17. Договор имущественного найма. Договор подряда.

Договор – соглашение 2х или более лиц об установлении к-л обяз-ва. Сначала именовался контрактом, закл-ся в строго установ-й форме и только при ее соблюдении признавался и защищался квиритским правом. Неформальные соглашения лиц –пакты, в отлич от контрактов не поль-сь исковой защитой. Договор – 2стороняя сделка. Договор: односторонний (договор займа) и двусторонний (купли-продажи). 4 вида контрактов: 1.вербальный – договор, устанавл-й обяз-ва словами, т.е. договор, приобретающий обязывающую силу посредством и с момента произнесения известных формул и фраз. Основным верб-м контрактом явл-ся стипуляция – словесная формула, в кот-й лицо, которому задается вопрос отв-ет, что оно даст или сделает то о чем его спросили. Вид верб договора – обещание предоставить приданое. Клятвенное обещание услуг вольноотпущеником своему патрону. 2. Литтеральные – договор, кот заключался в пис-й форме. Форма этого договора – запись в приходно-расходной книге, у кредитора графа доход, у должника – расход. Затем литер-й договор стал оформл-ся запиской. Если от имени 3го лица то наз-ся синграфом, а если излагалась самим должником то хирографом. М. б. оспорена в течении 2х лет со дня выдачи. 3. Реальные – договор кот-й вступает в силу не с момента соглашения сторон, а лишь с момента фактической передачи вещи (займ, ссуда, хранение, заклад) 4. Консенсуальные – кот-й считался заключенным с момента достижения сторонами соглашения, передача вещи рассм-лась уже как исполнение консенсуального контракта (купля-продажа, найм, поручение, товарищество).

Сущ-т 3 вида договора найма: 1) Наём вещей – Д., по которому одна сторона (наемодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) одну или несколько определенных вещей для временного пользования, а 2-я сторона (наниматель) обязуется уплачивать за пользование этими вещами определенное вознаграждение и по окончании пользования вернуть вещи в полной сохранности, а так же возмещает ущерб наимодателю в случае повреждения вещи по вине нанимателя. Наймодатель обязан был также платить за отданную внаем вешь налоги, нести всякого рода публичные повинности и пр. Наниматель был обязан платить наймодателю за пользование вещью условленную наемную плату пропорционально времени пользования. Предметом договора найма вещей могли быть вещи движимые и недвижимые, но из числа движимых вещей только такие, которые не принадлежат к числу потребляемых. На наймодателе лежала обязанность предоставить нанимателю пользование нанятой вещью (или вещью и плодами от нее). Вместе с вещью должны быть переданы и принадлежности к ней (например, при сдаче земельного участка — обычный инвентарь). Наймодатель отвечал за всякую вину. Если невозможность пользования вещью для нанимателя наступала без вины в том наймодателя, последний не нес ответственности перед нанимателем . Договор найма вещи в некоторых случаях мог быть прекращен односторонним отказом от него той или другой стороны. Такое право признавалось за нанимателем, в частности если предоставленная наймодателем вещь оказывалась непригодной для использования. 2) Наем услуг – Д., по которому одна сторона – наймодатель – принимает на себя обязательство исполнять в пользу другой стороны – нанимателя – определенные услуги, а наниматель, в свою очередь, обязуется платить за эти услуги определенное вознаграждение. Содержанием Д. были обычно повседневные домашние работы. Договор найма услуг имел предметом выполнение отдельных услуг по указанию нанявшего. Договор найма услуг мог быть заключен или на точно определенный срок, или без указания такого срока. В последнем случае каждая сторона могла в любое время заявить об отказе от договора. 3) Наем работы (подряд) – Д., по которому одна сторона – подрядчик – принимает на себя обязательство исполнить в пользу другой стороны – заказчика – определенную работу, а заказчик обязуется уплатить за эту работу определенное денежное вознаграждение. Д. подряда означает, что подрядчик должен дать законченный результат работы, притом работу выполнить качественно и в срок; поэтому всякое нарушение договора в части качества работы и выполнения срока влечет за собой ответственность подрядчика.