18.Общая характеристика постоянного (бессрочного) пользования (ст.20 зк рф).

В советское время участки предоставлялись на этом праве. С 1991 по 2001 год гражданам на этом праве участки не предоставлялись. И в настоящее время действует то же правило.

Субъекты (в настоящее время):

А) те граждане и юридические лица, которым были предоставлены в период до 1991 и до 2001 года.

За гражданами такими право сохраняется без ограничения срока.

Граждане могут приватизировать аналогично предыдущему варианту титула на участке пнв, не бесплатно.

Б) те, кому предоставляется с 30.10. 2001 года, перечисленные в п.1 ст.20.

Земельный участок может принадлежать любой категории земель, кроме земель запаса.

См.п.4 ст.20 Распоряжение запрещено.

Юридические лица не перечисленные в п.1 ст.20 обязаны были переоформить данное право на право аренды или приобрести в собственность до 01.01.2012 года (см.п.2ст.3 закона «о введение в действие»).

19.Общая характеристика аренды.

Основание аренды – договор, заключаемый между арендодателем (собственником) и пользователем (арендатором) на определенный или неопределенный срок.

Условия договора:

-предмет (участок или его часть, прошедший государственный кадастровый учет);

-арендная плата.

Договор заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации, если срок аренды на 1 год и более ст.22 ЗК РФ п.5,6,9.

20 ст.24, 21 вопрос самостоятельно. Сервитут ст.23