Порядок заключения договора.

1) Оферта – предложение вступить в договор. Может быть публичной (адресованной неограниченному кругу людей). Не всякая реклама является офертой, ибо последняя должна содержать существенные условия договора.

2) Акцепт – согласие на предложение вступить в договор.

Стороны – оферент и акцептант.

Форма договора.

В тех случаях, когда закон не предусматривает письменной формы, можно заключить его устно.

Виды письменных форм:

1) Простая письменная форма (текст подписывают стороны) заключается, если сумма сделки не превышает 10хМРОТ.

2) Нотариальная. Например, сделки с недвижимостью.

3) Государственная регистрация.

Договоры могут быть признаны ничтожными, то есть недействительными с момента заключения в случаях:

- если существует порок воли (например, неправомерное содержание воли – купить то, что нельзя купить, если сторона недееспособна).

- искажение подлинной воли в силу заблуждения, обмана.

- дефект волеизъявления (несоблюдение формы сделки).

- двусмысленное выражения воли (неоднозначные формулировки).

- несоответствие между волей и волеизъявлением.

- несоответствие между волей и волеизъявлением в результате насилия и угроз.

- умышленное искажение воли (притворная или мнимая сделка).

Виды договоров:

1) Договор купли-продажи – соглашение, при котором одна сторона обязуется передать товар другой стороне в собственность за уплату цены. Например, договор поставки, когда имущество за деньги передается продавцом, являющимся профессиональным предпринимателем, а покупатель получает его не в связи с личным семейным использованием, а тоже для предпринимательской деятельности. Поставка касается обычно партии товара и носит длительный и даже многократно повторяющийся характер. К купле-продаже относятся также договор энергоснабжения, договор контрактации (поставки с\х продукции), розничная купля-продажа (Товар покупается для личных нужд. У покупателя есть дополнительные права в этом случае, например, безопасность товара, право на информацию об изготовителе товара и т д. Покупатель может потребовать безвозмездно устранить неполадки товара в течение двадцати дней.) и т.д.

2) Договор мены – соглашение, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность какую-либо вещь в обмен на другую вещь.

3) Договор дарения – соглашение, по которому даритель безвозмездно передает одаряемому вещь в собственность (либо какое-то имущественное право). Допускается и обещание дарения. Дарение носит реальный характер, а обещание – консенсуальный. Договор – односторонний. Для юридического лица заключается в письменном виде. При дарении недвижимости обязательна государственная регистрация. В некоторых случаях дарение запрещено (дарение гражданам различных государственных учреждений на сумму >5хМРОТ). Коммерческая организация не может что-либо подарить юридическому лицу. Служащим государственных органов дарить вообще ничего нельзя.

4) Договор ренты – сторона передает в собственность имущество в обмен на право получать денежную сумму с определенной периодичностью. Рента устанавливается как бессрочно, так и пожизненно. Такой договор подлежит нотариальному удостоверению.

5) Договор аренды или имущественного найма. Арендодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временное пользование. Объект найма – только непотребляемые вещи. Все другие вещи передаются только посредством простого найма.

6) Договор подряда. Одна сторона – подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу, сдать её результаты к определенному сроку в обмен на оплату деньгами. В отличие от договора найма услуг здесь важен результат, а не процесс выполнения чего-либо.

7) Договор хранения. Одна сторона – хранитель (поклажедержатель, депозитарий) обязуется сохранить вещь, полученную от другой стороны – поклажедателя (депонента). Договор может быть как возмездным так и

8) Договор займа. Одна сторона передает другой деньги или другие вещи возмездно или безвозмездно, а заемщик обязуется возвратить ту же самую сумму или количество в оговоренные сроки. Если срок не оговорен, предмет займа возвращается в течение 30 дней со дня предъявления требования кредитора.