27. Понятие контракта

28. Контракт о продаже и контракт о найме

Понятие контрактов как институтов. Конртракт найма и контракты продажи. Контракт – совокупность правил структурирующих во времени и пространстве обмен между 2 и более эконом. агентами по сре-вам определения обмениваемых прав и взятых обязаткельст и определение механизма их соблюдения. Контракт о найме – Соглашение между индивидом, нейтральным к риску,и противником риска,определяющее круг задач, которые могуь быть реализованы в будущем по ходу выполнения контракта. При этом противник риска передает индивиду,нейтральному к риску,право контроля над своими действиями.

Контракт о продаже – соглашение между индивидами, в одинаковой степени нейтральными к риску,определяющее круг задач, которые будут реализованы в будущем по ходу выполнения контракта.

***

Контракт подразумевает передачу на время или навсегда прав собственности на любой актив. Подобная передача происходит на основе принципа добровольности и согласования интересов.

Стороны стремятся составить такой контракт, который предусматривал бы все возможные варианты развития событий. Основные черты совершенного контракта:

1. совершенный контракт точно устанавливает, что каждая сторона делает в каждом варианте событий;

2. совершенный контракт определяет для каждого возможного случая распределение издержек и выгод для сторон;

3. совершенный контракт предусматривает полную систему наказаний для стороны, которая не соблюдает его условия.

Однако реальные контракты далеки от совершенного контракта в силу ограниченной рациональности, неполноты и асимметричности информации и оппортунистического поведения.

По объекту сделки экономические контракты делятся на:

• контракты по найму (включающий арендные и трудовые контракты, т.е. передача части прав собственности на определенный срок);

• контракты по купле-продаже (передача прав собственности от одной стороны другой навсегда).

По структуре контракты делятся на:

• Классический – контракт, в котором определены все основные условия взаимодействия. Классическим может быть только контракт по купле-продаже. Суд выступает в качестве гаранта соблюдения обязательств, но его решения изначально очевидны. В случае нарушения договора отношения между сторонами прерываются.

• Имплицитный (отношенческий) – контракт, рассчитанный на спецификацию в процессе реализации сделки. Параметры не оговариваются в силу того, что издержки контрактации чрезмерно велики. Имплицитный контракт заключается между сторонами, которые заинтересованы в сделке и основаны на репутации личности участников. В случае нарушения такого договора, стороны не смогут найти эквивалентной замены, поэтому споры решаются через неформальные переговоры.

• Неоклассический – контракт, сочетающий в себе элементы классического и имплицитного, т.е. некоторые условия оговорены, а некоторые невозможно заранее предвидеть в силу наличия неопределенности и неполноты информации. Споры в случае разногласий решаются третьей стороной.