- •1. Понятие и элементы договора купли-продажи
- •2. Содержание договора купли-продажи
- •3. Особенности договора розничной купли-продажи
- •4. Особенности и общая характеристика договора поставки
- •5. Договор поставки для государственных нужд
- •6. Характеристика договора контрактации
- •7. Договор энергоснабжения
- •8. Особенности договора купли-продажи недвижимости
- •9. Договор продажи предприятия
- •10. Понятие и основные элементы договора мены
- •11. Понятие и элементы договора дарения
- •12. Содержание договора дарения
- •13. Общая характеристика договора ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •14. Договор постоянной ренты
- •15. Договор пожизненной ренты
- •16. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •17. Понятие и элементы договора аренды. Виды договора аренды
- •18. Содержание договора аренды
- •19. Особенности договора проката
- •20. Договор аренды транспортных средств
- •21. Договор аренды зданий и сооружений
- •22. Договор аренды предприятий
- •23. Договор финансовой аренды (лизинг)
- •24. Правовое регулирование жилищных отношений в рф. Жилищные фонды. Основание возникновения права на жилую площадь в отдельных разновидностях жилищного фонда
- •25. Требования, предъявляемые к жилым помещениям по договору социального найма в домах муниципального и государственного жилищных фондов
- •26. Субъекты жилищных правоотношений. Права и обязанности сторон в жилищных правоотношениях
- •27. Права членов семьи нанимателя и собственника
- •28. Изменение жилищных правоотношений
- •29. Обмен жилых помещений
- •31. Понятие и основные элементы договора безвозмездного пользования имуществом
- •32. Содержание договора безвозмездного пользования имуществом
- •33. Общая характеристика договора подряда
- •34. Особенности договора бытового подряда
- •35. Договор строительного подряда
- •36. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •37. Подрядные работы для государственных нужд
- •38. Понятие и виды обязательств по оказанию услуг
- •39. Договор возмездного оказания услуг
- •40. Договор перевозки грузов: предпосылки заключения, основные элементы договора
- •41. Ответственность за нарушение обязательств грузовой перевозки
- •42. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •43. Договор транспортной экспедиции
- •44. Правовое регулирование договоров займа и кредита
- •45. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •46. Договор банковского вклада
- •47. Характеристика договора банковского счета
- •48. Общая характеристика расчетных обязательств; 49. Платежное поручение; 50. Аккредитив и его виды
- •51. Инкассо и его виды
- •53. Вексель в гражданско-правовом обороте
- •54. Общие положения о договоре страхования
- •55. Виды и формы страхования
- •56. Понятие и элементы договора поручения; 57. Содержание договора поручения
- •58. Особенности договора комиссии
- •59. Характеристика агентского договора
- •60. Общая характеристика договора хранения. Хранение в силу закона
- •61. Хранение в ломбарде. Секвестр
- •62. Хранение в камерах хранения транспортных организаций. Хранение в гардеробах организаций. Хранение в гостинице
- •63. Особенности договора складского хранения
- •64. Характеристика договора коммерческой концессии (франчайзинг)
- •65. Характеристика договора простого товарищества
- •66. Публичное обещание награды
- •67. Публичный конкурс
- •68. Требования, связанные с проведением игр и пари
- •69. Общая характеристика обязательств из причинения вреда
- •70. Ответственность за вред, причиненный актами власти
- •71. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами
- •72. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •73. Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина
- •74. Характеристика обязательства вследствие неосновательного обогащения
20. Договор аренды транспортных средств
Договор аренды транспортных средств является разновидностью договора аренды и делится на два вида исходя из его предмета: на договор аренды транспортных средств с экипажем и договор аренды транспортных средств без экипажа.
Договор аренды транспортного средства является:
1) реальным – считается заключенным с момента передачи транспортного средства арендатору арендодателем;
2) возмездным;
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды.
Форма договора
– письменная, без обязательной регистрации.
Предмет договора
– транспортное средство любого вида, способное к самостоятельному перемещению в пространстве.
По договору аренды транспортных средств с экипажем (фрахтование на время) арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
Арендодатель в дополнение к его общим обязанностям должен:
1) поддерживать надлежащее состояние сданного в аренду транспортного средства;
2) предоставлять арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства;
3) нести расходы по оплате услуг членов экипажа, расходы на их содержание;
4) страховать транспортное средство и страховать ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией.
Арендатор в изъятие из его обычных обязанностей:
1) должен нести расходы, связанные с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, расходы на оплату топлива, других расходуемых в процессе эксплуатации материалов и на оплату сборов;
2) имеет право без согласия арендодателя сдавать транспортное средство в субаренду.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное пользование и владение без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.
Арендатор в дополнение к его общим обязанностям должен:
1) поддерживать транспортное средство в должном состоянии;
2) своими силами осуществлять управление арендованным транспортным средством и его эксплуатацию, как коммерческую, так и техническую;
3) нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а так же расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией;
4) вправе без согласия арендодателя заключать договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат целям использования транспортного средства
21. Договор аренды зданий и сооружений
Договор аренды здания, сооружения– это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется передать во временное владение ипользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение, а арендатор обязуется вносить арендную плату (п. 1 ст. 650 ГК РФ).
Договор аренды здания, сооружения является:
1) реальным – считается заключенным с момента передачи здания, сооружения арендатору арендодателем;
2) возмездным;
3) взаимным – наличие субъективных прав и обязанностей у обеих сторон договора аренды.
Предметом договора аренды здания, сооружения является здание или сооружение, которые неразрывно связаны с землей и являются недвижимым имуществом. Арендатор здания или сооружения приобретает также право на пользование в течение срока аренды той частью земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (п. 1 ст. 652 ГК РФ). Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка
В случаях, когда земельный участок, на котором находится арендованное здание или сооружение, продается другому лицу, за арендатором этого здания или сооружения сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования, на условиях, действовавших до продажи земельного участка.
Помимо предмета, существенным условием договора является условие об арендной плате. При отсутствии данного условия договор аренды здания или сооружения считается не заключенным. Арендная плата, предусмотренная в договоре за пользование зданием (сооружением), включает и плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено (или передаваемой вместе с ним соответствующей частью участка), если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст.654 ГК РФ).
Форма договора
– письменная. Он заключается путем составления единого документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.
Договор аренды на срок не менее года подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ст.651 ГК РФ).
Передача арендодателем здания или сооружения и принятие его арендатором производится по передаточному акту или иному документу о передаче, подписанному сторонами.