Ипотека

1. Ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора – залогодержателя к должнику (залогодателю).

2. Ипотека – это кредит, полученный под залог недвижимости.

Самострахование означает, что хозяйствующий субъект сам себя защищает от возможных потерь и убытков. Самострахование выражается через создание хозяйствующим субъектом обособленного фонда возмещения возможных убытков в производственно-торговом процессе. Такой фонд может создаваться под любым названием (резервный, страховой и т.д.).

Лимитирование - это установление лимита, то есть предельных сумм расходов, продажи, кредита и т.п., применяется банками для снижения степени риска при выдаче ссуд, хозяйствующими субъектами для продажи товаров в кредит,

предоставления займов, определения сумм вложения капитала и т.п.

Диверсификация представляет собой процесс распределения инвестируемых средств между различными объектами вложения капитала, непосредственно не связанных между собой, с целью снижения степени риска и потерь доходов; диверсификация позволяет избежать части риска при распределении капитала между разнообразными видами деятельности (например, приобретение инвестором акций пяти разных акционерных обществ вместо акций одного общества увеличивает вероятность получения им среднего дохода в пять раз и, соответственно, в пять раз снижает степень риска).

Тезаврация золота – это накопление золота частными владельцами в виде сокровища или страховых фондов. Золото в частном владении накапливается в двух основных формах: в виде золотых монет и в виде слитков, которые в основном хранятся в банках. Приобретение дополнительной информации о выборе и результатах. Более полная информация позволяет сделать точный прогноз и снизить риск, что делает ее очень ценной.

Тема: Бюджетирование доходов и расходов. Организация производственного учета по местам возникновения затрат и центрам ответственности

Учет­ная система, которая в рамках такой структуры обеспечива­ет регистрацию, отражение, накопление, анализ и предос­тавление информации о затратах и результатах и позволяет оценить деятельность конкретных менеджеров, превращает­ся в систему учета по центрам ответственности.

Центр ответственности — это сегмент организации, по которой целесообразно аккумулировать учетную информацию о деятельности такого центра. Отчеты центров ответственнос­ти должны включать только те статьи затрат и поступлений (доходов, выручки), на которые может повлиять менеджер центра. Его также можно назвать центром отчетности.

Центр ответственности — это часть управленческой сис­темы организации, по которой контролируются как произве­денные затраты, так и полученный доход или процесс его инвестирования. Причем руководитель центра ответственно­сти несет ответственность за процесс формирования этих по­казателей.

Цель учета по центрам ответственности состоит в обоб­щении данных о затратах и результатах деятельности по каждому центру ответственности с тем, чтобы возникающие отклонения можно было отнести на конкретное лицо.

Решающее влияние на создание центров ответственнос­ти оказывают производственная и организационная структу­ры предприятия.

В рамках организационной структуры предприятия мож­но выделить следующие формы организации управления: ли­нейная, функциональная, линейно-функциональная, матрич­ная.

Каждый из центров ответственности может быть центром или затрат, или дохо­дов, или прибыли, или инвестиций. В первом случае отчет составляют по расходам, во втором — по объему продаж (вы­ручке), в третьем — по прибыли и в четвертом — по объему и срокам окупаемости инвестиций.

Руководитель центра дол­жен нести финансовую ответственность за принятие обяза­тельства по выполнению заданий.