделок – несоответствие волеизъявления по тем или иным мотивам действительному намерению лица. Волеизъявление не соответствовало воле, если сделка была заключена: 1) под влиянием заблуждения (error) одной из сторон: «Ошибка лишает силы любую двустороннюю сделку». (В одностороннем волевом акте, например составлении завещания, наличие ошибки не признавалось.) Правовым заблуждением признавались: – ошибка в личности контрагента (думал, что заключает сделку с полноправным лицом, оказалось, что с подвластным или вообще недееспособным); – ошибка в характере сделки (полагал, что продает, оказалось, что отдает в безвозмездное пользование); – ошибка в предмете сделки (не та вещь); – ошибка в мотиве обязательства (незнание каких-то важных фактических или юридических обстоятельств). В основном римская юстиция отдавала предпочтение фактическим ошибкам при заключении сделки; 2) вследствие обмана (dolus) с другой стороны: «Когда для виду делается одно, а совершается другое». Обман мог заключаться как в действии – активном стремлении получить выгоду в ущерб другого, из чего, например, вытекало требование не расхваливать свой товар по недействительным качествам (купи зубной порошок – вылечишься от всех болезней), так и в бездействии (например, не отвечать, когда спрашивают, или уклоняться от участия в необходимых для определения предмета обязательства действий); 3) вследствие принуждения (под угрозой или вследствие насилия) со второй стороны или во имя второй стороны (metus). Принуждение могло быть и физическим, и психологическим, касаться не только лица, заключающего сделку, но и членов его семьи, родственников, быть адресовано не только личности, но и имуществу договаривающегося. Главное было – вызвать «душевный трепет перед настоящей или будущей опасностью». Вместе с тем эта опасность должна быть реальной (не представлять угрозу типа: «Не подпишешь – погашу звезды на небе») и существенной (не такого вида: «Не сделаешь – побью стекла в доме»), составляя «не опасение, но страх перед значительным злом». Личная субъективная пугливость не могла служить нарочитым извинением: психическое принуждение должно было составить «не опасение робкого человека, а страх, который с полным основанием охватывает и смелого человека». Принуждение не делало сделку изначально недействительной, но расценивалось наряду с причинением ущерба, и потерпевшая сторона получала право на особый иск в размере четырехкратного взыскания против стоимости предмета принудительно заключенного договора. Симуляция (simulatio) — это согласное утверждение сторон о заключении сделки, в то время как в действительности стороны не заинтересованы в исполнении сделки, а хотят достигнуть какой-либо другой правовой или неправовой цели. Симуляция могла быть: — абсолютная, при которой стороны не хотели заключать договор, но им было необходимо, чтобы у третьего лица возникло впечатление, что договор заключен. Если третья сторона понесла убытки вследствие такой симуляции, то она считалась правонарушающей и признавалась деликтом. В связи с этим при абсолютной симуляции у сторон могла возникнуть солидарная ответственность по возмещению ущерба третьей стороне; — относительная, при которой стороны заключали один договор, хотя желали заключить совсем другой. Правовые отношения между сторонами все же возникали, если договор был формально заключен правильно. Особым видом симуляции было знание, которое стороны не могли или не хотели применять при заключении сделки. Стороны сознательно заключали договор по согласованному волеизъявлению, хотя желания заключить его у них не было, но они не могли заявить об этом, потому что обязаны были хранить профессиональную тайну.

34. обязательстве. В обяз-ве 2 стороны - кредитор и должник. Иногда возникали обяз-ва, в которых было три стороны( трехсторон.) такие как договор перевозки, а также многосторонние ( договор товарищества). Однако преобладали двусторонние. Наличие двух сторон( кредитора и должника) в обязательстве, не означало , что в каждом из принимают участие 2 лица, здесь возможны три варианта: 1. на стороне кредитора одно, а на стороне должника несколько лиц. 2. на стороне кредитора неск. лиц, а на стороне должника одно. 3.и на стороне кредитора, и на стороне должника несколько лиц.

35. сполнение обязательства — это центральная цель сторон при заключении обязательства, нормальный способ его прекращения.

Условия исполнения обязательства:

1) Оплата произведена тем лицом, которое имеет на это полномочия. Либо исполнено надлежащим лицом, если обязательство носит личный характер. Обязательство также могло быть исполнено любым лицом, даже без ведома должника, если оно не носит личный характер.

2) Исполнение произошло в отношении того лица, которое обладает полномочиями для принятия результата исполнения. За кредитором сохранялось право одностороннего отказа от исполнения договора в случае просрочки должника.

3) Исполнение формально соответствует содержанию обязательства, существующего между сторонами. В эпоху господства формализма только факта исполнения было недостаточно. Действовало правило о том, что необходимо погасить обязательство актом, противоположным тому, которым обязательство было установлено. В классическую эпоху подобные правила исчезают. Впоследствии исполнение обязательства должно соответствовать содержанию самого обязательства.

4) Обязательство исполнено в надлежащем месте. Это условие становится актуальным с развитием рыночных отношений. Если место исполнения обязательства не определено, то местом исполнения обязательства признается то место, где возможно предъявление иска по данному обязательству (shpora.su). Подсудность определяется местом жительства должника или принадлежностью должника к той или иной общине.

5) Обязательство исполнено в установленный в договоре срок или в срок, вытекающий из существа обязательства. Если должник имел возможность исполнить обязательство досрочно, то такое исполнение было возможно исключительно с согласия кредитора, чтобы досрочное исполнение не нарушало интересов кредитора. Если договором срок не определен, то действовало правило, сформулированное в комментарии Помпония к Сабину: «во всех обязательствах, в которых срок не предусмотрен, долг возникает немедленно» (D. 50.17.14).

36. Вербальные договоры- контракты, заключаемые в устной форме, известны по Законам XII таблиц (sponsio (древний вид стипуляции). Цель – упростить процесс установления законного обязательства между сторонами. Должнику необходимо было согласиться, что он принимает на себя определенное обязательство. Стипуляция (stipulatio) - обобщающ название для вербальных контрактов, заключаемых в форме произнесения торжественных слов, обличена в форму вопроса и ответа. Виды — простая и сложная- для установления поручительства, представительства со стороны кредитора. Стипуляция — это односторонний контракт: обязательство возникало на стороне лица, давшего обещание, а кредитором могло быть только лицо, получившее обещание. Стипуляция использовалась для всех видов односторонних договоров. В редких случаях для двустороннего соглашения. Все ритуальные формулы стипуляции были точно определены. В Древнем Риме стипуляция заключалась только в форме sponsio и только римскими гражданами. Стипуляция могла заключаться не только между кредитором и должником, но и с третьими лицами, гарантами одной из сторон. В таком случае устанавливалось поручительство, т. е. обязанность третьего лица за исполнение должником данного обязательства. Поручительство было распространенной формой обеспечения обязательств. Несколько форм поручительства — поручительство уплатить за должника (частная интерцессия), уплатить совместно с должником (кумулятивная интерцессия), уплатить в случае неисполнения должником обязательства (субсидиарная интерцессия). Наиболее распространенной была кумулятивная интерцессия, при которой кредитор по своему выбору мог требовать исполнения как от должника, так и от его гаранта. Предметом стипуляции могло быть любое дозволенное исполнение — денежная сумма или любые вещи. Важен был сам порядок заключения стипуляции, если необходимый порядок соблюдался, то обязательство возникало независимо от того, какое материальное основание привело стороны к заключению договора, какую хозяйственную цель они преследовали и достигнута ли цель, которую стороны имели в виду. В зависимости от предмета договора стипуляция могла быть: — в случае, если должник брал на себя обязательство выплатить определенную сумму денег кредитору. — в случае, если предметом договора выступали индивидуально-определенные вещи или некое количество родовых вещей; — во всех остальных случаях, когда должник обязывался сделать, совершить что-либо в пользу кредитора. 

Литеральные контракты. Синграфы и хирографы.

Литтеральный контракт (contractae litteres) – договор, который заключался в письменной форме. Виды литтеральных контрактов: – древнеримские литтеральные контракты. Возникали посредством внесения записи в приходно-расходную книгу, которая велась римскими гражданами. У кредитора запись велась в графе доходов, а у должника – в графе расходов. В конце периода подводился общий итог. То есть это договор, заключавшийся посредством записи в приходно-расходную книгу либо уже существовавшего долга данного должника, либо долга другого должника, переводимого на данного. Записи в книге кредитора известной суммы как уплаченной должнику соответствовала запись в книге должника той же суммы как полученной от кредитора – в этом выражалось их соглашение. Это все делалось на основании соответствующего соглашения сторон. Запись в расходной книге становилась доказательством долга только в том случае, если ей соответствовала запись в приходной книге должника. Иное основание имели те записи требований, которые назывались кассовыми, при которых обязательство было основано на передаче вещи, а не на письме, они имели силу, не иначе как если отсчитаны деньги; уплата же денег создавала реальное обязательство. Запись сама по себе не устанавливала долг, а лишь регистрировала его. Но если по какому-нибудь соглашению с должником долг регистрировался кредитором как уплаченный, а затем заносился в книгу расходов как денежный заем, то из этого вытекал литтеральный контракт. Обязательство посредством перезаписи долга происходило также и с переменной стороны в обязательстве. «Обязательство устанавливается в письменной форме, например посредством перезаписанных требований. Перезаписанное же требование возникает двумя способами: или от дела к лицу, или от лица к лицу. От дела к лицу перезапись производится, если, например, то, что ты будешь должен мне на основании купли, или найма, или договора товарищества, я запишу тебе в долг. От лица к лицу перезапись производится, если, например, то, что мне должен Тиций, я запишу в долг тебе, т. е. если Тиций делегирует тебя мне» (Гай). Обязательство по литтеральному контракту погашалось записью получения долга. Эта форма литтерального контракта уже не упоминалась в кодификации Юстиниана; – литтеральные контракты императорской эпохи появились в связи с возникновением более простых и удобных форм записи долгов. В классический период литтеральный договор стал оформляться долговой распиской, что значительно облегчило порядок заключения такого договора. Если расписка излагалась от имени третьего лица (должника), то она именовалась синграфом (syngrapha). Синграф составлялся в присутствии свидетелей, которые подписывали его, в чью пользу он составлялся. Если расписка излагалась в первом лице и была подписана самим должником, то хирографом (chirographa). Расписка могла быть оспорена в течение 2 лет со дня ее выдачи. Не оспоренная в течение этого срока по безденежности долговая расписка получала безусловную доказательственную силу. Литтеральные контракты вышли из употребления к концу классической эпохи, когда они постепенно слились с письменной стипуляцией.

37. Консенсуальный контракт (contractae consensu) – договор, который считался заключенным с момента достижения сторонами простого соглашения (nudus consensus). Передача вещи рассматривалась уже как исполнение консенсуального контракта. Консенсуальные контракты возникли позднее остальных видов контрактов и имели наиболее важное значение в хозяйственной жизни Древнего Рима. Использование консенсуальных контрактов свидетельствует о большом развитии хозяйственного оборота и юридической техники в конце республики. Консенсуальные контракты могли заключаться путем переписки и через посредников. «Нет сомнения, что договор товарищества мы можем заключить и посредством передачи вещи, и словами, и через вестника» (Модестин). Особенность консенсуальных договоров состояла в том, что если в других типах контрактов, помимо соглашения для установления обязательства, требовался еще какой-то момент (слово, письмо, передача вещи), то в консенсуальных контрактах достижение соглашения являлось не только необходимым, но и достаточным моментом для возникновения обязательства.

Передача вещи если и производилась, то не в целях заключения договора, а во исполнение уже заключенного договора. Источником юридической силы этого типа договоров являлось то, что выражением воли, своим обещанием лицо уверило контрагента в своем намерении поступить известным образом. А контрагент, опираясь на это волеизъявление, запланировал свой дальнейший образ действий. Поэтому было бы несправедливо, если бы обещавший мог безнаказан-|но отступиться от обещания. Этот договор давал возможность достичь общего согласованного решения там, где интересы сторон совпадают, не затрагивая вопросов, по которым имелись разногласия, и гарантируя тем самым любую сторону от принятия неприемлемого для ее решения. К консенсуальным контрактам относились: договор купли-продажи (emptio-venditio), договор найма (locatio-conductio rei, operarum, operis), договор поручения (mandatum), договор товарищества (societas). Реальный контракт (contractae re) – договор, который вступал в силу не с момента соглашения сторон (пусть даже и письменного), а лишь с момента фактической передачи вещи.Специфическая форма реальных контрактов была своеобразной гарантией должника, так как обязательство не возникало до тех пор, пока передаваемая вещь не переходила в его руки. Для реальных договоров недостаточно одного неформального соглашения, даже соглашение о будущей передаче вещи, являясь пактом, не имело юридической силы и не порождало обязательства, поэтому в случае спора судья первым делом выяснял, была ли передана сама вещь. Отличие реальных контрактов – простота порядка совершения, так как не требовалось никаких формальностей. А при отсутствии строгой формы было исключено создание только на нее опирающегося обязательства. Реальные контракты не могли быть абстрактными и были действительны лишь как имеющие определенное основание. Содержание реальных договоров сводилось к обязанности лица вернуть имущество, полученное им раньше от другого лица. К реальным контрактам относились: договор займа (mutuum), договор ссуды (

38. По договору купли-продажи одна сторона — продавец (вендитор) обязуется передать в собственность другой стороне - эмптору — какую-либо вещь, а покупатель обязан принять и оплатить эту вещь. Это классический консенсуальный договор, которому присущи 2 черты:

1.            права и обязанности возникают сразу из соглашения;

2.            имеет совершенную синнолагму — является двухсторонним с момента заключения.

Форма договора различна, исторически менялась:

— в древности — торжественная, формальная — манципация;

— сменилась абсолютно неформальной — передача вещи — traditio (передавалась даже недвижимость, нигде не фиксировалась — shpora.su).

Существенными элементами договора являлись товар и цена.

Товарами могли быть:

1)              телесные вещи — res corporales (движимые/недвижимые);

2)              res incorporales — бестелесные вещи (обязательственное право, ранг залогового права — ипотека);

3)              как правило, продавец был собственником, поэтому по договору передавались собственные вещи jus abutendi — правомочие собственника;

4)              в Риме можно было продавать права на чужие вещи (суперфиций и эмфитевзис — вещное отчуждаемое наследственное право);

5)             товаром могла быть будущая вещь (урожай будущего года).

Римляне достаточно сложно относились к купле-продаже родовых вещей. Нельзя было продать необособленную родовую вещь. Должна быть определенная мера.

Римляне установили определенные правила, связанные с ценой. Государственного стандарта цен не было. Цена определялась рыночным спросом, предложением, договоренностью.

Инициатором договора всегда был продавец. Не допускалась продажа вещей по заниженным ценам для лиц, находившимся в тяжелой материальной ситуации.

39 По договору имущественного найма одна сторона, именуемая наймодателем (арендодателем), обязуется передать индивидуально определенную вещь во временное владение и пользование за плату другой стороне, именуемой нанимателем (арендатором), а арендатор обязуется использовать вещь в соответствии с целями договора и вернуть ее.

Договор аренды (имущественного найма) — это двусторонний договор. Предметом договора может быть движимое или недвижимое имущество. Предметом договора могли быть только непотребляемые движимые вещи. Это связано с установленной обязанностью нанимателя возвратить тот самый предмет договора. Допустима была сдача внаем вещи, на которую у нанимателя не было права собственности.

Признаки договора:

1.            синнологматический;

2.            строго возмездный (арендная плата может быть выражена в денежной или натуральной форме);

3.            предметом договора выступают только индивидуально определенные вещи. Гибель предмета договора влечет невозможность его исполнения;

4.            срок определяется договором или может быть вовсе не определен.

Арендодатель обязан в течение всего срока действия договора поддерживать вещь в надлежащем состоянии, чтобы арендатор мог пользоваться данной вещью в соответствии с ее целевым назначением. Арендодатель обязан предоставить предмет договора и все принадлежности, без которых использование вещи невозможно.

Арендатор несет расходы по содержанию вещи, отвечает за ее сохранность и обязан возместить арендатору все убытки, связанные с причинением вреда арендованному имуществу по вине арендатора. Арендатор обязан использовать арендованную вещь в соответствии с ее целевым назначением.

Если в договоре не определен срок аренды, то обязательство существует до тех пор, пока одна из сторон не расторгнет договор.

Если арендодатель предоставил непригодную для использования вещь, то он должен возместить убытки арендатора, которые возникли в связи с невозможностью использования предмета аренды.

40. Договор найма жилого помещения– это соглашение, в силу которого одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилых помещений является: 1) консенсуальным – договор считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям; 2) возмездным; 3) взаимным.

Предмет договора– изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Стороны договора– наймодатель и наниматель. На стороне нанимателя может быть только гражданин, на стороне наймодателя – любое лицо (договор коммерческого найма жилого помещения) или уполномоченный государством или муниципальным образованием орган.

Форма договора– письменная. В договоре указываются члены семьи, совместно проживающие с нанимателем.

Срок договора: для договора коммерческого найма – не более 5 лет; для договора социального найма – неопределенный.

Наниматель обязан: а) использовать жилое помещение только для проживания; б) обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, осуществлять текущий ремонт, если иное не установлено договором; в) своевременно вносить плату за жилое помещение – в сроки, предусмотренные договором или законом; г) самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Наниматель вправе: а) использовать помещение для проживания, пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; б) сдавать жилое помещение или его часть в поднаем; в) заключить договор найма жилого помещения на новый срок (преимущественное право нанимателя).

По требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке в следующих случаях: если наниматель не вносит плату за жилое помещение за 6 месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме – в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа; если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, допускают разрушение или порчу жилого помещения; если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, несмотря на предупреждение наймодателя, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей.

41 Договор бытового подряда– соглашение, в силу которого подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п. 1 ст.730 ГК РФ). Договор бытового подряда является: 1) консенсуальным – заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях; 2) возмездным; 3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора подряда; 4) публичным.

Предмет договора– работа предназначается для удовлетворения бытовых или других личных потребностей заказчика. Данные отношения полностью подпадают под действие законодательства о защите прав потребителей.

Стороны договора– заказчик и подрядчик. На стороне подрядчика выступает лицо, осуществляющее соответствующую предпринимательскую деятельность по выполнению работ, как правило, коммерческая организация или индивидуальный предприниматель. Заказчиком по такому договору может быть только гражданин.

Форма договора– письменная. Он составляется в виде квитанции или иного документа. Договор бытового подряда может также оформляться путем выдачи кассового чека, билета и т п., если работа выполняется в присутствии потребителя.

Права и обязанности подрядчика: 1) подрядчик обязан выполнить работу в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ или договором; 2) если работа выполняется из материала подрядчика, материал должен оплачиваться заказчиком при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре; 3) подрядчик обязан сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных отрицательных последствиях несоблюдения этих требований; 4) подрядчик вправе продать результат работы по истечении 2 месяцев со дня письменного предупреждения заказчика о необходимости его получения; 5) подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию, направленную на исключение заблуждения заказчика относительно будущих договорных правоотношений.

Права и обязанности заказчика: 1) вправе требовать качественного выполнения работы; 2) обязан принять и оплатить результат работы; 3) вправе отказаться принять результат работы в случае некачественного выполнения работы.

42. Договор поручения — консенсуальный договор, по которому одна сторона (доверитель) поручала исполнение каких-либо действий в своих интересах, а другая сторона (поверенный) безвозмездно принимала на себя их исполнение. Признаки: 1) безвозмездность. При этом доверитель мог по своему желанию выплачивать поверенному гонорар; 2) доверительный характер; 3) подтверждение факта заключения договора действиями поверенного; 4) отсутствие указания на совершение определенных действий, так как совершаемые поверенным действия могли быть различного характера; 5) обязательность совершаемых действий поверенного в интересах доверителя. Предмет договора — действия как юридического, так и фактического характера. В римском праве данный вид договора часто использовался при разрешении проблем по поручению влиятельных лиц. Обязанности сторон: 1) доверителя: а) принять результат исполнения поручения; б) компенсировать поверенному все издержки, понесенные при исполнении договора. В тех случаях, когда доверитель уклонялся от этой обязанности, поверенный был вправе предъявить к нему иск (actio mandati contraria); 2) поверенного: а) выполнить поручение в соответствии с указаниями доверителя, без превышения полномочий; б) сообщить в случае невозможности исполнения поручения доверителю, чтобы тот мог заменить его другим лицом; в) исполнить поручение лично в случае прямого указания в договоре; г) отвечать только за правильный выбор помощников, но не за их действия при использовании услуг помощников; д) передать доверителю результатов исполнения поручения; е) представить отчет об исполнении поручения; ж) возместить доверителю убытки, причиненные при исполнении поручения. Доверитель был вправе в случаях уклонения поверенным от передачи всего приобретенного предъявить к нему иск из поручения (actio mandati directa), удовлетворение которого влекло бесчестье (infamia). Основания прекращения договора поручения: 1) надлежащее исполнение; 2) односторонний отказ от исполнения договора поручения любой из сторон. Поверенный должен был заблаговременно сообщать о своем отказе, так как это могло привести к возникновению ущерба для доверителя; 3) смерть доверителя, наследники которого должны были признать все действия, совершенные поверенным до того, как он узнал о смерти доверителя; 4) смерть поверенного, наследники которого должны были продолжать ведение неотложных дел до момента, пока доверитель не сможет принять их на себя или перепоручить их другому лиц

43. Договор товарищества (societas) – консенсуаль-ный договор, по которому двое или несколько лиц (товарищей) объединяли свои вклады для достижения общей цели. Договор товарищества имел юридическую силу, если у товарищей была общая для всех них хозяйственная цель (строительство дороги, управление предприятием и т. д.). Отсутствие общей цели вело к недействительности договора. Главное условие договора товарищества – согласие всех его участников. Договор товарищества предполагал обязанность каждого из товарищей внести вклады в товарищество в виде: денег, иного имущества, труда или услуг, права пользования имуществом. Возможно было сочетание сразу нескольких форм вкладов. Если вещь, вносимая в качестве вклада, была индивидуализирована, риск случайной гибели этой вещи ложился на всех товарищей сразу после заключения договора; если вещь была определена родовыми признаками – после ее фактической передачи. Размер доли не влиял на порядок участия товарища в прибылях и убытках. Прибыли и убытки ложились на товарищей пропорционально их долям участия. Товарищи могли установить в договоре, что какой-либо товарищ участвует в прибыли в большей доле, чем его вклады или чем иные товарищи, а в убытках – в меньшей, и наоборот. Не допускалось, чтобы один или несколько товарищей несли только убытки или участвовали только в прибыли и полностью освобождались от несения убытков. Члены товарищества сообща управляли общими делами, но могли поручить управление любому из товарищей. Товарищ был обязан внимательно относиться к делам товарищества, а также к интересам других товарищей. Каждый товарищ, вступая в отношения с третьими лицами, действовал от своего имени. Каждый из товарищей был обязан получаемое им при ведении общего дела имущество относить на общий счет. При присвоении этого имущества каждому товарищу давался иск,удовлетворение которого влекло бесчестье (infamia). Виды товарищества: – societas omnium bonorum (товарищество всех имуществ) – товарищество с общностью всего имущества возникало между членами семьи, которые сообща получили наследство и согласились сохранять семейную общность, распространив ее как на наличное имущество, так и на возможные в будущем имущественные приобретения; – societas quaestus (доходное товарищество) возникало, когда заключавшие договор лица объединяли не все свое имущество, а лишь то, которое состояло из первоначальных вкладов и будущих приобретений, основанных на возмездных договорах; – societas alicujus negotiationis (товарищество какого-нибудь дела). Используемый для совместной деятельности определенного вида (например, торговли), этот договор ограничивался объединением имущества, необходимого для такой деятельности и получаемого в процессе ее осуществления; – societas unius rei (товарищество одной вещи или одного дела) возникало, когда нужно было объединиться для эксплуатации какой-либо единичной вещи (например, земли, раба) или для проведения какого-либо единичного мероприятия (например, морского торгового рейса). Основания прекращения договора товарищества: смерть одного из товарищей; несостоятельность одного из товарищей; отказ какого-либо товарища от участия в договоре; достижение поставленной цели.

44. Договор займа (mutuum) — реальный договор, по которому одна сторона (заимодавец) передавала в собственность другой стороне (заемщику) денежную сумму или вещи, определенные родовыми признаками, а другая сторона (заемщик) принимала на себя обязательство вернуть такую же сумму денег или такие же вещи по истечении срока, указанного в договоре. Признаки договора займа: 1) реальность, т. е. договор считался заключенным с момента фактической передачи денег или вещей, определенных родовыми признаками; 2) одностороннее обязательство, в котором у заимодавца после передачи вещи не было никаких обязанностей перед заемщиком, было лишь право требовать от заемщика возврата определенной договором суммы или вещи; а у заемщика — обязанность вернуть в установленный срок эти деньги или иное имущество; 3) деньги или вещи, выступающие в качестве предмета, но только не индивидуально-определенные, а определенные родовыми признаками; 4) реальная передача вещей в собственность заемщика; 5) обязанность должника при наступлении определенного срока вернуть такое же количество вещей и такого же качества, какое было им получено; 6) несение заемщиком риска случайной гибели полученных взаймы вещей. Договор займа являлся беспроцентным договором. Однако проценты могли устанавливаться путем специального указания в договоре или заключения отдельного соглашения. Начисление процентов на проценты в римском праве было запрещено. В римском праве договор займа мог заключаться как на определенный срок, так и без указания срока, так как срок не являлся существенным условием договора. Формы заключения договора займа: 1) сделка nexum, т. е. путем совершения в торжественной обстановке с помощью меди и весов особого обряда (gestum или negotium per aes et libram). Со временем появилась чеканная монета, и сделка nexum превратилась в простой обряд; 2) стипуляция, т. е. взаимный обмен торжественными обещаниями; 3) обыкновенная письменная форма. В случае невозвращения заемщиком займа в установленный срок заимодавец мог предъявить: 1) иск строгого права, когда судья при рассмотрении спора не мог принимать основанные на требованиях справедливости возражения ответчика, так как был связан договором; 2) цивильный иск о возврате неосновательного обогащения, который возникал в основном не из договора займа, а из простого факта передачи вещей от одного лица другому; 3) иск на взыскание имущества, полученного заемщиком по договору займа. Заимодавец мог предъявить к заемщику также иск о взыскании суммы займа, которую он на самом деле мог не давать, а заемщик в ответ мог предъявить иск о возврате расписки, в которой он ссылался на непредоставление займа.

45

 Договор ссуды

Договор ссуды (сommodatum) — реальный договор, по которому одна сторона (ссудодатель) передавала другой стороне (ссудополучателю) индивидуально-определенную вещь во временное безвозмездное пользование, а ссудополучатель принимал на себя обязанность вернуть по истечении срока договора туже самую вещь в неповрежденном состоянии. Признаки договора ссуды: 1) реальность, так как договор ссуды считался заключенным с момента фактической передачи имущества в пользование; 2) наличие в качестве предмета договора индивидуально-определенной вещи; 3) передача вещи во временное пользование ссудополучателю; 4) обязанность ссудополучателя вернуть полученную вещь; 5) безвозмездность; 6) несение риска случайной гибели ссудодателем, так как он оставался собственником переданного имущества; 7) возможность возмещения ссудодателем вреда, который он причинил ссудополучателю; 8) наличие одностороннего обязательства, когда ссудодатель имел только права и никаких обязанностей, а ссудополучатель — только обязанность вернуть в установленный срок вещь. В договоре ссуды срок не являлся существенным условием, и договор мог заключаться на как определенное время, так и бессрочно. Причем в бессрочном договоре ссуды ссудодатель мог потребовать от ссудополучателя возвратить вещь в любой момент. Обязанности сторон по договору ссуды: 1) ссудодателя: а) предоставить вещь надлежащего качества и гарантирующую ее использование с выгодой для ссудополучателя; б) вещи, в случае ненадлежащего качества привести в нормальное состояние либо возместить убытки, причиненные этой вещью; 2) ссудополучателя: а) пользоваться вещью надлежащим образом и не передавать ее третьим лицам; б) вернуть ту же вещь, которая была получена от ссудодателя; в) возместить все возможные ухудшения вещи. Ответственность сторон по договору ссуды: 1) ссудодатель отвечал только за умысел и грубую неосторожность. В тех случаях, когда ссудодатель передавал некачественную вещь, пользование которой приводило к возникновению убытков, ссудополучатель мог предъявить к нему обратный (встречный) иск из договора ссуды (actio commodati contraria); 2) ссудополучатель отвечал за любую форму вины, в том числе и легкую небрежность. При этом от ответственности за ущерб, который был причинен вещи, его освобождал только случай. Для защиты своих прав ссудодатель мог предъявить к ссудополучателю основной (прямой) иск из договора ссуды (actio commodati directa). В тех случаях, когда ссудополучатель не возвращал в установленный срок вещь, ссудодатель был вправе предъявить виндикационный иск. Если вещи был причинен ущерб, ссудодатель мог потребовать возмещения убытков.