- •1. Понятие и элементы договора купли-продажи
- •2. Содержание договора купли-продажи
- •3. Особенности договора розничной купли-продажи
- •4. Особенности и общая характеристика договора поставки
- •5. Договор поставки для государственных нужд
- •6. Характеристика договора контрактации
- •7. Договор энергоснабжения
- •8. Особенности договора купли-продажи недвижимости
- •9. Договор продажи предприятия
- •10. Понятие и основные элементы договора мены
- •11. Понятие и элементы договора дарения
- •12. Содержание договора дарения
- •13. Общая характеристика договора ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •14. Договор постоянной ренты
- •15. Договор пожизненной ренты
- •16. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •17. Понятие и элементы договора аренды. Виды договора аренды
- •18. Содержание договора аренды
- •19. Особенности договора проката
- •20. Договор аренды транспортных средств
- •21. Договор аренды зданий и сооружений
- •22. Договор аренды предприятий
- •23. Договор финансовой аренды (лизинг)
- •24. Правовое регулирование жилищных отношений в рф. Жилищные фонды. Основание возникновения права на жилую площадь в отдельных разновидностях жилищного фонда
- •25. Требования, предъявляемые к жилым помещениям по договору социального найма в домах муниципального и государственного жилищных фондов
- •26. Субъекты жилищных правоотношений. Права и обязанности сторон в жилищных правоотношениях
- •27. Права членов семьи нанимателя и собственника
- •28. Изменение жилищных правоотношений
- •29. Обмен жилых помещений
- •31. Понятие и основные элементы договора безвозмездного пользования имуществом
- •32. Содержание договора безвозмездного пользования имуществом
- •33. Общая характеристика договора подряда
- •34. Особенности договора бытового подряда
- •35. Договор строительного подряда
- •36. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
- •37. Подрядные работы для государственных нужд
- •38. Понятие и виды обязательств по оказанию услуг
- •39. Договор возмездного оказания услуг
- •40. Договор перевозки грузов: предпосылки заключения, основные элементы договора
- •41. Ответственность за нарушение обязательств грузовой перевозки
- •42. Договор перевозки пассажиров и багажа
- •43. Договор транспортной экспедиции
- •44. Правовое регулирование договоров займа и кредита
- •45. Договор финансирования под уступку денежного требования
- •46. Договор банковского вклада
- •47. Характеристика договора банковского счета
- •48. Общая характеристика расчетных обязательств; 49. Платежное поручение; 50. Аккредитив и его виды
- •51. Инкассо и его виды
- •53. Вексель в гражданско-правовом обороте
- •54. Общие положения о договоре страхования
- •55. Виды и формы страхования
- •56. Понятие и элементы договора поручения; 57. Содержание договора поручения
- •58. Особенности договора комиссии
- •59. Характеристика агентского договора
- •60. Общая характеристика договора хранения. Хранение в силу закона
- •61. Хранение в ломбарде. Секвестр
- •62. Хранение в камерах хранения транспортных организаций. Хранение в гардеробах организаций. Хранение в гостинице
- •63. Особенности договора складского хранения
- •64. Характеристика договора коммерческой концессии (франчайзинг)
- •65. Характеристика договора простого товарищества
- •66. Публичное обещание награды
- •67. Публичный конкурс
- •68. Требования, связанные с проведением игр и пари
- •69. Общая характеристика обязательств из причинения вреда
- •70. Ответственность за вред, причиненный актами власти
- •71. Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами
- •72. Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •73. Ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью гражданина
- •74. Характеристика обязательства вследствие неосновательного обогащения
35. Договор строительного подряда
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).
Юридическая квалификация договора: консенсуальный, возмездный, взаимный.
Стороны договора: подрядчик — строительная организация, или строительно-монтажная организация, либо индивидуальный предприниматель. Для отдельных видов строительной деятельности требуется лицензия. Заказчиком может быть как физическое, так и юридическое лицо.
Существенные условия договора: предмет, цена, срок.
Предмет договора — строительные работы и их результат (постройка по заданию заказчика определенного объекта либо выполнение иных строительных работ).
Цена определяется сметой, которая составляется на основании проектно-технической документацией. Уплата цены может быть предусмотрена как за весь завершенный объект в целом, так и за отдельные его этапы или периодически (за фактически выполненный объем работы).
Сроки определяются сторонами. Они должны включать начало работ и окончание. Могут предусматриваться промежуточные сроки (начало и окончание отдельных этапов работ).
Форма договора: письменная. Предпосылки заключения договора: необходимо получить разрешение и согласование от компетентных государственных органов; разработать и утвердить проектно-техническую документацию.
Особенности договора строительного подряда. Это сложная структура договорных отношений, называемая системой генерального подряда. В современных условиях отношения в строительном подряде осложняются двумя факторами.
Права и обязанности сторон в целом совпадают с предусмотренными §1 гл. 37 ГК РФ, однако имеют и некоторые особенности.
Заказчик обязан:
1.предоставить земельный участок, а если в договоре предусмотрено, то совершить иные действия (временная подводка сетей энергоснабжения, обеспечение транспортировки грузов и другие услуги) (ст. 747 ГК РФ);
2.организовать и осуществить приемку результата работы за свой счет, если иное не предусмотрено договором (п. 1, 2 ст. 753 ГК РФ).
Сдача-приемка осуществляется специальным актом и подписывается обеими сторонами. В случаях, установленных законом, для приемки готового объекта создается комиссия с участием представителей государственных органов (Госстроя) и органов местного самоуправления.
Подрядчик обязан:
1.соблюдать требования об охране окружающей среды и обеспечении безопасности строительных работ (п. 1 ст. 751 ГК);
2.требовать оплаты непредусмотренных работ, которые он выполнил, не дожидаясь согласия заказчика, если докажет, что он действовал в интересах заказчика (в случае, если промедление могло привести к гибели объекта);
3.отказаться от необходимых дополнительных работ, если только они не входят в сферу его профессиональной деятельности либо он по иным, не зависящим от него причинам, не может выполнить указанные работы;
4.проводить строительство в соответствии с технической документацией и сметой (ст. 743 ГК РФ).
Последствия строительства с недостатками такие же, как в обычном подрядном договоре. Особенности заключаются в том, что:
1.требования могут быть заявлены в пределах не двух, а пяти лет со дня передачи ему объекта;
2.если на объект установлен гарантийный срок — то в пределах гарантийного срока. Время, в течение которого заказчик не мог эксплуатировать объект, в гарантийный срок не засчитывается.